Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2018 г. по делу N 33-1450/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х.

судей Портновой Л.В.

Фархиуллиной О.Р.

С участием прокурора Сафина А.Р.

при секретаре Хасанове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Усмановой А.Ф. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата года, которым постановлено:

иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы" к Усмановой Альбине Фаридовне о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Усманову Альбину Фаридовну из комнаты N N... находящейся по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Усмановой Альбины Фаридовны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВО "Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы" (далее БГПУ им. М. Акмуллы") обратилось в суд с иском к Усмановой А.Ф. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, и взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные расходы. В обоснование иска указав, что в соответствии с договором N N... от дата. между ГОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет" и ФГБО УВО "Башкирский государственный университет" был заключен договор о передаче федерального имущества, а именно: встроенного помещения на 2, 3, 4 этажах (лит А, Б) 6-этажного панельного здания, расположенного по адресу: адрес в безвозмездное пользование с целью проживания в нем студентов и сотрудников университета. 31 дата года договор N N... дата года был, расторгнут, студенты и сотрудники выселены, а помещения возвращены. дата между ответчиком и ФГБОУ ВО "БГПУ им. М. Акмуллы" заключен договор найма жилого помещения N N.., согласно которому ответчику передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВО "БГПУ им. М. Акмуллы", состоящее из комнаты N N... расположенное в общежитии N N... по адресу: адрес сроком до дата года. Однако ответчик в установленный срок помещение не освободил, по сегодняшний день ответчик без оснований занимает комнату по вышеуказанному адресу.

Просит суд выселить Усманову А.Ф. из комнаты N N.., находящейся по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать возместить расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Суд вынес вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Усманова А.Ф. просит решение отменить в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФГБОУ ВО "Башкирский государственный педагогический университет им. Акмуллы" - Боровикову А.А, Усманову А.Ф, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, гели иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без изменения вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей

военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом N N... от дата года в связи с обращением ГОУ ВПО Башкирский государственный университет (письмо от дата. N N... руководствуясь Положением о Территориальном управлении Росимущества по РБ, и в целях эффективного использования федерального имущества, передано в безвозмездное пользование, находящееся на балансе ГОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет" федеральное недвижимое имущество (встроенные помещения на 2, 3.4 этажах (лит. А, Б) 9 этажного панельного здания), расположенного по адресу: г. Уфа. Кировский район, ул. Аксакова, 57 общей площадью 3263,6 кв.м. на срок с дата г. по до дата г.

Договором N N... о передаче федерального имущества в безвозмездное пользование от дата года заключенного между Территориальным федеральным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Башкортостан и ГОУ ВПО "Башкирский государственный университет" на основании приказа N N... от дата года Территориальное федеральное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Башкортостан передает, а ГОУ ВПО "Башкирский государственный университет" принимает в безвозмездное пользование, следующее федеральное имущество:

встроенные помещения на 2, 3, 4 этажах (лит. А, Б) 9 этажного панельного здания, расположенного, но адресу: адрес общей площадью 3263.6 кв.м, для использования в целях; проживать студентов и сотрудников университета. Характеристики объектов приведены в техническом паспорте (выкопировке) N N... дата г, п.1.3.1. Помещение передается в пользование сроком с дата г. по дата г.

Соглашением от дата года договор безвозмездного пользования от дата года N N... расторгнут.

На основании выписки из реестра из федерального имущества от дата N N... здание общежития, расположенное по адресу: г. адрес, находится в оперативном управлении у ФГБОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N... от дата года.

дата между Усмановой А.Ф. и ФГБОУ ВО "БГПУ им. М. Акмуллы" заключен договор найма жилого помещения N N... согласно которому Усмановой А.Ф. передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся на балансе ФГБОУ ВО "БГПУ им. М. Акмуллы", состоящее из комнаты N N.., расположенной в общежитии N адрес сроком по 30 июня 2017 года.

В соответствии с пунктом 2.2.8 Договора найма жилого помещения N 408 наниматель по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении в течение двух недель обязан освободить жилое помещение.

20 июня 2017 Усмановой А.Ф. вручено уведомление ФГБОУ ВО "БГПУ им. М. Акмуллы" об освобождении временно занимаемого жилого помещения в общежитии N адрес

В установленный договором срок Усманова А.Ф. спорное жилое помещение не освободила, продолжает занимать его до настоящего времени.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, обоснованно пришел к выводу о том, что срок действия договора найма жилого помещения N N... от дата истек, ответчик, не относящийся к категории лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в установленный срок жилое помещение не освободил, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку Усманова А.Ф. является работником ФГБОУ ВО "БашГУ", в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО "БГПУ им. М. Акмуллы", которому в установленном законом порядке здание общежития передано в оперативное управление, не состоит, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное проживание.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установив, что срок предоставления спорного жилого помещения ответчику по договору найма истек, в трудовых отношениях Усманова А.Ф.с истцом на момент предъявления иска не состоял и в настоящее время не состоит, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ФГБОУ ВПО "Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы" о выселении из занимаемого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству, основаны на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.

Доказательства предоставления ответчику жилого помещения на других условиях найма, дающих право на проживание в спорном помещении, в материалах дела отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы о законности проживания ответчика в спорной квартире, отсутствии у него иного жилого помещения, не влияют на правильность выводов суда первой инстанции, поскольку данные обстоятельства не получили своего подтверждения и не являются основаниями для сохранения за Усмановой А.Ф. права пользования спорным жилым помещением, дальнейшее проживание ответчика нарушает права собственника жилого помещения, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая, что срок договора найма истек, Усманова А.Ф. обязана освободить комнату в общежитии, и Башкирский государственный педагогический университет не должен предоставлять ему комнату в общежитии после истечения срока, указанного в договоре.

Частью 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Продолжение трудовых отношений между Усмановой А.Ф. и Башкирским государственным университетом не означает продление срока действия договора по предоставлению комнаты в общежитии, поскольку Усманова А.Ф. не состоит в трудовых отношениях с Башкирским государственным педагогическим университетом им. М.Акмуллы.

Решение вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины судом произведен, верно, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

При разрешении возникшего спора суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилрешение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах данного дела и вышеуказанных положениях закона.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата года оставить без изменения, апелляционную жалобу Усмановой А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий Мугинова Р.Х.

Судьи Портнова Л.В.

Фархиуллина О.Р.