Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки на территории городского округа ЗАТО город Фокино

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки на территории городского округа ЗАТО город Фокино

1. Правила землепользования и застройки на территории городского округа ЗАТО город Фокино (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края и городского округа ЗАТО город Фокино, Уставом городского округа ЗАТО город Фокино, Генеральным планом городского округа ЗАТО город Фокино, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа ЗАТО город Фокино, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Правила разработаны в следующих целях:

1) Создания условий для устойчивого развития территории городского округа ЗАТО город Фокино, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

2) Создания условий для планировки территории городского округа ЗАТО город Фокино.

3) Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

4) Создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила вводят на территории городского округа ЗАТО город Фокино систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах городского округа ЗАТО город Фокино на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, иными установленными требованиями.

5. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений, организаций и предприятий иных организационно-правовых форм, физических и юридических лиц на территории городского округа ЗАТО город Фокино. Каждое физическое, либо юридическое лицо обязано привести в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающие документы на используемый земельный участок с установлением границ такого земельного участка.