Решение Находкинской городской Дума от 20 декабря 2002 г. N 525 "Об утверждении Положения о плате за землю в городе Находке на 2003 год"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2003 г.,21 марта 2003 г.

Находкинская городская Дума

решила:

1. Утвердить Положение о плате за землю в городе Находке на 2003 год (прилагается).

2. Направить настоящее решение мэру города Находки для подписания и официального опубликования.

Председатель Думы

М.М. Пилипенко

Положение
о плате за землю в городе Находке на 2003 год
(с изм. и доп. от 19 февраля, 21 марта 2003 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001), Законом Российской Федерации "О плате за землю" в редакции Законов РФ от 14.02.1992 N 2353-1, от 16.07.1992 N 3317-1, федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 22.08.1995 N 151-ФЗ, от 27.12.1995 N 211-ФЗ, от 28.06.1997 N 93-ФЗ, от 18.11.1997 N 145-ФЗ, от 31.12.1997 N 158-ФЗ, от 21.07.1998 N 117-ФЗ, от 25.07.1998 N 132-ФЗ, от 29.12.1998 N 192-ФЗ (с изменениями, внесенными федеральными законами от 22.02.1999 N 36-ФЗ, от 31.12.1999 N 227-ФЗ, от 27.12.2000 N 150-ФЗ), Законом РФ "О федеральном бюджете на 1999 год", постановлением Правительства РФ от 15 марта 1999 года, Законом РФ N 227-ФЗ от 31 декабря 1999 года "О федеральном бюджете на 2000 год", Законом РФ N 150-ФЗ, от 27 декабря 2000 года "О федеральном бюджете на 2001 год", Законом РФ N 194-ФЗ от 30 декабря 2001 года "О федеральном бюджете на 2002 год", Законом РФ N 163-ФЗ от 14 декабря 2001 года "Об индексации ставок земельного налога", Законом N 110-ФЗ от 24 июля 2002 года "О внесении изменений и дополнений в часть вторую налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации", Приказ МНС РФ от 06.03.2000 N АП-3-04/90 (ред. от 12.04.2002) "Об отмене инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению закона Российской Федерации "О плате за землю" (вместе с инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56), Устав города Находки (принят Находкинской городской Думой 28 июля 1999 года).

1.2. Использование земли в г. Находка является платным. Формами платы за использование земли являются: земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата и нормативная цена земли.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1.3. Плата за землю определяется в зависимости от фактического целевого использования, площади и местоположения земельного участка. Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной площади (1 кв. метр) в расчете на год.

1.4. Ставки земельного налога пересматриваются в случае изменения действующего законодательства и целевого использования. Сроки введения их в действие устанавливаются законодательными актами.

1.5. Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы в соответствующих экономических зонах города производится не чаще одного раза в год.

1.6. Настоящее Положение распространяется на земли муниципального образования города Находки, в пределах границ, утвержденных Уставом города Находки.

2. Земельный налог

2.1. Основанием для установления и взимания налога за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком.

Впредь до выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения или пользования земельным участком, по согласованию с соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству используются ранее выданные государственными органами документы, удостоверяющие это право.

2.2. Земельный налог вносится юридическими лицами через банки, физическими лицами через отделения "Сберегательного банка" на счета отделения федерального казначейства по городу Находка.

2.3. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами, которые ежегодно, не позднее 1 июля, представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку по форме налоговой декларации, утвержденной приказом МНС РФ от 12 апреля 2002 года N БГ-3-21/197.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.

2.4. По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.

Начисление земельного налога гражданам производится Государственной Инспекцией Министерства по налогам и сборам по городу Находка, которая ежегодно, не позднее 1 августа, вручает им платежные извещения об уплате земельного налога.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Находки оказывает содействие плательщикам налога при исчислении платежей за землю.

2.5. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

Инспекция Министерства по налогам и сборам по городу Находка ведет учет плательщиков налога и осуществляет контроль за правильностью его исчисления.

Филиал N 18 учреждения юстиции "Приморский краевой регистрационный центр по городу Находке" и комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Находки ежегодно до 15 февраля предоставляет список плательщиков в Инспекцию Министерства по налогам и сборам по городу Находка.

Землепользователи, арендаторы, не зарегистрировавшие права пользования, аренды земли, несут ответственность в соответствии с законодательством.

2.6. Юридические лица и граждане уплачивают земельный налог равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.

В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налоге дня уплаты налога.

2.7. Земельный налог взимается со всей облагаемой налогом земельной площади, предоставленной в установленном порядке в собственность, владение или пользование, в зависимости от целевого назначения, включая площадь, занятую строениями и сооружениями.

2.8. При передаче нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности, в пользование гражданам и юридическим лицам с пользователей кроме платы за аренду здания, сооружения, помещения взимается плата за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, сооружения, помещения в соответствии с его назначением без выделения земельного участка в натуре.

2.9. До утверждения кадастровой стоимости земли установлена средняя ставка земельного налога по городу Находке на 2003 год. Средняя ставка земельного налога по городу Находке на 2003 год составляет 8,568 рублей за кв. метр в год. Дифференцирование средней ставки земельного налога производится по зонам различной градостроительной ценности на основе расчетов комплексной социально - экономической оценки территории города Находки. Ставки налога дифференцированные по 49 экономическим зонам и по трем видам деятельности (производство, коммерция и жилье) приведены в приложении 1 к данному Положению.

2.10. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3 (трех) процентов от средней ставки земельного налога экономической зоны, но не менее 0,518 рублей за квадратный метр.

2.11. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, при исчислении земельного налога за землю, переданную гражданам под индивидуальную жилую застройку и личное подсобное хозяйство, администрации города Находка, Инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Находка руководствоваться следующими нормативами:

- в пределах городской черты - 600 кв. м,

- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м,

- в пределах сельской местности - 5000 кв. м, налог исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0,518 рубля за квадратный метр согласно Приложению 1 по типу использования земли "Жилье".

2.11.1. Согласно части 3 ст. 8 Закона РФ "О плате за землю", налог за часть площади земельных участков свыше установленных в пункте 2.9 размеров, исчислять и взимать в двукратном размере, т. е. 6% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 1,037 рубля за квадратный метр.

2.12. За земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота в размере 0,259 рублей за квадратный метр во всех зонах города.

2.12.1. Согласно ст. 8 части 6 Закона РФ "О плате за землю", налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх норм отвода земельных участков в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для данной экономической зоны.

2.13. Налог на земли сельскохозяйственного назначения (использования) в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья

(1,385 х 2 х 1,5 х 2 х 2 х 1,2 х 2 х 1,8) = 71,798 руб. за 1 га, где:

1,385 руб. - ставка земельного налога за 1 га сельхозугодий, согласно изменений и дополнений в Закон РФ N 1738-1 (редакция от 29.12.1998) от 11 октября 1991 года "О плате за землю";

2 - повышающий коэффициент, принятый постановлением Правительства РФ N 562 от 07.06.1995;

1,5 - повышающий коэффициент, принятый постановлением Правительства РФ N 378 от 03.04.1996;

2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О федеральном бюджете на 1997 год";

2 - двукратная ставка налога за сельскохозяйственные угодья согласно статье 8 Закона РФ "О плате за землю";

1,2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ N 227-ФЗ от 31 декабря 1999 года "О федеральном бюджете на 2000 год";

2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О федеральном бюджете на 2002 год";

1,8 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ от 24 июля 2002 N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации".

2.14. Налог на земли сельскохозяйственного назначения, а также предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах сельских населенных пунктов (с. Анна, с. Козьмино, с. Душкино), взимается со всей площади земельного участка в соответствии с целевым назначением

(0,537 х 2 х 1,5 х 1,2 х 2 х 2 х 1,8) = 13,918 рублей за 1 га.

Земельный налог за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой данного пункта) целей, взимается со всей площади земельного участка в соответствии с целевым назначением участка

(0,005 х 2 х 1,5 х 1,2 х 2 х 2 х 2 х 1,8) = 0,259 руб. за кв. м.

2.15. За земли, занятые полигонами (кроме военных), вертолетными площадками, водного и лесного фонда, налог устанавливается в соответствии со средним размером налога за 1 гектар сельскохозяйственного назначения, то есть 71,798 рублей.

3. Аренда земли

3.1. Общие положения:

3.1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка.

3.1.2. Плательщиками арендной платы являются предприятия, объединения, организации и учреждения, независимо от их организационно - правовых форм и форм собственности, на которой они основаны, включая неправительственные организации и совместные предприятия с участием российских и иностранных юридических лиц и граждан, иностранные юридические лица, а также граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлены земельные участки в аренду.

3.1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам по договорам аренды. Сумма арендной платы устанавливается договором в соответствии с настоящим Положением.

Условия договора аренды определяются администрацией города Находки.

Арендаторы, не зарегистрировавшие права аренды земли в филиале N 18 учреждения юстиции "Приморский краевой регистрационный центр по городу Находке", несут ответственность в соответствии с законодательством.

3.2. Порядок установления арендной платы за землю:

3.2.1. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за арендуемое имущество, природные ресурсы и т. п. В случае субаренды физическими или юридическими лицами имущественных комплексов или их частей, уплата арендной платы за арендуемые земельные участки производится арендатором.

3.2.2. Размер арендной платы за землю на территории города Находка зависит от местоположения земельного участка, вида хозяйственного использования и категории арендатора. Средний базовый размер арендной платы по городу Находке составляет 4,284 руб. за квадратный метр в год. Средняя плата дифференцируется по зонам различной градостроительной ценности.

3.2.3. При передаче нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам с арендаторов кроме платы за аренду здания, сооружения, помещения взимается арендная плата за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, сооружения, помещения в соответствии с его назначением без выделения земельного участка в натуре.

3.2.4. При передаче в аренду нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридического или физического лица, имеющего льготы по уплате арендной платы, гражданам и юридическим лицам, арендаторы оплачивают арендную плату за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, в полном размере (без льгот).

3.2.5. При аренде земель сельскохозяйственного назначения арендная плата не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков аналогичной категории, то есть 71,798 руб. за 1 га при использовании по целевому назначению.

Информация об изменениях:

Решением Находкинской городской Думы от 21 марта 2003 г. N 545 в пункт 3.2.6. настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.6. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, при исчислении арендной платы за землю, передаваемую под индивидуальную жилую застройку, администрации города, налоговой инспекции руководствоваться следующими нормативами:

- в пределах городской черты - 600 кв. м,

- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м,

- в пределах сельской местности - 5000 кв. м, исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0.518 рубля за квадратный метр.

Плату за часть площади земельных участков свыше установленных нормативов исчислять и взимать в двукратном размере, то есть 6% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 1.037рубля за квадратный метр.

Плата за часть площади дачных участков и земельных участков под индивидуальными гаражами сверх норм отвода в пределах двойной нормы взимается в пределах 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для данной экономической зоны.

3.2.7. Начисление арендной платы производится комитетом по управлению муниципальным имуществом города в соответствии с постановлением мэра города Находки.

3.2.8. Расчет арендной платы за землю является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с обязательным указанием значений используемых коэффициентов. Расчет арендной платы производится сроком на один год.

Расчет арендной платы за землю производится по формуле:

Ап = Сеса х Пу х Кка х Кти х Ккп, где

Ап - арендная плата за земельный участок;

Сеса - ставка арендной платы, при данном виде деятельности в экономической зоне;

Пу - площадь земельного участка (кв. метр);

Кка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (приложение 3);

Кти - коэффициент, учитывающий целевое использование участка (приложение 4);

Ккп - коэффициент, учитывающий особый статус участка (приложение 5).

3.2.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Находки ведет учет плательщиков арендной платы и осуществляет контроль над своевременностью ее уплаты.

3.3. Порядок взимания арендной платы за землю и ее использование:

3.3.1. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее первого числа первого месяца следующего квартала. Арендные платежи исчисляются с даты, указанной в договоре аренды.

3.3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки от невнесенной в срок арендной платы.

3.4. При сдаче земельного участка в субаренду без изменения целевого использования земельного участка арендатор обязан:

3.4.1. Согласовать у арендодателя договор субаренды и копию согласованного договора представить в комитет по управлению муниципальным имуществом.

3.4.2. В случае, если целевое использование земельного участка, переданного в субаренду, отличается от указанного в договоре аренды, арендатор обязан переоформить договор аренды земельного участка с учетом изменения фактического целевого использования данного участка.

4. Использование средств, поступающих от земельных платежей

4.1. Плательщики земельного налога и арендной платы за земли городов и поселков перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:

50 процентов - в бюджет субъекта Российской Федерации;

50 процентов - в бюджеты города и поселков.

4.2. Согласно утвержденному Думой бюджету, сумма платежей, остающаяся в распоряжении муниципального образования города Находки, используется в соответствии со сметой расходов.

4.3. Не использованные в течение года остатки средств не изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.

4.4. Согласно статье 24 Закона РФ "О плате за землю", средства, поступившие от использования сельскохозяйственных земель, расходуются только для нужд собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель (ремонт дорог, защита от подтопления, восстановление порушенных земель, освоение земель, поверхностное и коренное улучшение пастбищ и сенокосов и т. д.).

5. Перечень льгот по взиманию платы за землю

5.1. Статья 12 Закона РФ "О плате за землю" устанавливает льготы по взиманию налога на землю (приложение 7).

5.2. Решение об изменении условий арендной платы для отдельных плательщиков в части доли арендной платы за земельный участок, перечисляемой в городской бюджет, утверждается решением Городской Думы по представлению администрации города.

5.3. Для получения права на льготу по внесению арендной платы в соответствии с местными и краевыми нормативными актами или законодательством РФ, арендатор должен подать заявление об уменьшении или освобождении от арендной платы в администрацию города с приложением документов, на основании которых указанная льгота может быть предоставлена. В противном случае начисление арендной платы производится без учета льгот.

6. Срок действия Положения

Положение "О плате за землю в городе Находке на 2003 год" вступает в силу с 1 января 2003 года.

Мэр города Находки

В.С. Гнездилов

Приложение 1

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Ставки земельного налога по трем типам использования
при средней ставке на город - 8,568 руб/кв. метр

N зоны	Коммерческая деятельность	Производственная деятельность	Жилье*
1	32,148	8,820	13,896
2	4,824	15,624	7,776
3	5,184	15,300	8,820
4	13,464	7,956	10,800
5	2,952	11,304	8,640
6	3,888	5,976	8,640
7	19,944	8,640	10,440
8	26,100	9,324	13,392
9	19,260	8,280	11,232
10	29,556	9,684	15,372
11	27,648	9,504	15,732
12	3,204	9,504	9,144
13	3,528	8,640	8,640
14	25,740	10,980	10,440
15	3,204	8,460	10,296
16	21,528	9,684	9,756
17	14,184	10,800	9,756
18	26,712	9,504	10,116
19	2,952	8,280	7,272
20	3,204	9,144	8,640
21	1,296	6,120	7,272
22	9,684	9,000	5,436
23	2,592	14,004	6,300
24	1,296	10,620	9,000
25	2,592	6,984	7,272
26	1,656	5,364	6,300
27	12,168	10,800	9,144
28	9,324	6,840	9,000
29	3,204	8,280	9,576
30	27,288	10,008	9,432
31	6,408	8,280	8,820
32	1,656	8,820	7,272
33	3,888	8,136	7,956
34	1,908	6,840	5,436
35	5,436	6,984	9,432
36	1,656	4,500	10,296
37	4,140	9,504	9,576
38	3,204	15,120	7,776
39	2,592	9,144	6,840
40	2,232	6,300	9,000
41	1,656	6,480	8,136
42	7,704	9,144	10,296
43	2,592	12,960	7,596
44	1,044	3,816	7,272
45	4,320	8,136	7,272
46	1,908	3,636	1,800
47	3,528	2,340	2,664
48	0,360	0,864	0,864
49	1,296	4,500	3,636

Принадлежность к коммерческому или производственному типу определяется по основному виду деятельности

Примечание:

1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:

торговля оптом и в розницу;

услуги населению;

автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;

работа с финансами и ценными бумагами;

гостиничное хозяйство;

общественное питание;

офисы и представительства;

нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;

бизнес клубы, бизнес центры;

аптеки;

обучение на коммерческой основе, творческая деятельность;

проектно-конструкторские, архитектурные конторы,

складское хозяйство;

транспортные услуги;

2. Производственная деятельность включает:

промышленные предприятия;

базы предприятий стройиндустрии;

рыболовство.

3. Жилье включает: жилые дома, индивидуальные гаражи и гаражные кооперативы (для индивидуального транспорта), овощехранилища для личного использования, сады, огороды, дачи.

4. Огород - земельный участок, предоставленный или приобретенный гражданином для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур (без права возведения капитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, посадки многолетних насаждений).

Приложение 2

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Базовые ставки арендной платы за землю
при разных типах использования
(средняя ставка 4,284 руб./кв. м.)

N зоны	Коммерческая деятельность	Производственная деятельность	Жилье*
1	16,056	4,392	6,948
2	2,412	7,812	3,888
3	2,592	7,632	4,392
4	6,732	3,960	5,400
5	1,476	5,652	4,320
6	1,944	2,988	4,320
7	9,972	4,320	5,220
8	13,032	4,680	6,696
9	9,648	4,140	5,616
10	14,760	4,824	7,704
11	13,824	4,752	7,848
12	1,584	4,752	4,572
13	1,764	4,320	4,320
14	12,888	5,472	5,220
15	1,584	4,248	5,148
16	10,764	4,824	4,896
17	7,092	5,400	4,896
18	13,356	4,752	5,040
19	1,476	4,140	3,636
20	1,584	4,572	4,320
21	0,648	3,060	3,636
22	4,824	4,500	2,736
23	1,296	6,984	3,168
24	0,648	5,328	4,500
25	1,296	3,492	3,636
26	0,828	2,664	3,168
27	6,084	5,400	4,572
28	4,680	3,420	4,500
29	1,584	4,140	4,788
30	13,644	5,004	4,716
31	3,204	4,140	4,392
32	0,828	4,392	3,636
33	1,944	4,068	3,960
34	0,936	3,420	2,736
35	2,736	3,492	4,716
36	0,828	2,232	5,148
37	2,088	4,752	4,788
38	1,584	7,560	3,888
39	1,296	4,572	3,420
40	1,116	3,168	4,500
41	0,828	3,240	4,068
42	3,852	4,572	5,148
43	1,296	6,480	3,816
44	0,504	1,908	3,636
45	2,160	4,068	3,636
46	0,936	1,800	0,900
47	1,764	1,152	1,332
48	0,180	0,432	0,432
49	0,648	2,232	1,800

Принадлежность к коммерческому или производственному типу определяется по основному виду деятельности

Примечание:

1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:

торговля оптом и в розницу;

услуги населению;

автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;

работа с финансами и ценными бумагами;

гостиничное хозяйство;

общественное питание;

офисы и представительства;

нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;

бизнес клубы, бизнес центры;

аптеки;

обучение на коммерческой основе, творческая деятельность;

проектно-конструкторские, архитектурные конторы,

складское хозяйство;

транспортные услуги;

2. Производственная деятельность включает:

промышленные предприятия;

базы предприятий стройиндустрии;

рыболовство.

3. Жилье включает: жилые дома, индивидуальные гаражи и гаражные кооперативы (для индивидуального транспорта), овощехранилища для личного использования, сады, огороды, дачи.

4. Огород - земельный участок, предоставленный или приобретенный гражданином для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур (без права возведения капитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, посадки многолетних насаждений).

5. Для земельных участков, находящихся в стадии проектирования и строительства по приложениям 3, 4, 5 не применяется коэффициент более единицы.

6. Для застройщиков, не завершивших строительства в нормативные сроки, применяется дополнительный коэффициент 2, при двукратном превышении нормативного срока строительства применяется коэффициент, как на застроенную территорию.

7. Для юридических лиц, не зарегистрировавшихся на территории города Находка, применяется дополнительный коэффициент 2.

8. При заключении договора аренды на земельные участки, выделенные под благоустройство и содержание территории в обязанность арендатора входит:

8.1 Выполнение работ по благоустройству арендуемого земельного участка и прилегающей территории, закрепленной под благоустройство, согласно проекта и в сроки, согласованные с комитетом по благоустройству управления городского хозяйства администрации города Находки.

8.2. Выполнение нижеуказанных работ по содержанию территории и текущему ремонту элементов благоустройства на арендуемом земельном участке и на прилегающей территории, закрепленной под благоустройство:

- ежедневная уборка территории от случайного мусора;

- ежедневное подметание тротуаров, парковок, проездов с вывозом смета;

- очистка ливневой канализации от наносов грунта, мусора, листьев по мере необходимости;

- выкашивание травы на газонах по мере необходимости, но не менее одного раза в месяц;

- формовочная обрезка деревьев, кустарников по мере необходимости;

- выпиливание старых аварийных деревьев по согласованию с комитетом по благоустройству и отделом экологии и природопользования администрации города Находки;

- сгребание и удаление с участка опавшей листвы;

- очистка в зимний период тротуаров, проездов, парковок от снега, наледи с вывозом снега с территории;

- посыпка пешеходных тротуаров, лестниц, проездов, парковок пескосоляной смесью по мере необходимости;

- ремонт покрытий тротуаров, проездов, ливневой канализации и других элементов благоустройства по мере необходимости;

- проведение два раза в год (осень, весна) генеральную очистку территории от мусора, листвы, высохшей травы, веток деревьев и др. при проведении общегородских мероприятий по санитарной очистке города;

- установка на арендованной и закрепленной территориях урны, скамейки в количестве согласованном с комитетом по благоустройству управления городского хозяйства администрации города Находки;

- обеспечить сбор и вывоз мусора из урн.

9. Для арендаторов земельных участков, выделенных под благоустройство и содержание территории, и выполнивших обязанности, указанные в п. 8 данного приложения размер арендной платы устанавливается по формуле:

Ап = Сеса х Пу, где:

Ап - арендная плата;

Сеса - ставка арендной платы при данном виде деятельности в экономической зоне;

Пу - площадь участка.

Информация об изменениях:

Решением Находкинской городской Думы от 21 марта 2003 г. N 546 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов (Кка)

	Категория арендаторов	Коэффициенты (Кка)
1	Государственные унитарные предприятия	1,0
2	Муниципальные унитарные, жилищно-коммунальные, транспортные предприятия под объектами основной деятельности, хозяйствующие субъекты под муниципальными арендуемыми зданиями, сооружениями, сданными в аренду с целью обеспечения населения города Находки коммунальными услугами, при условии предоставления данных услуг по нормативным тарифам	0,01
3	Государственные и муниципальные унитарные предприятия	0,5
4	Общественные организации	0,5
5	Сельскохозяйственные предприятия, кооперативы, фермерские хозяйства, занимающиеся товарным сельхозпроизводством	0,1
6	Потребительские кооперативы	1,2
7	Участники ВОВ и лица, приравненные к ним инвалиды 1 и 2 групп за земельные участки под индивидуальной жилой застройкой, садами, огородами, индивидуальными гаражами в пределах утвержденных нормативных размеров	0,1
8	Предприятия сферы торговли	2,0
9	Прочие	1

По Гражданскому Кодексу РФ под понятие Потребительские кооперативы попадают: садово-огородные кооперативы, гаражные кооперативы и кооперативы овощехранилищ,

Примечание: В случае передачи земельных участков или их части в субаренду от предприятий, указанных в п. п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 другим юридическим и физическим лицам, соответствующие коэффициенты, указанные в данной таблице, не применяются.

Приложение 4

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Коэффициенты, учитывающие целевое использование участка (Кти)
для нежилых помещений, зданий, строений, сооружений

N п/п	Характеристика параметра	Кти
1	Промышленные предприятия	1,5
2	Жилая многоэтажная застройка	0,1
3	Садовые участки, овощехранилища кооперативные, огородничество, животноводство, сенокошение и пастьба скота	0,05
4	Дачи	0,2
5	Учебные заведения и учреждения здравоохранения	0,1
6	Учреждения культуры, искусства, спортивные, физкультурно-оздоровительные комплексы и сооружения	0,5
7	Научные и проектные организации	0,7
8	Оптовая и розничная торговля	5
9	Торгово-закупочная деятельность	4
10	Сооружения мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, торговые площадки, открытые торговыми рядами и киосками), за исключением сельхозрынков	12
11	Платные автостоянки, благоустройство и содержание территории	2
12	Автосервис, нотариальные конторы, юридические консультации	10
13	АЗС	25
14	Гаражи капитальные и металлические отдельно стоящие	5
15	Гаражные кооперативы	3
16	Складские комплексы, используемые в коммерческих целях	5
17	Административные здания государственных и муниципальных учреждений, организаций	1
18	Банки, страховые конторы, инвестиционные фонды, организации по работе с ценными бумагами	20
19	Услуги населению, автошколы, офисы	4
20	Реклама	100
21	Рестораны, кафе	15
22	Казино, элитарные клубы	20
23	Рабочие столовые	4
24	Дискотеки	10

Примечание: Для временных объектов устанавливается дополнительный коэффициент - 2.

Временными объектами являются предприятия любой категории, функционирующие на земельных участках, предназначенных для строительства других объектов согласно градостроительной документации.

Градостроительной документацией являются генеральный план города, а также разработанные на его основе и утвержденные в установленном порядке проекты детальных планировок, генеральные схемы и проекты застроек.

Дополнительные коэффициенты для встроенных и пристроенных объектов:

- для пристроенных нежилых объектов, используемых для хозяйственной и коммерческой деятельности, применяется дополнительный коэффициент К = 1.5;

- для встроенных нежилых объектов, используемых для хозяйственной и коммерческой деятельности, применяется дополнительный коэффициент К = 3;

- для объектов автосервиса, бытовых, коммунальных и торговых услуг, расположенных в индивидуальных гаражах, контейнерах и других индивидуальных сооружениях применятся дополнительный коэффициент К = 3.

Приложение 5

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Коэффициенты, учитывающие особый статус земельных участков (Ккс)

ГАРАНТ:

Решением Находкинской городской Думы от 19 февраля 2003 года N 534 пункт 1 Приложения 5 изложен в новой редакции

	Характеристики параметра	Коэффициент Ккс
1	Участки, расположенные вдоль Находкинского проспекта, проспекта Мира, улиц Пирогова, Малиновского, Ленинградской в полосе шириной 25 метров	1,2
2	Участки, расположенные в рекреационных зонах города, предоставляемые для коммерческих целей	2,0

Приложение 6

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Нормативные размеры земельных участков по г. Находка
для взимания платы за землю

Под индивидуальной жилой застройкой:

В городе 600 кв. м.

В поселках 1500 кв. м.

В селах до 5000 кв. м.

2. Под садами, дачами 1000 кв. м.

3. Под огородами 600 кв. м.

4. Под индивидуальными гаражами 25 кв. м

5. Под крестьянскими хозяйствами до 100 га.

Приложение 7

к Положению о плате за землю

в городе Находке на 2003 год

Статья 12. Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (ред. от 29.12.1998, с изм. от 30.12.2001).

От уплаты земельного налога полностью освобождаются:

1) заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;

2) предприятия, а также граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также художественными народными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;

3) научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства научно - исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно - экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур; (п. 3 в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

4) учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры; (п. 4 в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ; в ред. Федерального закона от 18.11.97 N 145-ФЗ);

5) предприятия, учреждения, организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородия почв; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

6) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

7) инвалиды I и II групп; (п. 7 в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

8) земли, занятые полосой слежения вдоль государственной границы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

9) земли общего пользования населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

10) учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно - оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных учреждений) независимо от источника финансирования; (п. 10 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1);

11) высшие учебные заведения, научно - исследовательские учреждения, предприятия и организации Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, государственные научные центры, а также высшие учебные заведения и научно - исследовательские учреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации; (п. 11 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

12) государственные предприятия связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, обеспечивающие распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации, государственные предприятия водных путей и гидросооружений Министерства транспорта Российской Федерации, предприятия, государственные учреждения и организации морского и речного транспорта, в том числе за земли, покрытые водой, и искусственно созданные территории при строительстве гидротехнических сооружений, за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, отнесенными к федеральной собственности; (п. 12 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

13) предприятия, научные организации и научно - исследовательские учреждения за земельные участки, непосредственно используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв Российской Федерации; (п. 13 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

14) земли, предоставляемые для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, а также Министерства обороны Российской Федерации; (п. 14 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1);

15) санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а также профсоюзной собственности; (п. 15 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ);

16) внутренние, железнодорожные и пограничные войска, войска гражданской обороны за земли, предоставленные для их размещения и постоянной деятельности; (п. 16 введен Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ);

17) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; (п. 17 введен Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ);

18) военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно - исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей; (п. 18 введен Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ; в ред. Федерального закона от 21.07.98 N 117-ФЗ);

19) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"; (п. 19 введен Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ);

20) учреждения и органы уголовно - исполнительной системы; (п. 20 введен Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ);

21) профессиональные аварийно - спасательные службы, профессиональные аварийно - спасательные формирования; (п. 21 введен Федеральным законом от 22.08.95 N 151-ФЗ);

22) земли, используемые пожарной охраной; (п. 22 введен Федеральным законом от 27.12.95 N 211-ФЗ);

23) государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие эксплуатацию государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, в том числе за земли водного фонда, занятые водохранилищами, каналами, дамбами и другими гидротехническими сооружениями в пределах полосы их отвода, а также государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие строительство государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, за земли, временно предоставленные им для строительства указанных объектов. (п. 23 введен Федеральным законом от 28.06.97 N 93-ФЗ).

Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.

Налог за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, взимается с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере до 25 процентов от ставки земельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья согласно приложению 1. (часть третья введена Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ).

С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). (Часть четвертая введена Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ).

Статья 13. Органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении соответствующего субъекта Российской Федерации. (Ст. 13 в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ).