Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 27 марта 2018 г. по делу N 33-2240/2018

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Гавриленко Е.В,

судей Баранцевой Н.В, Кузнецова М.В.

при секретаре Гладышевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Тихойкину Александру Николаевичу, Тихойкиной Наталье Валерьевне о признании сделки недействительной в части,

третьи лица: акционерное общество "Ипотечное агентство Югры", публичное акционерное общество "Сбербанк России",

по апелляционной жалобе Тихойкина Александра Николаевича, Тихойкиной Натальи Валерьевны на решение Сургутского городского суда от 29 ноября 2017 года, которым постановлено:

"Исковые требования Департамента строительства ХМАО-Югры к Тихойкину Александру Николаевичу, Тихойкиной Наталье Валерьевне о признании сделки недействительной в части удовлетворить.

Признать трехстороннее соглашение от (дата) о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору (номер) от (дата), заключенного между ОАО "Ипотечное Агентство Югры", ОАО "Сбербанк России" и Тихойкиным Александром Николаевичем, Тихойкиной Натальей Валерьевной в части предоставления компенсации на срок более 60 месяцев.".

Заслушав доклад судьи Гавриленко Е.В, судебная коллегия

установила:

Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с иском к Тихойкину А.Н, Тихойкиной Н.В. о признании сделки недействительной в части.

Требования мотивированы тем, что (дата) ответчики обратились в ОАО "Ипотечное агентство Югры" с заявлением на признание участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года", утвержденной Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) (номер)-п. На основании предоставленных документов, (дата) ответчики признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование". (дата) между Агентством, ответчиком и ПАО "Сбербанк России" было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору (номер) от (дата). В соответствии с данным соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору (номер) от (дата), предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 75,3 кв.м, в течение 240 месяцев. Согласно заявлению от (дата) ответчики также являются участниками подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономною округа - Югры на 2011- 2013 годы и на период до 2015 года". В связи с наступлением возраста 36 лет Тихойкиной Н.В, семья ответчиков утратила основания для участия в подпрограмме и исключена из Единого списка участников решением Агентства от (дата). (дата) ответчики обратились в Агентство с заявлением о включении в список граждан, изъявивших желание на предоставление субсидии в текущем году, мероприятия "Предоставление семьям, имеющим трех и более детей и невысокий уровень дохода, а также семьям, имеющим детей-инвалидов, субсидии на погашение задолженности по полученным до (дата) ипотечным жилищным кредитам с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета ХМАО-Югры" (далее по тексту - Мероприятие +36), утвержденное Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 09.10.2013 года N 408-п "О государственной программе ХМАО-Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО-Югры в 2014-2020 года". Согласно Постановления 408-п участниками Мероприятия +36 могут быть граждане, исключенные из Единого списка участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011 -2013 годы на период до 2015 года", в связи с достижением возраста 36 лет. АО "Ипотечное агентство Югры" были запрошены сведения из Росреестра на ответчиков о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений. Согласно сведениям от (дата), поступившим из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в период с (дата) по (дата) Тихойкин А.Н. являлся собственником квартиры общей площадью 59,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес). В соответствии с п. 1 ст. 7 Постановления 108-п Уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы в случае, если члены молодой семьи, молодой учитель и члены его семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, за исключением случаев, когда до ухудшения жилищных условий члены молодой семьи, молодой учитель и члены его семьи нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 настоящего Порядка. При этом, в заявлении от (дата). на признание участником подпрограммы "Доступное жилье молодым" ответчики указали, что в период за 5 лет предшествующих подачи настоящего заявления ответчики не ухудшали свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения. (дата) ответчикам вручено решение об отказе во включении в Мероприятие 36+ от (дата). Заседанием комиссии по оказанию государственной поддержки от (дата). постановка на учет по подпрограмме 2 и решение об исключении из Единых списков участников подпрограммы 2 целевой программы признаны недействительными. Учитывая выявление факта незаконной постановки на учет по подпрограмме "Доступное жилье молодым", ответчики могли воспользоваться государственной поддержкой по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" только в категории "Иные заявители". В соответствии с п. 17.2.1 ст. 10 Постановления 108-п компенсация части процентной ставки иному гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий и желающему приобрести жилое помещение в собственность, осуществляется на срок не более 5 лет по сумме (части суммы) кредита не более 2 млн. рублей. Таким образом, правовые основания для заключения трехстороннего соглашения на срок более 60 месяцев отсутствовали. Считает, что ответчики намеренно умолчали об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сокрытие ответчиками информации, влияющей на принятие решения о признании участником подпрограммы "Доступное жилье молодым", а в последствии и подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", расценивается как обман, с целью получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий. Просит признать недействительным трехстороннее соглашение от (дата) о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору (номер) от (дата) в части предоставления компенсации на срок более 60 месяцев.

Определением Сургутского городского суда от (дата) производство по делу в части исковых требований к ПАО "Сбербанк России" прекращено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика Тихойкина А.Н, представителя третьего лица ПАО "Сбербанк России" по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Тихойкина Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика Сороко В.П. с иском не согласен, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица АО "Ипотечное агентство Югры" в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчики Тихойкин А.Н, Тихойкина Н.В. просят решение суда отменить и принять новое - об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы оспаривают то обстоятельство, что они умышленно не сообщили АО "Ипотечное агентство Югры" о дарении квартиры, принадлежащей ответчику Тихойкину А.Н. Кроме того, истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие факт умышленных действий ответчиков.

Полагают, что истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку им пропущен срок исковой давности, так как с момента заключения трехстороннего соглашения до даты обращения истца в суд прошло более трех лет.

Указывают, что АО "Ипотечное агентство Югры" обязано было проверить все представленные ответчиками сведения, а с (дата) правомочно было обратиться в Росреестр в рамках Федерального закона от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и получить сведения о наличии, отсутствии у ответчиков жилья. Вместе с тем, Агентство обратилось в Росреестр только в 2017 году, то есть по истечении семи лет после подачи заявления о постановке на учет и по истечении трех лет после заключения трехстороннего Соглашения.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры просит оставить решение суда без изменения.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в апелляционном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов апелляционной жалобы, представления. В интересах законности суд апелляционной инстанции вправе выйти за пределы доводов апелляционной жалобы, представления.

Под интересами законности (как следует из смысла ст. 2 ГПК РФ), которые дают суду, рассматривающему дело, основания для выхода за пределы доводов жалобы следует, в частности, понимать необходимость обеспечения по рассматриваемому делу правильного применения и толкования норм материального и процессуального права.

С учетом изложенного и в интересах законности судебная коллегия признала возможным при рассмотрении дела выйти за пределы доводов апелляционной жалобы и обратить внимание на допущенное судом нижестоящей инстанции существенное нарушение норм процессуального закона, не указанное в доводах жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что (дата) Тихойкин А.Н. и Тихойкина Н.В. обратились в ОАО "Ипотечное агентство Югры" (ныне - АО "Ипотечное агентство Югры") с заявлением на признание участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" Целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года", утвержденной Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 апреля 2011 года N 108-п (л.д. 9-11).

(дата) ответчики, на основании представленных документов, признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" (л.д. 12).

(дата) между Агентством, ответчиками и ОАО "Сбербанк России" (ныне - ПАО "Сбербанк России") было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору (номер) от (дата) (л.д. 22-24).

В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме Компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору (номер) от (дата), предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 75,3 кв.м, в течение 240 месяцев.

Согласно заявлению от (дата) ответчики также являются участниками подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года" (л.д. 13-15).

Решением Агентства от (дата) семья ответчиков утратила основания для участия в подпрограмме и исключена из Единого списка участников, в связи с наступлением возраста 36 лет Тихойкиной Н.В. (л.д. 17).

(дата) ответчики обратились в Агентство с заявлением о включении в список граждан, изъявивших желание на предоставление субсидии в текущем году, мероприятия "Предоставление семьям, имеющим трех и более детей и невысокий уровень дохода, а также семьям, имеющим детей-инвалидов, субсидии на погашение задолженности по полученным до (дата) ипотечным жилищным кредитам с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета ХМАО-Югры" (далее по тексту - Мероприятие +36), утвержденное Постановлением Правительства ХМАО-Югры oт 09.10.2013 года N 408-п "О государственной программе ХМАО-Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО-Югры в 2014 -2020 года" (л.д. 18-20).

Согласно условиям Постановления 408-п участниками Мероприятия +36 могут быть граждане, исключенные из Единого списка участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011 -2013 годы на период до 2015 года", в связи с достижением возраста 36 лет.

АО "Ипотечное агентство Югры" были запрошены сведения из Росреестра на ответчиков о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) (номер) следует, что в собственности Тихойкина А.Н. в период с (дата) по (дата) находилось жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 59,2 кв.м. Указанное жилое помещением Тихойкиным А.Н. было отчуждено на основании договора дарения от (дата).

При этом, в заявлении от (дата) на признание участником подпрограммы "Доступное жилье молодым" ответчики указали, что в период за 5 лет предшествующих подаче настоящего заявления ответчики не ухудшали свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.04.2011 года N 108-п и от 09.10.2013 года N 408-п, статьями 179, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что при постановке на учет (дата) ответчики скрыли факт наличия жилого помещения на праве собственности, и могли воспользоваться государственной поддержкой по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" только в категории "Иные заявители", в связи с чем правовые основания для заключения трехстороннего соглашения на срок более 60 месяцев отсутствовали, пришел к выводу о том, что сделка совершена под влиянием обмана и удовлетворил исковые требования Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судебная коллегия находит указанный вывод суда не соответствующим требованиям закона в виду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции статьи закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент оформления оспариваемого соглашения), сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб (п. 2 ст. 179 Кодекса).

В действующей редакции пункта 2 статьи 179 ГК РФ также предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман (пункт 99 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При этом потерпевшим, обладающим правом на оспаривание сделки, совершенной под влиянием обмана, признается лишь то лицо, которое принимало решение о заключении сделки и при отсутствии обмана оспариваемую сделку не заключило бы, то есть ее сторона.

Таким образом, сделка, совершенная под влиянием обмана, является оспоримой и может быть признана недействительной по иску стороны в сделке, которая была обманута другой стороной с целью вступить в договорные отношения.

Из материалов дела следует, что сторонами в оспариваемой сделке являлись Тихойкин А.Н, Тихойкина Н.В, ОАО "Ипотечное агентство Югры" и ОАО "Сбербанк России".

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 12 Кодекса защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что защите подлежит только нарушенное право.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры не являлся стороной в оспариваемой сделке, следовательно, не вправе требовать признания сделки недействительной по указанному правовому основанию, являясь ненадлежащим истцом.

При указанных обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения - об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сургутского городского суда от 29 ноября 2017 года отменить.

Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Тихойкину Александру Николаевичу, Тихойкиной Наталье Валерьевне о признании сделки недействительной в части, отказать.

Председательствующий: Гавриленко Е.В.

Судьи: Баранцева Н.В.

Кузнецов М.В.