Постановление Администрации Приморского края от 26 декабря 2011 г. N 337-па "О Порядке предоставления гражданам, проживающим на территории Приморского края, социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)"

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2013 г.

На основании Устава Приморского края, в целях реализации Закона Приморского края от 26 мая 2011 года N 772-КЗ "О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае" Администрация Приморского края

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам, проживающим на территории Приморского края, социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2011 года.

3. Департаменту связи и массовых коммуникаций Приморского края опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.

И.о. Губернатора края - Главы Администрации Приморского края

А.И. Костенко

Порядок
предоставления гражданам, проживающим на территории Приморского края, социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 26 декабря 2011 г. N 337-па)

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила и условия предоставления социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - социальная выплата) гражданам, проживающим на территории Приморского края, получившим ипотечные жилищные кредиты (займы) на цели приобретения жилых помещений на территории Приморского края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах (далее - заемщики).

1.2. Социальная выплата предоставляется заемщикам в течение первых пяти лет действия кредитного договора начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита (займа) при соблюдении следующих условий:

а) ипотечный жилищный кредит (заем) направлен на приобретение жилого помещения на территории Приморского края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах;

б) сумма ипотечного жилищного кредита (займа) не превышает двух миллионов пятисот тысяч рублей;

в) обеспеченность заемщика общей площадью жилого помещения составляет менее следующих стандартов обеспечения жилыми помещениями:

33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра - на семью из двух человек;

18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи трое и более человек.

В целях настоящего Порядка под членами семьи заемщика понимаются его супруг (супруга), а также совместно проживающие с ним дети.

II. Документы, предоставляемые для получения социальной выплаты

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 21 марта 2013 г. N 96-па в пункт 2.1 раздела II настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Социальная выплата назначается департаментом труда и социального развития Приморского края (далее - Департамент) на основании следующих документов:

а) заявления на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

б) сведений о зарегистрированных по месту жительства заемщика лицах (выписка из домовой книги или поквартирной карточки);

в) оригинала и копии паспорта гражданина Российской Федерации (всех страниц) каждого заемщика, а также членов семьи в возрасте старше 14 лет;

г) оригинала и копии свидетельств о рождении детей (для детей до 14 лет);

д) оригинала и копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака (в отношении всех предыдущих браков);

е) заверенных кредитором (заимодавцем) копий кредитного договора (договора займа), информационного расчета ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа), платежного документа, подтверждающего выдачу кредита (займа);

ж) оригинала и копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (квартиру, жилой дом с земельным участком), приобретаемого на средства ипотечного жилищного кредита: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве жилого дома;

з) оригинала и копии технического паспорта на вновь возведенный индивидуальный жилой дом или на квартиру во вновь возведенном многоквартирном жилом доме, выданного уполномоченным органом технической инвентаризации;

и) в случае возмещения заемщику части его расходов по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) за счет средств федерального, местного бюджетов или внебюджетных источников, документов, подтверждающих размер возмещения;

к) платежных документов, подтверждающих факт уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (предоставляются по факту оплаты);

л) в случае, если заемщик и члены его семьи имеют принадлежащие на праве собственности иные жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающих документов на такие жилые помещения;

м) документов (сведений), подтверждающих наличие или отсутствие в собственности заемщика и членов его семьи иных жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

н) сведений о правах заемщика и членов его семьи на имеющиеся в их собственности иные жилые помещения, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

о) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об иных жилых помещениях, находящихся в собственности заемщика и членов его семьи.

Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, после чего подлинники документов возвращаются гражданину. Документы, не предусматривающие предоставление копий, предоставляются в оригинале.

В случае смены фамилии, имени, отчества заемщика и членов его семьи, для назначения социальной выплаты документы, указанные в подпунктах "л-о" пункта 2.1 настоящего Порядка, предоставляются (запрашиваются) в отношении всех предыдущих фамилий, имен и отчеств заемщиков и членов его семьи.

Документы, указанные в подпунктах "а-к" пункта 2.1 настоящего Порядка, предоставляются в Департамент гражданами.

Документы, указанные в подпунктах "л-о" пункта 2.1 настоящего Порядка, запрашиваются Департаментом самостоятельно, в том числе посредством системы межведомственного информационного взаимодействия. Граждане вправе предоставить указанные документы в Департамент по собственной инициативе.

2.2. Заемщики, являющиеся получателями одного ипотечного жилищного кредита (займа), вправе предоставить совместное заявление на получение социальной выплаты с приложением документов, указанных в подпунктах "б-к" пункта 2.1 настоящего Порядка, по каждому заемщику.

2.3. Из представленных документов формируется учетное дело заемщика.

2.4. При согласии заемщика и наличии соглашения об информационном обмене между Департаментом и организацией, предоставившей заемщику ипотечный жилищный кредит (заем) (далее - организация кредитор (заимодавец), осуществляется передача сведений об уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) непосредственно от организации кредитора (заимодавца).

III. Порядок предоставления социальной выплаты

3.1. Решение о предоставлении заемщикам социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты принимается Департаментом по форме согласно приложениям N 2, N 3 к настоящему Порядку, соответственно, в течение тридцати дней после дня поступления документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка. Копия решения направляется заемщику в течение семи рабочих дней со дня его принятия.

Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты является несоблюдение заемщиками условий, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка, или предоставление в неполном объеме документов, указанных в подпунктах "а-к" пункта 2.1 настоящего Порядка.

Решение об отказе в предоставлении социальной выплаты может быть обжаловано в судебном порядке.

3.2. Социальная выплата предоставляется в течение первых пяти лет действия кредитного договора (договора займа) начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита (займа).

3.3. Социальная выплата прекращается досрочно в следующих случаях:

а) полного досрочного погашения заемщиком ипотечного жилищного кредита (займа) и предоставления заемщику социальной выплаты в полном объеме, рассчитанном по дату досрочного погашения;

б) при наличии трехмесячной просроченной ссудной задолженности;

в) по личному заявлению заемщиков;

г) при выбытии всех заемщиков, являющихся получателями социальной выплаты, за пределы Приморского края со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение о прекращении социальной выплаты принимается Департаментом по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку в течение тридцати дней после поступления в Департамент документов, подтверждающих наступление указанных в настоящем пункте случаев. Копия решения о прекращении социальной выплаты направляется заемщику в течение семи рабочих дней со дня его принятия.

IV. Размер социальной выплаты и порядок ее расчета

4.1. Социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) не более 15 процентов годовых и стандартов обеспечения жилыми помещениями.

4.2. В случае если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) превышает 15 процентов годовых, социальная выплата предоставляется исходя из 15 процентов годовых.

4.3. В случае возмещения заемщику части его расходов по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) за счет средств федерального, местного бюджетов или внебюджетных источников социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов собственных невозмещенных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) с учетом установленного пунктом 4.1 настоящего Порядка ограничения по размеру процентной ставки.

4.4. В случае приобретения заемщиком жилого помещения, площадь которого превышает стандарты обеспечения жилыми помещениями, размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии со стандартами обеспечения жилыми помещениями.

4.5. Социальная выплата рассчитывается исходя из стандарта обеспечения жилыми помещениями, предусмотренного в пункте 1.2 настоящего Порядка (в случае отсутствия жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности).

В случае если заемщик имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых на средства ипотечного жилищного кредита (займа), социальная выплата рассчитывается как разница между соответствующим стандартом обеспечения жилыми помещениями и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности (далее - общая площадь жилья, недостающая до стандарта обеспечения жилыми помещениями).

4.6. В случае если получателем одного ипотечного жилищного кредита (займа) является один заемщик, социальная выплата рассчитывается исходя из суммы ипотечного кредита (займа). В случае если получателями одного ипотечного жилищного кредита (займа) являются несколько лиц, социальная выплата рассчитывается:

заемщику, подавшему в департамент заявление на получение социальной выплаты - исходя из части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), приходящейся на долю данного заемщика;

заемщикам, подавшим в Департамент совместное заявление на получение социальной выплаты - исходя из части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), приходящейся на долю заемщиков, указанных в совместном заявлении, при этом заемщики рассматриваются как члены одной семьи.

4.7. Если общая площадь приобретаемого заемщиками жилого помещения превышает стандарт обеспечения жилыми помещениями или определенную в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Порядка общую площадь жилья, недостающую до стандарта обеспечения жилыми помещениями, социальная выплата рассчитывается исходя из части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), которая определяется как произведение размера ипотечного жилищного кредита (займа), установленного в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Порядка, на отношение стандарта обеспечения жилыми помещениями (либо общей площади жилья, недостающей до стандарта обеспечения жилыми помещениями) к общей площади жилья, приобретаемого заемщиками на средства ипотечного жилищного кредита (займа).

4.8. Размер социальной выплаты изменяется в следующих случаях:

а) досрочного погашения заемщиком части ипотечного жилищного кредита (займа) по отношению к данным, содержащимся в информационном расчете ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа);

б) выбытия одного или нескольких заемщиков за пределы Приморского края со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

4.9. На компенсацию процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, социальная выплата не предоставляется.

4.10. Заемщики обязаны сообщить в Департамент обо всех изменениях, влияющих на размер социальной выплаты и на право ее получения, в течение 15 дней со дня наступления таких изменений. Заемщики несут ответственность за полноту и достоверность предоставляемых документов.

4.11. Социальная выплата, излишне выплаченная заемщику вследствие предоставления документов, содержащих заведомо ложные сведения, возвращается заемщиком добровольно в полном объеме. В случае отказа заемщика от добровольного возврата излишне выплаченной социальной выплаты она взыскивается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

V. Расходование средств на социальную выплату

5.1. Расходование средств на социальную выплату осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью краевого бюджета, кассовым планом исполнения краевого бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Департаменту на текущий финансовый год на указанные цели, путем перечисления средств с лицевого счета Департамента, открытого в Управлении Федерального казначейства по Приморскому краю (далее - УФК по Приморскому краю), на лицевой счет заемщика, открытый в кредитной организации.

5.2. Департамент:

ежемесячно на основании платежных документов об уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту, представленных заемщиками до 10 числа текущего месяца, формирует и представляет в департамент финансов Приморского края сведения (заявку на финансирование) по расходам краевого бюджета на выделение средств на социальную выплату в соответствии с порядком, установленным департаментом финансов Приморского края для составления и ведения кассового плана исполнения краевого бюджета;

ежемесячно формирует и представляет в государственное казенное учреждение Приморское казначейство (далее - ГКУ Приморское казначейство) реестр по фактически начисленным социальным выплатам (далее - Реестр) в разрезе получателей социальной выплаты;

обеспечивает адресность использования средств краевого бюджета.

5.3. ГКУ Приморское казначейство:

ежемесячно готовит и представляет в УФК по Приморскому краю заявки на кассовый расход на перечисление средств на социальную выплату с лицевого счета Департамента, открытого в УФК по Приморскому краю, в кредитные организации на лицевые счета получателей в соответствии с Реестром;

направляет в Департамент электронные копии платежных поручений на следующий день после перечисления средств на лицевые счета получателей;

представляет Департаменту в сроки, установленные для бюджетной отчетности, отчет о расходовании средств, выделенных на социальную выплату по 760 ведомству.

5.4. Перечисление средств социальной выплаты осуществляется в течение десяти дней после дня предоставления Департаментом Реестра в ГКУ Приморское казначейство.

VI. Переходные положения

6.1. Гражданам, заключившим соглашения о субсидировании части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствии с ранее действовавшим законодательством и не реализовавшим свое право на получение субсидий на возмещение части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в полном объеме до вступления в силу Закона Приморского края от 26 мая 2011 года N 772-КЗ "О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае", предоставление социальной выплаты осуществляется Департаментом на основании документов, переданных региональным оператором (ОАО "Наш дом - Приморье"), на ранее действовавших условиях с учетом пунктов 4.1, 4.9, 5.1 настоящего Порядка.

6.2. Расходование средств на предоставление социальной выплаты в отношении граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с разделом V настоящего Порядка.

6.3. Региональный оператор в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего Порядка передает Департаменту:

а) список граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка (в алфавитном порядке, в разрезе муниципальных образований), с приложением копий протоколов комиссии по формированию списка заемщиков, имеющих право на субсидирование части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам, копий распоряжений Губернатора Приморского края об утверждении вышеуказанных списков граждан и таблицы расчетов;

б) учетные и выплатные дела заемщиков согласно списку граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка;

в) реестры оплат по возмещению части расходов по уплате процентов по кредитам (займам) сводный и ежемесячные за 2011 год с приложением копий справок-расчетов за выплатной период и платежных поручений на каждого заемщика.

Список граждан, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, и таблица расчетов предоставляются на бумажном носителе и в электронном виде.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 21 марта 2013 г. N 96-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку предоставления гражданам,

проживающим на территории Приморского края,

социальной выплаты на компенсацию части расходов

по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),

утвержденному постановлением Администрации Приморского края

от 26 декабря 2011 года N 337-па

(с изменениями от 21 марта 2013 г.)

Форма

                                        Директору  департамента  труда  и

                                    социального развития Приморского края

     Заявление на получение социальной выплаты на компенсацию части

  расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)

    Я,___________________________________________________________________

         (Фамилия, имя, отчество, адрес проживания, телефон)

    я,___________________________________________________________________

         (Фамилия, имя, отчество, адрес проживания, телефон)

    (далее - заемщики),

    прошу (просим) предоставить  социальную выплату  на компенсацию части

расходов по уплате процентов  по  ипотечному  жилищному  кредиту (займу),

    полученному в________________________________________________________

    по кредитному договору (договору займа) от____________N______________

    в размере ________________________________ рублей, под ____ % годовых

    с целью приобретения жилого помещения в

/\                   /\

\/ строящемся        \/ вновь возведенном

/\                   /\

\/ индивидуальном    \/ многоквартирном

    жилом доме по адресу_________________________________________________

    ул._________________________________________________д.______кв.______

    Социальную выплату прошу (просим) перечислять на лицевой счет N

    открытый на имя заемщика (Ф.И.О.) ___________________________________

в _____________________________________. Платежные реквизиты прилагаются.

    Согласен  (согласны)  на  передачу  сведений  об  уплате процентов по

ипотечному жилищному кредиту  при  наличии соглашения  об  информационном

обмене между департаментом труда и социального развития Приморского  края

и организацией, предоставившей заемщику ипотечный жилищный кредит (займ).

    Об   ответственности  за  полноту  и  достоверность   предоставляемых

документов предупрежден(ы).

Заявители: Ф.И.О. полностью	Подпись

"______"________________20___г.

К заявлению прилагаются:

Копии документов сверены с оригиналами              (подпись специалиста)

Форма разработана  департаментом труда и социального развития Приморского

края

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 21 марта 2013 г. N 96-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Порядку предоставления гражданам,

проживающим на территории Приморского края,

социальной выплаты на компенсацию части расходов

по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),

утвержденному постановлением Администрации Приморского края

от 26 декабря 2011 года N 337-па

(с изменениями от 21 марта 2013 г.)

Форма

    Решение о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части

   расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)

"___" _________ 20___ г.                                   N ____________

    Департаментом   труда  и  социального  развития  Приморского  края  в

соответствии с Законом Приморского края от 26 мая 2011 года  N 772-КЗ  "О

социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного  кредитования в

Приморском  крае"   рассмотрено   заявление  и  документы, представленные

заемщиком(ами) гр. ______________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество, место жительства)

_________________________________________________________________________

    РЕШЕНО:

    предоставить  заемщику(ам)  социальную  выплату  на компенсацию части

расходов   по  уплате  процентов по ипотечному жилищному  кредиту (займу)

    на период с "___" __________ 20___ г. по "___" __________ 20___ г.

    Сумма ипотечного жилищного кредита (займа), часть  расходов по уплате

процентов по которой подлежит компенсации, составляет ___________ рублей.

    Директор департамента _________________________________ (подпись)

    Начальник отдела департамента _________________________ (подпись)

    Исполнитель ___________________________________________ (подпись)

М.П.

Форма разработана  департаментом труда и социального развития Приморского

края

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 21 марта 2013 г. N 96-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Порядку предоставления гражданам,

проживающим на территории Приморского края,

социальной выплаты на компенсацию части расходов

по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),

утвержденному постановлением Администрации Приморского края

от 26 декабря 2011 года N 337-па

(с изменениями от 21 марта 2013 г.)

Форма

        Решение об отказе в предоставлении социальной выплаты

   на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным

                    жилищным кредитам (займам)

"___" _________ 20___ г.                                       N ________

    Департаментом  труда  и  социального  развития  Приморского   края  в

соответствии с Законом Приморского края от 26 мая 2011 года  N 772-КЗ  "О

социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного  кредитования в

Приморском крае" рассмотрено заявление и документы, представленные

заемщиком(ами)

    гр. _________________________________________________________________

                (фамилия, имя, отчество, место жительства)

_________________________________________________________________________

    РЕШЕНО:

    отказать   заемщику(ам)  в   предоставлении   социальной   выплаты на

компенсацию части расходов  по  уплате  процентов по ипотечному жилищному

кредиту (займу) в связи с несоблюдением следующих условий:

    Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

    Директор департамента _________________________________ (подпись)

    Начальник отдела департамента _________________________ (подпись)

    Исполнитель ___________________________________________ (подпись)

М.П.

Форма разработана  департаментом труда и социального развития Приморского

края

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 21 марта 2013 г. N 96-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к Порядку предоставления гражданам,

проживающим на территории Приморского края,

социальной выплаты на компенсацию части расходов

по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),

утвержденному постановлением Администрации Приморского края

от 26 декабря 2011 года N 337-па

(с изменениями от 21 марта 2013 г.)

Форма

     Решение о прекращении социальной выплаты на компенсацию части

  расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)

"___" __________ 20___ г.                                      N ________

    Департаментом   труда  и  социального развития  Приморского  края  на

основании   Закона   Приморского   края   от 26 мая 2011 года N 772-КЗ "О

социальной поддержке граждан в сфере ипотечного  жилищного кредитования в

Приморском крае"

    РЕШЕНО:

    прекратить социальную выплату на компенсацию части расходов по уплате

процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщику(ам)

гр. _____________________________________________________________________

              (фамилия, имя, отчество, место жительства)

_________________________________________________________________________

по причинам

    Директор департамента _________________________________ (подпись)

    Начальник отдела департамента _________________________ (подпись)

    Исполнитель ___________________________________________ (подпись)

М.П.

Форма разработана  департаментом труда и социального развития Приморского

края