Приложение N 10. Подпрограмма "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока в рамках государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013-2017 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Владивостока от 4 февраля 2015 г. N 2290 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 10
к муниципальной программе
"Содержание муниципального жилищного фонда
Владивостокского городского округа" на 2014-2018 годы

Подпрограмма
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока в рамках государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013-2017 годы"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2013 г., 16 июня, 4 августа, 12 декабря 2014 г., 4 февраля 2015 г.

Паспорт подпрограммы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока в рамках государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013-2017 годы" на 2014 год

Ответственный исполнитель подпрограммы	управление содержания жилищного фонда администрации города Владивостока (далее - УСЖФ)
Соисполнители подпрограммы	не предусмотрены
Структура подпрограммы:
мероприятия	1) проведение разъяснительной работы, информирование населения: - о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Приморского края, администрации города Владивостока о принятии и реализации подпрограммы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока в рамках государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013 - 2017 годы" (далее - подпрограмма); - о ходе реализации подпрограммы; - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах города Владивостока, в которых предполагается провести капитальный ремонт, и о защите таких прав; - о системе контроля за расходованием средств субсидий из бюджета Владивостокского городского округа, за выполнением подпрограммы; - о планируемых и фактических результатах выполнения подпрограммы; 2) доведение до собственников помещений в многоквартирных домах города Владивостока, включенных в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках подпрограммы, путем размещения на официальном сайте администрации города Владивостока информации: - о всех привлеченных товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - ЖСК) либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями (далее - УК) подрядных организациях для реализации мероприятий подпрограммы; - о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ в рамках мероприятий подпрограммы; - о дате приемки результатов работ и о результатах приемки работ; 3) предоставление средств субсидий, поступивших из краевого бюджета, в том числе за счет средств Фонда, бюджета Владивостокского городского округа на долевое финансирование проведения капитального ремонта ТСЖ, ЖСК, УК, осуществляющим управление многоквартирными домами, включенными в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках подпрограммы
Реквизиты нормативных правовых актов, которыми утверждены государственные программы Российской Федерации, Приморского края	постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 398-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013-2017 годы"
Цель подпрограммы	обеспечение проживания граждан в многоквартирных домах, отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации
Задача подпрограммы	- устранение физического износа, улучшение технического состояния и обеспечение пожарной безопасности муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа;
Целевой индикатор, показатели подпрограммы	целевой индикатор, характеризующий достижение цели подпрограммы: - увеличение доли многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, в общем количестве многоквартирных домов в которых необходимо провести капитальный ремонт с 19,22% в 2013 году до 20,05% в 2018 году. Показатели, характеризующие решение задач подпрограммы: - увеличение доли отремонтированных крыш многоквартирных домов в общем количестве крыш многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать, с 28,14% в 2013 году до 28,65% в 2018 году; - увеличение доли отремонтированных и утепленных фасадов многоквартирных домов в общем количестве фасадов многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и утеплить, с 54,8% в 2013 году до 55,20% в 2018 году; - увеличение доли замененных лифтов в многоквартирных домах в общем количестве лифтов в многоквартирных домах, которые необходимо заменить, с 3,33% в 2013 году до 5,28% в 2018 году; - увеличение доли отремонтированных внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах в общем количестве внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах, которые необходимо отремонтировать, с 3,36% в 2013 году до 3,80% в 2018 году; - увеличение доли установленных коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (далее - коллективные приборы учета) в многоквартирных домах в общем количестве коллективных приборов учета в многоквартирных домах, которые необходимо установить, с 0,88% в 2013 году до 0,91% в 2018 году
Этапы и сроки реализации подпрограммы	подпрограмма реализуется в один этап в течение 2014 - 2015 годов
Объем средств бюджета Владивостокского городского округа на финансирование подпрограммы и прогнозная оценка привлекаемых на реализацию ее целей средств федерального, краевого бюджетов, внебюджетных источников	общий объем финансирования подпрограммы составляет 93741477,00 рублей, в том числе: - в 2014 году - 783570,00 рублей; - в 2015 году - 92957907,00 рублей. За счет средств бюджета Владивостокского городского округа, необходимых для финансирования подпрограммы, - 34110305,45 рублей, в том числе: - в 2014 году: 352895,00 рублей, из них: - 313428,00 рублей (40% от стоимости капитального ремонта) - на долевое финансирование; - 39467,00 рублей - как собственника муниципальных помещений; - в 2015 году: 33757410,45 рублей, в том числе: - 32535267,45 рублей (35% от стоимости капитального ремонта) - на долевое финансирование; - 1222143,00 рублей - как собственника муниципальных помещений. За счет средств субсидий из краевого бюджета для финансирования подпрограммы - 12769787,54 рублей, в том числе: - в 2014 году: 313428,00 рублей (40% от стоимости капитального ремонта); - в 2015 году: 12456359,54 рублей (13,4% от стоимости капитального ремонта). За счет средств Фонда для финансирования подпрограммы в 2015 году - 20078907,91 руб. (21,6% от стоимости капитального ремонта). За счет средств ТСЖ, ЖСК, собственников помещений в многоквартирных домах, включая средства Владивостокского городского округа как собственника муниципальных помещений, - 28044086,10 рублей, в том числе: - в 2014 году: 156714,00 рублей (20% от стоимости капитального ремонта); - в 2015 году: 27887372,10 рублей (30% от стоимости капитального ремонта)
Ожидаемые результаты реализации подпрограммы	увеличение доли многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, в общем количестве многоквартирных домов, в которых необходимо провести капитальный ремонт, с 17,44% в 2012 году до 20,05% в 2018 году

1. Общая характеристика сферы реализации подпрограммы и прогноз ее развития

Согласно статье 154, части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

Однако в связи с высокой стоимостью капитального ремонта собственники помещений в многоквартирных домах (далее - собственники) не смогут взять на себя расходы по его осуществлению.

Вместе с тем необходимо дальнейшее проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока и придомовых туалетов, входящих в состав общего имущества неканализированных многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа либо находившихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа до 01 марта 2005 года.

Так, в настоящее время в проведении капитального ремонта нуждается следующее общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах города Владивостока:

- 1560 крыш многоквартирных домов города Владивостока;

- 980 фасадов многоквартирных домов города Владивостока;

- 1800 лифтов многоквартирных домов города Владивостока;

- внутридомовые инженерные системы в 2025 многоквартирных домах города Владивостока;

- 300 подвальных помещений в многоквартирных домах города Владивостока.

Кроме того, в 2953 многоквартирных домах города Владивостока необходимо установить коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (далее - коллективные приборы учета). В рамках муниципальной программы планируется установить коллективные приборы учета в 2-х многоквартирных домах города Владивостока.

С целью оказания финансовой помощи собственникам утверждено постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 398-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013-2017 годы" (далее - Постановление).

В порядке реализации Постановления разработана подпрограмма "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока в рамках государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013-2017 годы" (далее - подпрограмма), которая предоставит возможность товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ЖСК) либо собственникам помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют управляющие организации (далее - УК), получить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Мероприятия подпрограммы направлены на осуществление предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность и на реализацию Стратегии социально-экономического развития Приморского края до 2025 года, утвержденной Законом Приморского края от 20.10.2008 N 324-КЗ.

Решение основных проблем в области содержания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа возможно в рамках финансирования текущей деятельности органов администрации города Владивостока или с использованием программно-целевого метода.

Учитывая необходимость комплексного подхода к решению проблем в области содержания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа и потребность в привлечении инвестиций из бюджета Приморского края на реализацию мероприятий в области содержания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа, оптимальным вариантом решения проблем в указанной области является использование программно-целевого метода.

Программно-целевой метод решения проблем в области содержания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа сопряжен с риском невозможности реализации мероприятий подпрограммы в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, определяющее полномочия органов местного самоуправления в сфере организации содержания жилищного фонда. Для минимизации данного риска планируется проведение следующих мероприятий:

- постоянный мониторинг действующего законодательства Российской Федерации в сфере организации содержания жилищного фонда;

- внесение изменений в подпрограмму в соответствии с изменениями, вносимыми в действующее законодательство Российской Федерации.

Экономические и финансовые риски, связанные с кризисными явлениями в мировой и российской экономике, колебаниями мировых и внутренних цен, могут привести к снижению объемов финансирования программных мероприятий из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Еще одним риском является нарушение ответственным исполнителем муниципальной программы плановых сроков реализации ее мероприятий. Минимизация данного риска возможна при условии назначения должностных лиц, ответственных за реализацию мероприятий подпрограммы, осуществление текущего контроля за ходом исполнения подпрограммы.

2. Приоритеты муниципальной политики города Владивостока в сфере реализации подпрограммы, цели и задачи подпрограммы

2.1. Приоритеты муниципальной политики города Владивостока в сфере содержания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа определены в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.11.2008 N 1662-р, ежегодными посланиями Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации, Стратегией социально-экономического развития Приморского края до 2025 года, утвержденной Законом Приморского края от 20.10.2008 N 324-КЗ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Стратегией и стратегическим планом развития города Владивостока до 2020 года, утвержденными решением Думы города Владивостока от 08.07.2011 N 728, Уставом города Владивостока, иными муниципальными правовыми актами Владивостокского городского округа.

2.2. Приоритетами муниципальной политики в области содержания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа являются:

- вовлечение населения в решение проблем жилищно-коммунального хозяйства путем повышения информированности граждан и демонстрации моделей управления многоквартирными домами;

- создание условий для развития конкурентной среды на рынке управления и обслуживания муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа;

- модернизация муниципального жилого фонда Владивостокского городского округа.

2.3. Целью подпрограммы является обеспечение проживания граждан в многоквартирных домах, отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

2.4. Достижение цели подпрограммы планируется посредством решения задачи по устранению физического износа, улучшению технического состояния и обеспечению пожарной безопасности муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа.

2.4.1 исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.4.1 пункта 2.4

2.4.2 исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.4.2 пункта 2.4

3. Целевой индикатор, показатели подпрограммы

3.1. Целевой индикатор и показатель подпрограммы соответствуют ее приоритетам, цели и задачам и предназначены для оценки результатов реализации подпрограммы.

3.2. Целевым индикатором, характеризующим достижение цели муниципальной программы, является доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, в общем количестве многоквартирных домов, в которых необходимо провести капитальный ремонт, с 17,44% в 2012 году до 20,05% в 2018 году.

3.3. Показатели, характеризующие решение задач подпрограммы:

- увеличение доли отремонтированных крыш многоквартирных домов в общем количестве крыш многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать, с 28,14% в 2013 году до 28,65% в 2018 году;

- увеличение доли отремонтированных и утепленных фасадов многоквартирных домов в общем количестве фасадов многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и утеплить, с 54,8% в 2013 году до 55,20% в 2018 году;

- увеличение доли замененных лифтов в многоквартирных домах в общем количестве лифтов в многоквартирных домах, которые необходимо заменить, с 3,33% в 2013 году до 5,28% в 2018 году;

- увеличение доли отремонтированных внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах в общем количестве внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах, которые необходимо отремонтировать, с 3,36% в 2013 году до 3,80% в 2018 году;

- увеличение доли установленных коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) в многоквартирных домах, которые необходимо установить, с 0,88% в 2013 году до 0,91% в 2018 году.

3.4. Сведения о целевом индикаторе, показателе подпрограммы представлены в приложении N 1 к муниципальной программе.

4. Описание мероприятий подпрограммы

4.1. Перечень мероприятий подпрограммы, сроки и ожидаемые результаты их реализации, последствия нереализации подпрограммы, связь с показателями муниципальной программы с указанием ответственного исполнителя подпрограммы приведены в приложении N 2 к муниципальной программе "Содержание муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа" на 2014-2018 годы (далее - муниципальная программа).

4.2. Подпрограмма включает в себя следующие мероприятия:

4.2.1 проведение разъяснительной работы, информирование населения:

- о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Приморского края, администрации города Владивостока о принятии и реализации подпрограммы;

- о ходе реализации подпрограммы;

- о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах города Владивостока, в которых предполагается провести капитальный ремонт, и о защите таких прав;

- о системе контроля за расходованием средств субсидий из бюджета Владивостокского городского округа, за выполнением подпрограммы;

- о планируемых и фактических результатах выполнения подпрограммы;

4.2.2 доведение до собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в перечень многоквартирных домов, подлежащему капитальному ремонту в рамках подпрограммы, путем размещения на официальном сайте администрации города Владивостока информации:

- о всех привлеченных ТСЖ, ЖСК либо УК подрядных организациях для реализации мероприятий подпрограммы;

- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ в рамках мероприятий подпрограммы;

- о дате приемки результатов работ и о результатах приемки работ;

4.2.3 исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.2.3 пункта 4.2

4.2.3 предоставление средств субсидий, поступивших из краевого бюджета, в том числе за счет средств Фонда, бюджета Владивостокского городского округа на долевое финансирование проведения капитального ремонта ТСЖ, ЖСК, УК, осуществляющим управление многоквартирными домами, включенными в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках подпрограммы;

4.2.4 реализация комплекса мер по долевому финансированию капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока, включенных в перечень многоквартирных домов (приложение N 1 к подпрограмме).

Ожидаемый результат реализации подпрограммы - проведение капитального ремонта в 29 многоквартирных домах (приложение N 3 к подпрограмме).

5. Механизм реализации подпрограммы

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в рамках подпрограммы за счет средств Фонда, краевого бюджета, бюджета Владивостокского городского округа, приведен в приложении N 1 к подпрограмме. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, утвержденных общими собраниями собственников, приведен в приложении N 2 к подпрограмме.

Подпрограмма реализуется путем долевого участия в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов из средств Фонда,