Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 25 июля 2008 г. N 76 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний"

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2009 г., 26 февраля, 25 мая 2010 г., 29 сентября 2011 г., 31 января 2012 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.12.2003 г. N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Уставом городского округа Спасск-Дальний, Дума ГО Спасск-Дальний

решила:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Думы городского округа Спасск-Дальний от 24.06.2005 г. N 84 "Об утверждении Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования Спасск-Дальний" за исключением п. 10.3.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Спасск-Дальний

В.Ф. Шумский

Приложение

к решению Думы ГО Спасск-Дальний

от 25 июля 2008 г. N 76

Положение
о предоставлении земельных участков на территории городского округа
Спасск-Дальний

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2009 г., 26 февраля, 25 мая 2010 г., 29 сентября 2011 г., 31 января 2012 г.

I. Общие положения

Положение о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Уставом ГО Спасск-Дальний.

Настоящее Положение определяет условия и устанавливает порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также условия и порядок предоставления земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством.

Предоставление земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний осуществляется администрацией городского округа Спасск-Дальний на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

II. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний

2.1. В границах городского округа Спасск-Дальний земельные участки предоставляются:

1) гражданам - в собственность или аренду;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 24 августа 2009 г. N 76 подпункт 2 пункта 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) государственными муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в бессрочное (постоянное) пользование, безвозмездное срочное пользование; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, а также религиозным организациям - в безвозмездное срочное пользование;

3) иным юридическим лицам - в собственность или аренду;

4) иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам - в собственность или аренду, за исключением земельных участков, находящихся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами;

5) право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях:

- установления частного или публичного сервитутов в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 29 сентября 2011 г. N 98 в пункт 2.2. раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Приморского края.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность только за плату. Размер стоимости земельного участка и величины годовой арендной платы осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. Определение рыночной стоимости земельного участка или рыночной величины годовой платы, осуществляется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в установленном порядке.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Приморского края.

2.3. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении либо переоформлении права на земельный участок, обращаются в администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением, в котором указывают: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прилагаются документы, указанные в соответствующем разделе настоящего Положения в зависимости от цели предоставления и использования земельного участка.

2.4. Предоставленные заявителем документы должны быть удостоверены органом, выдавшим их, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов должны быть исполнены разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть указаны полностью. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.5. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка являются:

- пакет документов представлен в объеме, не соответствующем требованиям пункта 2.3. Положения;

- предоставленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.4. Положения.

2.6. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.8. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка и направляет копию постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка заявителю.

2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 26 февраля 2010 г. N 53 в пункт 2.10 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Основанием для предоставления прав на земельные участки являются постановления администрации городского округа Спасск-Дальний и заключенные на их основании договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования.

2.11. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

- земельные участки, изъятые из оборота;

- наличие прав третьих лиц на заявленный земельный участок;

- и иные установленные законодательством случаи.

III. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства

3.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- подготовка градостроительного согласования администрации городского округа Спасск-Дальний для определения разрешенного использования земельного участка;

- подготовка согласования администрации городского округа Спасск-Дальний для определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется гражданам и юридическим лицам в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в бессрочное (постоянное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка и принятие постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта;

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

- принятие постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении земельного участка для строительства.

1) Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя. К заявлению прилагается копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копия свидетельства о постановке на налоговый учет (в случае подачи заявления юридическим лицом), копия паспорта (в случае подачи заявления физическим лицом).

2) Администрация городского округа Спасск-Дальний обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом градостроительного согласования администрации городского округа Спасск-Дальний, экологического согласования администрации городского округа Спасск-Дальний, согласования по выдаче технических условий на инженерное обеспечение строящихся и проектируемых объектов в городском округе Спасск-Дальний, а также иных согласований, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Градостроительное согласование администрации городского округа Спасск-Дальний содержит информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Экологическое согласование администрации городского округа Спасск-Дальний содержит информацию о воздействии на окружающую природную среду предполагаемого к строительству объекта.

Согласование по выдаче технических условий на инженерное обеспечение строящихся и проектируемых объектов в городе Спасске-Дальнем содержит информацию о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3) Администрация городского округа Спасск-Дальний информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

4) Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, утверждаемым администрацией городского округа Спасск-Дальний, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

К данному акту прилагаются утвержденные администрацией городского округа Спасск-Дальний схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

5) Администрация городского округа Спасск-Дальний принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

6) Копия постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

7) Постановление администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

8) Постановление администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

9) Постановление администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 29 сентября 2011 г. N 98 подпункт 10) пункта 3.4 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10) Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация городского округа Спасск-Дальний запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

11) Предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. При предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании заявления от гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете"Спасск" и на официальном сайте городского округа Спасск-Дальний. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило дополнительно одно или несколько заявлений, администрация городского округа Спасск-Дальний проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация городского округа Спасск-Дальний принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

12) Администрацией городского округа Спасск-Дальний предоставляются в безвозмездное срочное пользование земельные участки лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

IV. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством

4.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию городского округа Спасск-Дальний. В данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4.2. Администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом"0 государственном кадастре недвижимости".

4.3. Администрация городского округа Спасск-Дальний обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 24 августа 2009 г. N 76 в пункт 4.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении этого испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

4.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления е предоставлении земельного участка.

V. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения

5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной действующим законодательством.

Земельные участки, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса РФ в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

5.2. В существующей застройке земельные участки; на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

5.3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

5.4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 29 сентября 2011 г. N 98 (в редакции решения Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 31 января 2012 г. N 04) пункт 5.5 раздела 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Абзац 14 пункта 5.5 настоящего Положения вступает в силу с 1 июля 2012 г.

5.5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения с приложением следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и;

4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

5.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

6) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1-6 настоящего пункта;

8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 настоящего пункта, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Администрация городского округа Спасск-Дальний не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в ее распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления городского округа Спасск-Дальний либо подведомственных Администрации городского округа Спасск-Дальний организациях, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, нормативными правовыми актами городского округа Спасск-Дальний, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

5.6. Администрация городского округа Спасск-Дальний в месячный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

5.7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

5.8. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителям копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.