Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 28 марта 2018 г. по делу N 33-3423/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.А,

судей: Асатиани Д.В, Бабайцевой Е.А,

при секретаре Стрепетовой Ю.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе СНТ "Тюльпан" в лице представителя по доверенности Трокина С.С.

на решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 28 ноября 2017 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований СНТ "Тюльпан" к Куприянову В. М. о признании права отсутствующим.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Асатиани Д.В, пояснения представителя СНТ "Тюльпан" по доверенности Трокина С.С, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Куприянова В.М, его представителя по доверенности Митяева А.А. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

СНТ "Тюльпан" обратился в суд с иском к Куприянову В.М. о признании права отсутствующим.

В обоснование заявленных требований указал, что 20 марта 2017 года за Куприяновым В.М. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N "... ", расположенный по адресу: "адрес"

Основанием для регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок стало постановление администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области N 22 от 13 января 1995 года и членство Куприянова В.М. в СНТ "Тюльпан".

Вместе с тем, с января 2017 года Куприянов В.М. утратил членство в СНТ "Тюльпан", тогда как иные, предусмотренные законом основания возникновения у ответчика права собственности на названный земельный участок, отсутствуют.

Ссылаясь на изложенное, а также утверждая, что регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок нарушает права его правообладателя, истец просил суд восстановить положение, существующее до нарушение права, путем признания отсутствующим зарегистрированного права собственности Куприянова В.М. на земельный участок с кадастровым номером N "... ", расположенный по адресу: "адрес"

Судом постановлено решение, которым СНТ "Тюльпан" отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Не согласившись с постановленным судом решением, СНТ "Тюльпан" в лице представителя по доверенности Трокина С.С, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ими требований.

В обоснование апелляционной жалобы представитель СНТ "Тюльпан" указал на то, что Куприянов В.М. реализовал свое право на приватизацию спорного земельного участка уже после его исключения из членов Товарищества, при этом указывает, что Куприянов В.М. в 2003 году добровольно отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Куприянов В.М. в лице представителя по ордеру Митяева А.А, полагая решение суда законным и обоснованным, просит в письменном возражении об оставлении без удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно абзацу 7 пункта 2.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Пунктом 2.7 этого же Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку иск о признании права собственности отсутствующим относится к негаторному требованию, правом на подачу в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса РФ такого иска обладает также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, права владения и пользования которого нарушаются оспариваемой регистрацией права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, 24 ноября 1994 года на основании постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области N "... " СНТ "Тюльпан" на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок, площадью 217,4га, для организации садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с постановлением администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области N 22 от 13 января 1995 года в собственность граждан бесплатно передан 1431 садовый участок в СНТ "Тюльпан" на площади 134,14га, согласно прилагаемым спискам.

В прилагаемых к названному постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области списках членов СНТ "Тюльпан" на приватизацию садоводческих участков, под номером 829 значится Куприянов В.М, которому передавался в собственность земельный участок в СНТ "Тюльпан" по улице 35, участок 17.

20 марта 2017 года Куприянов В.М. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером N "... ", расположенный по адресу: "адрес"

При этом, Куприянов В.М. правоустанавливающего документа на названный земельный участок в 1995 году не получал, в период с 2013 года по 2017 год земельным участком не пользовался, 20 января 2017 года был исключен из членов СНТ "Тюльпан", как член Товарищества, имеющий задолженность по членским взносам и не использующийся участком.

Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ "Тюльпан" указывает на то, что Куприянов В.М. реализовал свое право на приватизацию спорного земельного участка уже после его исключения их членов Товарищества, тогда как основным условием получения в собственность земельного участка является членство в СНТ, при этом указывает, что Куприянов В.М. в 2003 году добровольно отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, указал, что исключение Куприянова В.М. из членов СНТ "Тюльпан" в 2017 году не влияет на имеющееся у него право собственности на спорный земельный участок, возникшее на основании постановления органа местного самоуправления в 1995 году. При этом указал, что Куприянов В.М. до принятия решения об исключении его из членов СНТ "Тюльпан" не подтвердил свое намерение отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Однако эти действия в качестве юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих об утрате интереса к имуществу, при рассмотрении дела судом установлены не были.

Так, из материалов дела с очевидностью усматривается, что 03 ноября 2003 года Куприянов В.М. обратился к председателю СНТ "Тюльпан" с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее ему имущество. Указал, что просит принять принадлежащий ему участок в дачное общество в связи с ненадобностью (л.д. 10).

С указанного времени и до настоящего момента Куприянов В.М. спорным земельным участком не пользуется, мер по содержанию данного имущества не принимал, фактически устранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом.

Тогда как решением общего собрания СНТ "Тюльпан" от 15 марта 2004 года земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" предоставлен в пользование иному члену СНТ "Тюльпан" Финошину Е.А.(л.д. 239, 240).

С 2004 года спорный земельный участок находится в пользовании третьего лица, который с указанного времени ухаживает за участком, открыто владеет им, возвел на нем строение, уплачивает членские и иные взносы в СНТ "Тюльпан", то есть единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Эти обстоятельства применительно к положениям статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации оценки суда первой инстанции, по правилам статьи 198 (часть 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не получили, тогда как из представленных в материалы дела доказательств, явно следует, что ответчиком были совершены действия, определенно свидетельствующие об отказе от права собственности на спорный земельный участок.

При этом, судебная коллегия не может принять во внимание ссылки ответчика на то, что он написал заявление об отказе от права собственности на спорный земельный участок в период тяжелой жизненной ситуации, поскольку надлежащими доказательствами это не подтверждено. Более того, Куприянов В.М, помимо составления указанного заявления, явно подтвердил свое намерение отказаться от принадлежавшего ему права собственности, длительное время (с 2003 года по 2017 год) совершал действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что в силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

В данном случае, в действиях Куприянова В.М. переменившего в 2017 году (спустя 14 лет) свое решение об отказе от права собственности на спорный земельный участок, усматривается недобросовестное поведение, нарушающее законные права и интересы третьих лиц. При том, что законом не предусмотрена возможность отказаться от принятого ранее в порядке статьи 236 Гражданского кодекса РФ, решения.

Указанные обстоятельства не были приняты во внимание судом первой инстанции, что привело к принятию неправильного по существу решения, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с принятием по данному делу нового решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

определила:

решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 28 ноября 2017 года - отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования СНТ "Тюльпан" к Куприянову В. М. о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Куприянова В. М. на земельный участок с кадастровым номером N "... ", расположенный по адресу: "адрес"

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна

Судья Волгоградского областного суда Асатиани Д.В.