Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа, при аренде земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

3. В случаях, не указанных в части 2 статьи 2 настоящего Положения, размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается по формуле:

A = К x Сап х Кп, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка;

Ставка арендной платы устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка (приложение к настоящему Положению);

Кп - поправочный коэффициент.

4. При определении размера арендной платы для земельных участков, предназначенных для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, жилищного строительства, строительства нефтепровода, применяется поправочный коэффициент Кп = 0,5. Указанный поправочный коэффициент применяется в течение трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка.

При определении размера арендной платы для земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям и учреждениям, применяется поправочный коэффициент Кп = 0/2.

5. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым арендатором отдельно.

6. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.