Решение Думы городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 31 июля 2014 г. N 256 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14 января 2010 года N 420" (документ утратил силу)

Решение Думы городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края
от 31 июля 2014 г. N 256
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14 января 2010 года N 420"

Руководствуясь статьей 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, статьями 21, 24 Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, Дума городского округа ЗАТО Большой Камень

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14 января 2010 года N 420, следующие изменения:

1) Пункт 3 части 3 статьи 8 после слов "общего пользования" дополнить словами ", а также земельных участков, предоставленных под размещение некапитальных объектов и огороды";

2) статью 28 признать утратившей силу;

3) в статье 35:

а) подпункт "б" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"б) зоны объектов капитального строительства социального, коммунально-бытового и иного назначения:

ЦС 1 - зона объектов здравоохранения;

ЦС 2 - зона рыночных комплексов;

ЦС 3 - зона физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений;

ЦС 4 - зона объектов культового назначения;

ЦС 5 - зона объектов образования;

ЦС 6 - зона лечебно-профилактических объектов;";

б) в пункте 2 третий абзац признать утратившим силу;

в) подпункт "а" пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"П 6 - зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов;

П 7 - зона строительства и эксплуатации предприятий пищевой промышленности;";

г) подпункт "б" пункта 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"К 4 - зона гаражей для индивидуального транспорта;";

д) подпункт 4 пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Р 10 - зона баз отдыха населения;

Р 11 - зона объектов детского отдыха круглогодичного действия.";

4) Статью 38 изложить в следующей редакции:

Статья 38. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

1. Территориальная зона Ц 1

Зона общественной, деловой и коммерческой активности центра города Ц 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительств; объектов делового, финансового, административного и культурного назначения общественного питания, коммунально-бытового обслуживания общегородской значения, а так же отдельных объектов жилого назначения.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- учреждения административного, делового и финансового назначения;

- здание административного назначения;

- здание бизнес-центра;

- здание банка;

- здание отделения банка;

- предприятия бытового обслуживания;

- учреждения культуры и искусства;

- здания учебного заведения среднего профессионального образования;

- здания учебного заведения высшего профессионального образования;

- здания суда;

- здания для размещения правоохранительных органов;

- здание театра;

- концертный зал;

- дом культуры;

- дворец культуры;

- клуб;

- кинотеатр;

- киноконцертный комплекс;

- здание детского образовательного комплекса;

- музей;

- выставочный зал;

- художественная галерея;

- здание библиотеки;

- здание архива;

- аптека;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- техно-торговый центр;

- благоустройство территории;

- здание химчистки;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- гостиница;

- учреждения досуга;

- летние площадки для кафе;

- здание для проведения ярмарок и выставок товаров;

- многоквартирный жилой дом;

- многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением торгового назначения;

- многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением бытового обслуживания;

- многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением административного назначения;

- культовое здание;

- предприятия торговли, общественного питания;

- здание - предприятие торговли, общественного питания (бар);

- столовая;

- кафе;

- закусочная;

- бар;

- ресторан;

- магазин;

- торговый комплекс;

- торговый дом;

- здание отделения связи;

- здание почтового отделения;

- здание поликлиники;

- автостоянка подземная;

- здание автостоянки многоуровневой;

- здание банного комплекса общего пользования;

- спортивно-оздоровительный комплекс.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- гаражи служебного автотранспорта;

- здания и сооружения для размещения служб охраны;

- общественные туалеты;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная минимальная площадь земельных участков - 1 500 кв. м.;

б) предельная максимальная площадь земельных участков - 3 500 кв. м.;

в) предельная минимальная площадь застройки - 150 кв. м.;

г) предельная максимальная площадь застройки - 2 000 кв. м.;

д) предельное минимальное количество этажей - 2;

е) предельное максимальное количество этажей - не ограничено;

ж) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линия застройки в застроенных районах совпадает с фасадами существующих домов;

з) предельные размеры земельных участков под многоквартирные жилые дома рассчитываются в соответствии с градостроительными нормами;

и) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

к) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.

2. Территориальная зона Ц 2

Зона центров обслуживания местного значения Ц 2 выделена с целью обеспечения правовых условий для удовлетворения повседневного и периодического обслуживания населения городского округа.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- учреждения административного, делового и финансового назначения;

- здание административного назначения;

- здание бизнес-центра;

- здание банка;

- здание отделения банка;

- предприятия бытового обслуживания;

- здания учреждений медицинского обслуживания;

- аптека;

- объекты охраны правопорядка;

- объекты гражданской обороны;

- автовокзал;

- автостоянка подземная;

- здание автостоянки многоуровневой;

- объекты технического обеспечения;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- автомойка;

- предприятия торговли;

- магазин;

- предприятия общественного питания;

- бар;

- ресторан;

- закусочная;

- кафе;

- столовая;

- центр досуга;

- баня общего пользования;

- сауна общего пользования;

- здание спортивно-оздоровительного центра;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- сооружения локального инженерного обеспечения.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная минимальная площадь земельных участков - 500 кв. м.;

б) предельная максимальная площадь земельных участков - 3 000 кв. м.;

в) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

г) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения и рекламные конструкции определяются проектной документацией.

д) предельная минимальная площадь застройки - 150 кв. м.;

е) предельная максимальная площадь застройки - 2 000 кв. м.;

ж) предельное минимальное количество этажей - 2;

з) предельное максимальное количество этажей - не ограничено;

и) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 5 м.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания:

а) предельная минимальная площадь земельных участков - 4 кв. м.;

б) предельная максимальная площадь земельных участков - 25 кв. м.;

в) предельная площадь застройки рассчитывается в соответствии с градостроительными нормами;

г) предельное минимальное количество этажей - 1;

д) размещение земельного участка и объекта допускается совмещать с красной линией.

3. Территориальная зона ЦС 1

Зона размещения объектов здравоохранения ЦС 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса учреждений здравоохранения городского округа.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- многопрофильные и специализированные больничные, стационарно-поликлинические, амбулаторно-поликлинические учреждения здравоохранения, родильные дома, аптеки;

- родильный дом;

- здание аптеки;

- здание поликлиники;

- клиника косметологии;

- клиника стоматологии;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- дом для инвалидов и престарелых;

- учреждения первичной медицинской помощи;

- физкультурно-оздоровительные учреждения;

- предприятия общественного питания;

- магазины;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- автостоянки закрытого типа для автомобилей специального медицинского назначения;

- сооружения, необходимые для эксплуатации комплекса.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- сооружения локального инженерного обеспечения.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельные площади земельных участков определяются проектом;

б) предельное минимальное количество этажей - 2;

в) предельное количество этажей - не ограничено;

г) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линию застройки допускается совмещать с красной линией.

д) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

е) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.

ж) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

4. Территориальная зона ЦС 2

Зона размещения рыночных комплексов ЦС 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в товарах и услугах.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- рынок открытого типа;

- здание рынка;

- торговый комплекс;

- выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;

- гараж для специализированного автотранспорта;

- склад;

- промышленные объекты и производства IV класса;

- ветлечебница;

- объекты технического обеспечения;

- здания учебного заведения среднего профессионального образования;

- здания учебного заведения высшего профессионального образования;

- здание бытового обслуживания населения;

- здание химчистки;

- здание прачечной;

- здание для оказания ритуальных услуг;

- магазин оптовой торговли;

- магазин-склад;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- учреждения финансового и делового назначения;

- предприятие общественного питания;

- ресторан;

- столовая;

- кафе;

- бар.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- сооружения, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности и эксплуатации рынков;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- автостоянки закрытого типа для автомобилей специального назначения;

- здания и сооружения для размещения служб охраны.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельные площади земельных участков определяются проектом планировки;

б) предельное количество этажей - определяются проектом планировки;

в) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линию застройки допускается совмещать с красной линией;

г) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

д) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.

5. Территориальная зона ЦС 3

Зона размещения физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений ЦС 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений с целью проведения повседневных и периодических физкультурно-оздоровительных занятий населения, спортивно-зрелищных и официальных физкультурных и спортивных мероприятий.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами;

- крытые отдельно стоящие физкультурно-спортивные комплексы;

- открытые спортивные площадки;

- спортивно-технические сооружения;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- здание спортивного клуба;

- спортивный зал;

- спортивный комплекс;

- открытый бассейн;

- крытый бассейн;

- универсальный спортивный зал;

- спортивная арена (с трибунами);

- аквапарк;

- велотрек;

- мотодром;

- спортивная школа;

- горнолыжная база;

- конно-спортивная база;

- спортивно-оздоровительный центр;

- дворец спорта;

- крытый хоккейный каток;

- спортклуб;

- теннисные корты;

- горнолыжная база;

- общественный туалет;

- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- учреждения досуга, общепита, культуры;

- гостиница;

- кафе;

- закусочная;

- ресторан;

- бар;

- аптека;

- магазин;

- банный комплекс;

- нестационарный павильон торговли и общественного питания;

- нестационарный спортивный павильон.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения автотранспорта;

- общественные туалеты;

- здания и сооружения для размещения служб охраны.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельные площади земельных участков обосновываются проектной документацией;

б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

в) предельное минимальное количество этажей - 1;

г) предельное максимальное количество этажей - 9;

д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 6 м.

е) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

6. Территориальная зона ЦС 4

Зона размещения объектов культового назначения ЦС 4 выделена для размещения приходского комплекса.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- храм;

- сооружения для отправления культа;

- здание для отправления культа;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования - не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- жилые дома причта;

- воскресная школа;

- гимназия;

- медицинский пункт;

- художественные мастерские;

- хозяйственные здания и сооружения;

- склады;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гараж.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

Предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер.

7. Территориальная зона ЦС 5

Зона размещения объектов образования ЦС 5 выделена с целью обеспечения решения вопросов городского округа в организации предоставления общедоступного среднего (полного) общего образования резервированием земельных участков для размещения общеобразовательных школ.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- школа общеобразовательная;

- детское дошкольное учреждение;

- детский сад;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- учреждение образования, учебный комплекс;

- учреждение среднего специального образования.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):

- участки для учебно-опытной работы;

- спортивно-игровые площадки;

- футбольное поле;

- хозяйственный двор;

- сооружения локального инженерного обеспечения.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией, предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер.

8. Территориальная зона ЦС 6

Зона лечебно-профилактических объектов выделена для размещения лечебно-профилактических объектов, зданий и сооружения для временного проживания.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- здание профилактория;

- аптека;

- здание поликлиники;

- здание административного назначения;

- общежитие;

- гостиница;

- столовая;

- кафе;

- закусочная;

- клуб;

- детский сад;

- общеобразовательная школа;

- начальная школа;

- спортивный зал;

- спортивные площадки общего пользования;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция;

- многофункциональный центр административного, торгового, бытового и образовательного назначения.

б) Условно разрешенные виды использования:

- открытая автостоянка хранения авто транспорта;

- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;

- отделение связи;

- почтовое отделение;

- опорный пункт охраны порядка;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- площадки для отдыха взрослого населения;

- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;

- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;

- площадки для игр;

- участки для учебно-опытной работы;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;

- гаражи служебного транспорта.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гостевые автостоянки;

- летние площадки предприятий общественного питания;

- гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

Предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

3) Максимальный процент застройки 70%;

4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

9. Территориальная зона Ж 1А

Зона индивидуальных жилых домов Ж 1А выделена для обеспечения правовых условий формирования групп участков малоэтажной застройки низкой плотности.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- усадебные жилые дома;

- усадебный жилой дом;

- индивидуальный жилой дом;

- часть жилого дома;

- блокированный жилой дом;

- учреждение дошкольного воспитания;

- детский сад;

- общеобразовательное учреждение;

- начальная школа;

- общеобразовательная школа;

- отделение связи;

- почтовое отделение;

- пункт охраны правопорядка;

- поликлиника;

- аптека;

- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);

- объекты гражданской обороны;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований;

- открытая автостоянка временного хранения транспорта;

- баня общего пользования;

- сауна общего пользования;

- спортивно-оздоровительный центр;

- предприятия общественного питания;

- столовая;

- закусочная;

- учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения;

- здание клуба;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;

- предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости;

- магазин;

- детский образовательный центр.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):

- строения для содержания скота и птицы в соответствии с санитарными нормами и правилами;

- сады, огороды;

- отдельно стоящие беседки и навесы;

- хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи;

- отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, бани, сауны, туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- скважины для забора воды;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки для личного автотранспорта;

- площадки мусоросборников;

- площадки для игр;

- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;

- участки для учебно-опытной работы;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- площадки мусоросборников.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная минимальная площадь земельных участков - 400 кв. м.;

б) предельная максимальная площадь земельных участков - 1500 кв. м.;

в) для сблокированных жилых домов минимальная площадь участка под один блок - 400 кв. м., максимальная площадь - 500 кв. м.;

г) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

д) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны, спортивно-оздоровительный центр и рекламные конструкции определяются проектной документацией;

е) максимальный процент застройки 50%.;

ж) предельное минимальное количество этажей - 1;

з) предельное максимальное количество этажей - жилой дом - 3 этажа/15 м;

и) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - фронтальную границу земельного участка допускается совмещать с красной линией;

3) минимальные отступы:

- от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) 6 м;

- от границы соседнего участка до основного строения - 3 м., постройки для содержания скота и птицы - 4 м., других построек (бани, гаража) - 1 м., стволов высокорослых деревьев - 4 м., среднерослых - 2 м., кустарника - 1 м.

4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

10. Территориальная зона Ж 2Б

Зона многоквартирных жилых домов Ж 2Б выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 3 этажей.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома различных типов;

- многоквартирный жилой дом;

- общежитие;

- учреждение дошкольного воспитания;

- детский сад;

- общеобразовательные учреждения;

- общеобразовательная школа;

- специальные и специализированные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования;

- здание поликлиники;

- аптека;

- здания административного назначения;

- библиотека;

- спортивные площадки общего пользования;

- здание отделения связи;

- здание почтового отделения;

- здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- спортивно-оздоровительный центр;

- рекламная конструкция;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- благоустройство придомовой территории.

б) Условно разрешенные виды использования:

- стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;

- гостиница;

- здание административного назначения;

- здания для оказания бытовых услуг;

- предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;

- кафе;

- бар;

- закусочная;

- столовая;

- ресторан;

- магазин;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;

- сауна общего пользования;

- спортивно-оздоровительный комплекс;

- баня общего пользования;

- детский образовательный центр;

- физкультурно-спортивный комплекс без открытых спортивных сооружений;

- культовые сооружения;

- ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;

- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;

- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- площадки для отдыха взрослого населения;

- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;

- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;

- площадки для игр;

- участки для учебно-опытной работы;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;

- гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гостевые автостоянки;

- летние площадки предприятий общественного питания;

- вспомогательные сооружения для отправления культа;

- гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная площадь земельного участка:

- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;

- капитального гаража для индивидуального транспорта - 30 кв. м. на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;

- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м. на 1 бокс;

б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации;

в) максимальный процент застройки 70%;

г) предельное максимальное количество этажей - 3 этажа / 15 м., минимальное - 2 этажа; для гаражей - 1 этаж;

д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:

- для жилых зданий - 6 м.;

- для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м.;

- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

11. Территориальная зона Ж 2В

Зона застройки жилыми домами Ж 2В выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 9 этажей.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирный жилой дом (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2В);

- общежитие (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2В);

- учреждение дошкольного воспитания;

- общеобразовательное учреждения (школа);

- здания специализированное образовательное учреждение;

- здания учреждения начального профессионального образования;

- здание поликлиники;

- аптека;

- библиотека;

- музей;

- выставочный зал;

- галерея;

- клуб;

- спортивные площадки общего пользования;

- спортивно-оздоровительный центр;

- благоустройство придомовой территории;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- здание для размещения подразделений органов охраны правопорядка;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;

- автостоянка;

- гостиница;

- здания административного назначения;

- предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;

- кафе;

- бар;

- закусочная;

- столовая;

- ресторан;

- магазин;

- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;

- баня общего пользования;

- сауна общего пользования;

- детский образовательный центр;

- физкультурно-спортивный комплекс;

- культовые сооружения;

- ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;

- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;

- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;

- здание для бытовых услуг;

- здания отделений связи;

- здания почтового отделения.

В застроенных микрорайонах многоэтажной жилой застройки настоящей территориальной зоны строительство многоквартирных жилых домов и общежитий является условно разрешенным видом использования.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- площадки для отдыха взрослого населения;

- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;

- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;

- площадки для игр;

- участки для учебно-опытной работы;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;

- гаражи служебного транспорта.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гостевые автостоянки;

- летние площадки предприятий общественного питания;

- вспомогательные сооружения для отправления культа;

- гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная площадь земельных участков

- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;

- капитальных гаражей для индивидуального транспорта - 30 кв. м. на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;

- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м. на 1 бокс;

б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации.

в) максимальный процент застройки 70%;

г) предельное максимальное количество этажей - 9 этажей, минимальное для жилых домов - 5 этажей, для прочих - 1 этаж;

д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:

- для жилых зданий - 6 м.;

- для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м.;

- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

12. Территориальная зона Ж 2Г

она застройки жилыми домами Ж 2Г выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 12 этажей.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирный жилой дом;

- общежитие;

- учреждение дошкольного воспитания;

- детский сад;

- общеобразовательное учреждение;

- специализированное образовательное учреждение;

- учреждение начального профессионального образования;

- здание поликлиники;

- аптека;

- библиотека;

- музей;

- выставочный зал;

- галерея;

- клуб;

- спортивные площадки общего пользования;

- спортивно-оздоровительный центр;

- здание для размещения подразделений органов охраны правопорядка;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- благоустройство придомовой территории;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;

- автостоянка;

- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;

- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;

- гостиница;

- здание административного назначения;

- предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;

- столовая;

- кафе;

- бар;

- ресторан;

- баня общего пользования;

- сауна общего пользования;

- физкультурно-спортивный комплекс;

- открытые спортивные сооружения;

- культовые сооружения;

- ветеринарная лечебница для мелких домашних животных;

- здание для оказания бытовых услуг;

- магазин;

- здание отделения связи;

- здания почтового отделения;

- детский образовательный центр;

- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- площадки для игр детей;

- площадки для отдыха взрослого населения;

- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;

- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;

- участки для учебно-опытной работы;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;

- гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гаражи служебного транспорта;

- гостевые автостоянки;

- летние площадки предприятий общественного питания;

- вспомогательные сооружения для отправления культа.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная площадь земельных участков:

- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;

- капитальных гаражей для индивидуального транспорта - 30 кв. м. на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;

- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м. на 1 бокс;

б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации.

в) максимальный процент застройки 70%;

г) предельное максимальное количество этажей - 12 этажей /45 м., минимальное для жилых домов - 9 этажей;

д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:

- для жилых зданий - 6 м.;

- для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м.;

- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

13. Территориальная зона Ж 2Е

Зона жилых домов Ж 2Е выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 5 этажей.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирный жилой дом;

- учреждение дошкольного воспитания;

- детский сад;

- аптека;

- общежитие;

- библиотека;

- здание административного назначения;

- здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;

- объекты гражданской обороны;

- объекты технического обеспечения;

- благоустройство придомовой территории;

- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- стоянки постоянного хранения автомобильного транспорта;

- здания для оказания бытовых услуг;

- предприятия общественного питания;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- столовая;

- магазин;

- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;

- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;

- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- площадки для игр детей;

- площадки для отдыха взрослых;

- открытые площадки для занятия физкультурой и спортом;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гаражи служебного автотранспорта.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным);

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- гостевые автостоянки;

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная площадь земельных участков:

- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;

- капитальных гаражей для индивидуального транспорта - 30 кв. м. на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;

- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м. на 1 бокс;

б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;

- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации.

в) максимальный процент застройки - 70%;

г) предельное максимальное количество этажей - 5 этажей, минимальное - 2 этажа; предельное минимальное количество этажей объектов гражданской обороны, технического обеспечения - 1 этаж;

д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:

- для жилых зданий - 6 м.;

- для зданий дошкольного образования - 25 м.;

- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

14. Территориальная зона П 1

Территориальная зона П 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения - машиностроительных, судостроительных и металлообрабатывающих предприятий III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- машиностроительные предприятия;

- судостроительные предприятия;

- судостроительная верфь;

- металлообрабатывающие предприятия;

- пожарное депо;

- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа;

- объекты гражданской обороны;

- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;

- котельная;

- склад;

- объект технического обеспечения;

- здания административного назначения;

- благоустройство;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по утилизации отходов производства;

- предприятия общественного питания;

- столовая;

- кафе;

- бар;

- ресторан.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):

- административно бытовые здания и помещения;

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- гаражи для специализированного транспорта;

- объекты внутриплощадочного и внешнего транспорта;

- объекты вспомогательных производств и хозяйств;

- здания и помещения складов;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

15. Территориальная зона П 2

Территориальная зона П 2 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения - машиностроительных и металлообрабатывающих предприятий, предприятий строительной промышленности, обработки древесины IV-V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- машиностроительные предприятия;

- металлообрабатывающие предприятия;

- предприятие строительной промышленности;

- предприятие обработки древесины;

- предприятие обработки пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- пожарное депо;

- объект пожарной охраны;

- здание и сооружение технологического назначения инженерно-технического обеспечения;

- объект гражданской обороны;

- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;

- станция технического обслуживания автомобилей;

- авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- предприятие по сборке мебели;

- склад;

- склады и места перегрузки и хранения грузов;

- благоустройство;

- автодром;

- асфальтовый завод;

- транспортно-логистический центр;

- теплица;

- здание административного назначения;

- магазин оптовой торговли.

б) Условно разрешенные виды использования:

- предприятие по утилизации отходов производства;

- предприятие общественного питания;

- столовая;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- магазин;

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- административно бытовые здания и помещения;

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- гаражи для специализированного транспорта;

- объекты транспорта и ремонтного хозяйства;

- здания и помещения складов;

- холодильники;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- административно бытовые здания.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- объекты вспомогательных производств и хозяйств.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

16. Территориальная зона П 3

Территориальная зона П 3 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства предприятий обработки пищевых продуктов III класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- рыбокомбинат;

- рыбоконсервное предприятие;

- рыбофилейное предприятие;

- рыбокоптильное предприятие;

- причальные сооружения;

- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения;

- предприятие по обработке древесины;

- предприятия по изготовлению товаров народного потребления;

- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;

- объекты гражданской обороны;

- теплица;

- предприятие по обслуживанию автомобилей;

- станция технического обслуживания автомобилей;

- здания административного назначения;

- швейный цех;

- здание - линия диагностики автотранспортных средств;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по утилизации отходов производства;

- предприятия общественного питания;

- ресторан;

- столовая;

- кафе;

- бар.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

- гаражи для специализированного транспорта;

- объекты транспорта и ремонтного хозяйства;

- здания и помещения складов;

- холодильники;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- объекты вспомогательных производств и хозяйств.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

17. Территориальная зона П 4

Зона размещения причалов и предприятий по перегрузке и хранению грузов III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования портовых перегрузочных комплексов.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- причальные сооружения;

- крытые склады;

- транспортно-логистический центр;

- грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта;

- гараж погрузочной техники;

- производственные и вспомогательные объекты грузовых районов порта;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- здания и объекты, предназначенные для посадки - высадки и обслуживания пассажиров.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- база портового флота;

- мастерские;

- склады;

- вспомогательные здания и сооружения общепортового назначения;

- объекты комплексного обслуживания транспортного флота;

- объекты общепортового назначения и комплексного обслуживания судов - транспортного флота;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- административно-бытовые здания и помещения.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

18. Территориальная зона П 5

Зона размещения предприятий, сооружений и иных объектов выделена для переработки общераспространенных полезных ископаемых.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- предприятие по переработке полезных ископаемых;

- склад;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- административно-бытовые здания и помещения.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

19. Территориальная зона П 6

Зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- причалы;

- объекты технического назначения;

- цех по переработке морепродуктов;

- склад для хранения переработанных морепродуктов;

- цех разведения марикультуры;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- административно-бытовые здания и помещения.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

20. Территориальная зона П 7

Территориальная зона П 7 выделена для строительства и эксплуатации предприятий пищевой промышленности

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- хлебозавод;

- гараж для индивидуального транспорта;

- объекты технического обеспечения;

- насосная станция;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- склад;

- административно-бытовые здания и помещения.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

21. Территориальная зона К 1

Территориальная зона К 1 выделена для обеспечения правовых условий для предпринимательской деятельности формированием комплекса зданий и сооружений для организации оптовой торговли.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- склад;

- здание холодильников;

- выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;

- рынок продовольственных и непродовольственных товаров;

- пожарное депо;

- магазин;

- автомойка;

- станция технического обслуживания;

- объекты гражданской обороны;

- здание административного назначения;

- аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;

- платная стоянка для индивидуального транспорта;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- гаражи и мойки грузовой техники;

- стоянки отстоя и станции технического обслуживания большегрузного транспорта;

- грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- сооружения инженерного обеспечения;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- здания и сооружения, связанные с эксплуатацией комплекса;

- здания и сооружения для размещения служб охраны;

- общественные туалеты;

- гаражи служебного транспорта;

- склады материалов и инвентаря.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- административно бытовое здание;

- склад материалов и инвентаря;

- здание и сооружение для размещения служб охраны и наблюдения;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

22. Территориальная зона К 2

Коммунально-складская зона К 2 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- общетоварный продовольственный склады;

- непродовольственный склад;

- специализированный склад;

- здание холодильников;

- предприятие коммунального, транспортного назначения;

- предприятие бытового обслуживания населения, химчистки и прачечные;

- здание для организации бытового обслуживания населения;

- здание химчистки;

- здание прачечной;

- стоянка отстоя;

- станция технического обслуживания большегрузного транспорта;

- автомойка;

- станции технического обслуживания;

- магазин;

- пожарное депо;

- объекты гражданской обороны;

- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа;

- аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;

- гаражи для личного автотранспорта;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- здание административного назначения;

- объекты финансового назначения;

- предприятия общественного питания;

- столовая;

- кафе;

- бар;

- ресторан.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- хозяйственные постройки;

- сооружения инженерного обеспечения;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- гаражи служебного транспорта;

- склады материалов и инвентаря.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- гостевые автостоянки.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом.

23. Территориальная зона К 3

Коммунально-складская зона К 3 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) автозаправочных станций с объектами обслуживания.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- автозаправочная станция;

- автозаправочный комплекс;

- автомойка на 2 поста;

- кафе;

- бар;

- магазин;

- станция технического обслуживания автомобилей;

- объект технического обеспечения;

- автосервис с магазином и кафе;

- площадка постоянного хранения автомобилей.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временной парковки транспорта;

- сооружения локального инженерного обеспечения.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельные площади земельных участков - определяются проектной документацией;

б) предельное максимальное количество этажей - 2, минимальное - 1;

в) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 6 м.

24. Территориальная зона К 4

Территориальная зона К 4 выделена для строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- гараж для индивидуального автотранспорта;

- кооперативный гараж;

- крытая стоянка автотранспорта;

- многоэтажный гараж для хранения автотранспорта;

- объекты технического обеспечения;

- открытая автостоянка временного хранения автотранспорта;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- не устанавливаются.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

25. Территориальная зона И 1

Зона размещения объектов инженерно-технического обеспечения И 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования инженерной инфраструктуры городского округа.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа, размещение рекламной конструкции;

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- склад специального оборудования и материалов;

- ремонтные мастерские;

- объекты пуско-наладочных технологий;

- административно-бытовые здания;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

26. Территориальная зона И 2

Зона размещения линейных транспортных сооружений И 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования зоны размещения объектов железнодорожного транспорта, обслуживающего производственные зоны городского округа.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- железнодорожные линии;

- внутристанционные соединительные и подъездные пути;

- склады;

- инженерные сети;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- объекты и сооружения локомотивного и вагонного хозяйства.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- станции;

- пассажирские остановочные пункты;

- разъездные и обгонные пункты;

- объекты и сооружения путевого пассажирского и грузового хозяйств;

- специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения тяговых и не тяговых потребителей;

- сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;

- специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

27. Территориальная зона И 3

Зона размещения инженерных и линейных транспортных сооружений И 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования улично-дорожной сети городского округа.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- улица;

- дорога;

- проезд;

- площадь;

- тротуар;

- мост;

- туннель;

- путепровод;

- сквер;

- мемориал;

- памятник;

- объект монументального искусства;

- объекты благоустройства общего пользования;

- инженерные сети и объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- надземные и подземные переходы;

- озеленение вдоль улиц и дорог;

- технические полосы для прокладки сетей инженерно технического обеспечения;

- водоотводные сооружения;

- посадочные площадки с навесами и павильонами ожидания общественного транспорта;

- места временной парковки автомобилей;

- разворотные площадки общественного транспорта;

- малые архитектурные формы;

- ограждения опасных мест.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются согласно красных линий улиц и дорог, установленных документами территориального планирования и проектной документацией. Ширину отстойно-разворотной площадки следует предусматривать не менее 30 м. Длину посадочной площадки следует принимать не менее 30 м, ширину не менее 1,5 м.

28. Территориальная зона Р 1

Зона городских парков Р 1 выделена для обеспечения правовых условий организации активного и тихого отдыха населения, сохранения и формирования устойчивых декоративных зеленых насаждений.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- городской парк;

- детские площадки общего пользования;

- площадки тихого и активного отдыха общего пользования;

- спортивные площадки общего пользования;

- велосипедные дорожки;

- беговые дорожки;

- элементы благоустройства и ландшафтного дизайна;

- аттракционы;

- игровые залы;

- летние театры;

- летние эстрады;

- здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора работы с зелёными насаждениями и т.п.);

- монументы;

- памятники;

- памятные знаки;

- пункты охраны правопорядка;

- общественный туалет;

- объекты технического обеспечения;

- прилавок для сезонной торговли;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- спортивно-игровые комплексы;

- развлекательно-досуговый центр;

- предприятия общественного питания;

- ресторан;

- столовая;

- бар;

- кафе;

- летние площадки для кафе;

- здания и сооружения культового назначения.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- объекты проката игрового и спортивного инвентаря;

- складские помещения;

- административно-бытовые здания и помещения.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- объекты проката игрового и спортивного инвентаря.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- площадь озеленения не менее 60-70%;

- сооружений не более 20%;

- аллеи, дорожки, площадки - 10-20%.

29. Территориальная зона Р 2

Зона рекреационного строительства Р 2 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха населения.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- океанариум;

- аквапарк;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- спортивно-игровой комплекс;

- спортивный клуб;

- зрелищные и досугово-развлекательные учреждения;

- предприятия общественного питания;

- столовая;

- кафе;

- бар;

- ресторан;

- мотели;

- пансионат;

- туристическая база;

- круглогодичный оздоровительный лагерь для детей и юношества;

- детский лагерь сезонного (летнего) функционирования;

- тренировочная база;

- база отдыха;

- здания для организации отдыха населения;

- магазины;

- комплексы административных зданий для организации отдыха (охрана, медпункт, хранение водного и спортивного инвентаря);

- спасательные станции;

- пункты экологического наблюдения.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- хозяйственные постройки;

- пункты охраны правопорядка;

- вспомогательные сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- хозяйственные постройки;

- набережные;

- спасательные станции;

- пункты охраны правопорядка;

- общественные туалеты;

- бани сауны отдельно стоящие бассейны при условии подключения к централизованным сетям водоотведения;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта, вспомогательные сооружения стационарного типа.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельная площадь земельных участков: минимальная - 1500 кв. м., максимальная - 4000 кв. м.;

б) площадь застройки: минимальная - 1000 кв. м., максимальная - 3000 кв. м.;

в) предельное минимальное количество этажей - 2, максимальное - не ограничено;

г) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 6м.;

д) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для спасательных станций и пунктов экологического наблюдения определяются проектной документацией.

30. Территориальная зона Р 3

Зона рекреационного назначения - прибрежная зона морского отдыха Р 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса объектов для отдыха населения с использованием морской акватории.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- здания хозяйственного назначения для обеспечения отдыха населения с использованием акватории:

- причальные сооружения для катеров, яхт, гидроциклов;

- открытые стоянки для хранения катеров и яхт;

- объекты технического обеспечения;

- лодочный гараж;

- спасательная станция;

- общественный туалет;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- здания спортивных клубов;

- объекты общественного питания;

- столовая;

- кафе;

- бар;

- ресторан;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;

- крытые стоянки для хранения катеров и яхт.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- вспомогательные сооружения, обеспечивающие эксплуатацию маломерного флота.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения автотранспорта;

- площадки для мусоросборников.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (реконструкции) определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.

31. Территориальная зона Р 4

Зона городских пляжей Р 4 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий морских пляжей для периодического массового отдыха населения.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- солярии;

- площадка для игр детей;

- площадка для отдыха взрослого населения;

- площадка для занятий физкультурой и спортом;

- открытый бассейн;

- площадка для сезонных сооружений общественного питания;

- площадка для сезонных сооружений проката пляжного оборудования;

- открытый гидропарк сезонного использования;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования

- спасательная станция;

- пункт экологического наблюдения.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- вспомогательные сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха;

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- спасательная станция;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные душевые;

- пункты охраны правопорядка;

- общественные туалеты;

- гостевые автостоянки.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.

32. Территориальная зона Р 5

Зона городских скверов Р 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования озелененных участков территории населенных пунктов для транзитного пешеходного движения и повседневного кратковременного отдыха населения.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- озеленение;

- водоемы;

- площадки для отдыха общего пользования;

- площадки для детских игр общего пользования;

- пешеходные дорожки общего пользования;

- сквер;

- элементы благоустройства и ландшафтного дизайна;

- объекты декоративно-монументального искусства;

- скульптурные композиции;

- памятник;

- памятный знак;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- нестационарные объекты общественного питания;

- общественные туалеты.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

площадь озеленения и водоемов - 60-75%;

сооружения не более 10%;

аллеи, дорожки, площадки - 40-25%.

33. Территориальная зона Р 6

Зона зеленых насаждений специального использования Р 6 выделена для создания дополнительных озелененных площадей специального назначения, отделяющих производственные территории от селитебных, выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функции и обеспечивающие связь с озелененными территориями общего пользования для формирования единой системы озеленения города.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- аллеи;

- дорожки;

- площадки отдыха;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- павильон стационарного наблюдения за загрязнением атмосферы;

- рекламная конструкция;

- прилавок для сезонной торговли мороженым и прохладительными напитками.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- водоемы для полива.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- площадь озеленения не менее 65-70%;

- сооружений 75%;

- аллей, дорожек, площадок 28-25%.

34. Территориальная зона Р 7

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р 7 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта в рекреационных целях.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта;

- вспомогательная инфраструктура для занятий лыжными видами спорта;

- места для пикников;

- дорожно-тропиночная сеть;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- туристические базы;

- тренировочные базы;

- предприятия общественного питания;

- вспомогательные здания и сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;

- общественные туалеты.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- спасательные станции;

- пункты охраны правопорядка;

- общественные туалеты.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

35. Территориальная зона Р 8

Зона природных ландшафтов Р 8 выделена для организации благоприятных условий для отдыха населения с режимом использования, направленным на сохранение, создание и формирование устойчивых природных ландшафтов.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- зеленая зона;

- луговой парк;

- водный парк;

- малые формы садово-парковой архитектуры;

- дорожно-тропиночная сеть;

- спортивные маршруты;

- места для пикников;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- объекты биотехнической защиты леса;

- вспомогательные сооружения нестационарного типа, предназначенные для проведения санитарных рубок обновления реконструкции и ухода;

- открытые резервуары воды;

- площадки для мусоросборников;

- объекты пожарной охраны.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

36. Территориальная зона Р 9

Зона городских лесов Р 9 выделена для обеспечения правовых условий использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов городского округа в интересах населения и для сохранения благоприятной экологической обстановки.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- использование территории в границах выделенной зоны определяется органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

37. Территориальная зона Р 10

Зона баз отдыха выделена для использования территории в целях строительства, эксплуатации баз отдыха населения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- базы отдыха;

- туристические базы;

- спортивно-оздоровительная база;

- организация сезонного семейного отдыха;

- здание для организации отдыха населения;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;

- лотки для сезонной торговли;

- парковки автотранспорта;

- спасательная станции;

- рекламная конструкция;

- объекты технического обеспечения.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;

- общественные туалеты.

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- хозяйственные постройки;

- сооружения локального инженерного обеспечения;

- пункты охраны правопорядка.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

38. Территориальная зона Р 11

Зона объектов детского отдыха Р 11 выделена для размещения капитальных объектов детского отдыха круглогодичного действия местного и краевого значения

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- детский оздоровительный лагерь круглогодичного действия;

- детский оздоровительный лагерь круглогодичного действия;

- детский специализированный профильный лагерь круглогодичного действия;

- детский оздоровительный центр круглогодичного действия;

- рекламная конструкция;

- объект технического обеспечения.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

39. Территориальная зона С 1-А

Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1-А выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий размещения пенитенциарных учреждений.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

40. Территориальная зона С 1-Б

Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1-Б выделена для создания правовых условий размещения объектов, предназначенных для обеспечения функционирования воинских формирований.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;

- военная часть;

- обсерватория в интересах Министерства обороны РФ.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

41. Территориальная зона С 2

Зона размещения полигона твердых бытовых отходов С 2 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- полигон твердых бытовых отходов (объекты отходов потребления);

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- мусоросжигательный завод;

- мусороперерабатывающий завод;

- пункты приема вторичного сырья.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):

- административно-бытовой корпус работающего персонала;

- противопожарные водоемы;

- мойки специального автотранспорта;

- гаражи спецтехники.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

42. Территориальная зона С 3

Зона размещения кладбищ С 3 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- кладбище;

- крематорий;

- колумбарий;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- места парковки автотранспорта;

- административные объекты эксплуатации кладбищ;

- питомники растений для озеленения территории кладбища;

- предприятия ритуальных услуг;

- культовые сооружения.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

43. Территориальная зона С 4

Зона размещения золоотвала С 4 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- золоотвал.

б) Условно разрешенные виды использования:

- производственные объекты по переработке золы.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- открытые стоянки спецтехники;

- нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения.

г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):

- открытые стоянки спецтехники;

- нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения;

- нестационарные сооружения бытового назначения для работающих.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

44. Территориальная зона СХ 1

Зона сельскохозяйственного назначения СХ 1 выделена для обеспечения правовых условий ведения садоводства и огородничества.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- сад;

- огород;

- сенокос;

- пастбище;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- открытые стоянки временного хранения легкового автотранспорта;

- нестационарные овощехранилища;

- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- теплицы;

- емкости для хранения воды;

- хозяйственные постройки для хранения инвентаря;

- некапитальные домики для сезонного проживания (для огорода);

- надворные туалеты.

2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:

а) под сенокосы и пастбища - 30 000 кв. м. на 1 голову крупного рогатого скота;

б) под огороды - 5 000 кв. м.;

в) под объекты технического обеспечения - определяется проектной документацией.

3) Предельные (минимальные) размеры земельных участков:

- не устанавливаются.

4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

45. Территориальная зона СХ 2.

Зона размещения фермерских хозяйств с содержанием животных до 100 голов IV-V класса по санитарной классификации.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- свинарник;

- коровник;

- овчарня;

- питомник;

- конюшни;

- звероферма;

- личное подсобное хозяйство;

- пастбище;

- объекты технического обеспечения;

- рекламная конструкция.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- цеха по приготовлению кормов;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- сельскохозяйственные поля пастбища сенокосы;

- склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов;

- материальные склады хранилища овощей и зерна;

- гаражи и парки по ремонту технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;

- объекты хранения горюче-смазочных материалов;

- объекты пожарной охраны;

- бытовые помещения работающего персонала.

2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:

а) под пастбища - 30 000 кв. м. на 1 голову крупного рогатого скота;

б) под прочие виды использования - определяется проектной документацией.

46. Территориальная зона СХ 3

Зона сельскохозяйственного назначения СХ 3 выделена для обеспечения правовых условий ведения огородничества.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

а) Основные виды разрешенного использования:

- огороды;

- сенокосы;

- пастбища.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

- надворные туалеты.

2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:

а) под сенокосы и пастбища - 30 000 кв. м. на 1 голову крупного рогатого скота;

б) под огороды - 5 000 кв. м.

47. Территориальная зона СХ 4

Зона сельскохозяйственного назначения СХ 4 выделена для обеспечения правовых условий размещения сенокосов и пастбищ.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) Основные виды разрешенного использования:

- сенокосы;

- пастбища.

б) Условно разрешенные виды использования:

- не устанавливаются.

2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:

- под сенокосы и пастбища - 30 000 кв. м. на 1 голову крупного рогатого скота.

5) Приложение 1 "Карта территориальных зон" раздела III изложить в следующей редакции (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа

Д.Л. Чернявский