Приложение. Порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению администрации
городского округа ЗАТО город Фокино
от 01.06.2015 N 981-па

Порядок
оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях установления единого подхода к оплате коммунальных услуг и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, расположенном на территории городского округа ЗАТО город Фокино.

1.2. К незаселенным жилым помещениям относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в реестр муниципального имущества и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) в пользование (далее - незаселенные жилые помещения).

1.3. Расходы, связанные с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и оплатой коммунальных услуг оплачиваются организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами, договоров на поставку тепловой энергии.

Плата за содержание и ремонт незаселенных жилых помещений включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за отопление незаселенного жилого помещения.

1.4. Оплата за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется:

1.4.1. для жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность - с момента передачи этих помещений по актам приема-передачи в муниципальную собственность до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование в установленном законодательством порядке;

1.4.2. для жилых помещений существующего муниципального жилищного фонда - с момента освобождения жилых помещений до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование в установленном законодательством порядке;

1.4.3. для жилых помещений, находящихся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - с момента освобождения жилого помещения до момента отключения расселенных аварийных домов от действующих инженерных сетей.

2. Условия и порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда

2.1. Оплата за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании следующих документов:

2.1.1. договоры управления многоквартирным домом (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (далее - УО), товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ)), заключенные между УО, ТСЖ и Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (далее - Управление);

2.1.2. договоры на поставку тепловой энергии, заключенные между ресурсоснабжающим организациям и Управлением;

2.1.3. документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка.

2.2. ТСЖ, УО, ресурсоснабжающие организации (далее - Получатели) ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, представляют в Управление:

2.2.1. заявление на оплату за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.2.2. реестр незаселенных жилых помещений, согласованный с отделом учета и распределением жилья администрации городского округа ЗАТО город Фокино, МУП "Муниципальное жилье", согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

2.2.3. расчет суммы расходов на содержание, управление и текущий ремонт, на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений, исходя из общей площади, отдельно по каждому месяцу квартала в разрезе жилых помещений по установленной форме, согласно приложению N 2, приложению N 3 к настоящему Порядку.

2.3. Все документы на оплату расходов за содержание, управление и текущий ремонт, за коммунальные услуги незаселенных жилых помещений, представляемые Получателем в Управление, заверяются руководителем, главным бухгалтером и скрепляются печатью Получателя.

2.4. Управление в течение двадцати рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, осуществляет оценку их достоверности, проверку обоснованности представленных расчетов за содержание, управление и текущий ремонт, за коммунальные услуги незаселенных муниципальных жилых помещений.

2.5. Управление, после проверки представленной Получателем документации, направляет в Финансовое управление городского округа ЗАТО город Фокино заявку на выделение денежных средств для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Выделенные денежные средства перечисляются Управлением на расчетные счета Получателей.

2.6. Оплата счетов производится после подписания Управлением актов сверки за период подлежащий оплате.