Письмо Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю от 21 января 2015 г. N 07-15/01071 "Об уплате налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, налоговая база которых определяется по кадастровой стоимости"

В соответствии с Законом Приморского края от 26.11.2014 N 499-КЗ "О внесении изменений в Закон Приморского края "О налоге на имущество организаций" налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке Администрацией Приморского края, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (кроме помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных (муниципальных) учреждений и предприятий);

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и торговых объектов либо которые фактически используются для размещения офисов и торговых объектов.

Налоговая база в отношении указанных объектов недвижимого имущества уменьшается на 20% кадастровой стоимости каждого объекта недвижимого имущества.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержден Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 29.12.2014 N 756-РИ "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год".

Распоряжение Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 29.12.2014 N 756-РИ размещено на официальном сайте Администрации Приморского края.

Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 13 статьи 378.2 главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) организация - собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества.

Налогоплательщики в соответствии со статьей 83 НК РФ, отнесенные к категории крупнейших, согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 386 НК РФ, представляют налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков в отношении объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, с указанием ИНН организации, КПП по месту нахождения объекта недвижимого имущества, кода по ОКТМО, соответствующего территории муниципального образования, подведомственной налоговому органу по месту нахождения объекта недвижимого имущества, поименованного в подпунктах 1 - 3 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса.

Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 18.07.2014 N БС-4-11/13894.

Кроме того, Федеральным законом от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 52-ФЗ) внесены поправки в ст.ст. 346.11 и 346.26 НК РФ, в соответствии с которыми установлена обязанность налогоплательщиков, применяющих УСН и систему налогообложения в виде ЕНВД, уплачивать налог на имущество организаций в отношении недвижимости, налоговая база по которой определяется как ее кадастровая стоимость.

Указанную информацию следует довести до сведения налогоплательщиков.

Советник государственной гражданской службы РФ 3 класса

С.О. Колесникова