Постановление Главы Ханкайского муниципального района Приморского края от 30 декабря 2005 г. N 1027 "Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых в жилые в жилом фонде всех форм собственности на территории района"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ханкайского муниципального района

постановляю:

1. Утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых в жилые в жилом фонде всех форм собственности на территории района (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на зам. главы муниципального района Котлярова В.К.

3. Настоящее Положение вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации.

И.о. главы муниципального района

Т. Погребняк

Приложение

к постановлению Главы

муниципального района

от 30 декабря 2005 г. N 1027

Положение
о Переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых
помещений в жилые в жилом фонде всех форм собственности
на территории Ханкайского муниципального района

I. Общая часть

Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации N 188-ФЗ от 29.12.2004 г. и Законодательства о Градостроительной деятельности.

1. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случае, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, если помещения расположенные под квартирой, переводимой в нежилую, не являются жилыми.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

II. Основание для перевода жилого помещения в нежилое
и нежилого в жилое

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется администрацией района.

2.2. Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое собственник соответствующего помещения обращается в администрацию района и представляет:

2.2.1. - заявление о переводе помещения (приложение N 1).

2.2.2. - правоустанавливающие документы на переводимое помещение (или подлинные заверенные нотариально копии правоустанавливающих документов).

2.2.3. - план переводимого помещения с его техническим описанием или технический паспорт.

2.2.4. - поэтажный план дома, а именно этаж под переводимым помещением и над переводимым.

2.2.5. - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения, если переустройство и перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

2.3. Администрация района при осуществлении перевода помещений, не вправе требовать представления других документов кроме документов, установленных пунктами 2.2.1 - 2.2.5 настоящего Положения.

2.4. Решение о переводе или об отказе в переводе принимается по результатам рассмотрения соответствующих документов перечисленных в п. 2.2.1-2.2.5 настоящего Положения и должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов (приложение N 2).

2.5. Администрация района, не позднее чем через 3 (три) рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 2.4. настоящего Положения решений, выдает или направляет по адресу указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие решения о переводе или отказе в переводе. Форма и содержание данного документа установлена Правительством Российской Федерации (форма решения прилагается к данному порядку) (приложение N 3, 4).

Одновременно с выдачей решения заявителю, администрация информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

2.6. В случае необходимости проведения переустройства и перепланировки переводимого помещения или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого необходимо представить проект# оформленный должным образом на переустройство и перепланировку в отдел архитектуры, который будет служить основанием переустройства.

2.7. Завершение переустройства и перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией района, осуществляющей перевод помещений.

____________________

ГАРАНТ:

Текст приложения не приводится