Статья 42. Зоны с особыми условиями использования территории

Статья 42. Зоны с особыми условиями использования территории

1. К зонам с особыми условиями использования территорий отнесены:

1) Зоны охраны объектов культурного наследия.

2) Санитарно-защитные зоны.

3) Водоохранные зоны водотоков и водоемов.

4) Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

5) Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Зоны с особыми условиями использования территорий перекрывают зоны действия других регламентов и накладывают дополнительные ограничения на использование территорий. Эти требования и ограничения деятельности на земельных участках, установленные с позиций охраны природной и историко-культурной среды, являются дополнительными по отношению к видам разрешенного использования объектов недвижимости и параметрам разрешенного строительства, установленными основными градостроительными регламентами.

3. Зоны с особыми условиями использования территорий застройки распространяются на участки строительства и реконструкции объектов в случаях, когда вновь возводимый, реконструируемый объект расположен непосредственно в одной или нескольких вышеперечисленных зонах.

4. Границы территорий с особыми условиями использования территорий устанавливаются соответствующими линиями градостроительного регулирования.

5. Разрешительная документация на предоставление участков под новое строительство в случае размещения объекта на территории зон с особыми условиями использования территории должна согласовываться с соответствующими органами контроля и надзора в установленном законом порядке.

6. Установление зон не влечет за собой изъятие земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.