Решение Муниципального комитета Новокачалинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края от 20 ноября 2015 г. N 12 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Новокачалинского сельского поселения Ханкайского Муниципального района Приморского края"

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2017 г.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 04.10.2014 г. N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и части второй Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" и главой 32 части второй Налогового кодекса РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Налоговым кодексом Российской Федерации и Уставом Новокачалинского сельского поселения, Муниципальный комитет Новокачалинского сельского поселения

решил:

1. Установить и ввести в действие с 01 января 2016 года на территории Новокачалинского сельского поселения налог на имущество физических лиц.

2. Утвердить положение "Об установлении на территории Новокачалинского сельского поселения налога на имущество физических лиц".

3. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу:

- решение муниципального комитета Новокачалинского сельского поселения от 05.11.2014 г. N 121 "О налоге на имущество физических лиц";

- решение муниципального комитета Новокачалинского сельского поселения от 03.03.2015 г. N 137 "О внесении изменений в решение муниципального комитета от 05.11.2014 г. N 121 "О налоге на имущества физических лиц".

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Приморские зори" и разместить на официальном сайте Новокачалинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.

5. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2016 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Глава Новокачалинского сельского поселения

А.Г. Волков

Положение
об установлении на территории Новокачалинского сельского поселения налога на имущества физических лиц
(утв. решением Муниципального комитета Новокачалинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края от 20 ноября 2015 г. N 12)

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2017 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и определяет налоговые ставки, устанавливает особенности определения налоговой базы, налоговые льготы и порядок их применения.

2. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Налогового Кодекса РФ и пунктом 3 настоящего решения.

3. Объект налогообложения

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах Новокачалинского сельского поселения следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машинно-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

4. Налоговая база

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев предусмотренных пунктом 2 статьи 402 Налогового кодекса РФ

5. Порядок определения налоговой базы

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Налогового Кодекса РФ.

5.1. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

5.2. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

5.3. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

5.4. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 5.1 - 5.4 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

6. Налоговый период

Налоговым периодом признается календарный год

7. Налоговые ставки

7.1. На территории Новокачалинского сельского поселения устанавливаются следующие ставки налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения в отношении:

- домов, указанных в главе 32 Налогового Кодекса РФ:

- квартир и комнат

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машинно-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства в размерах:

Кадастровая стоимость	Ставка налога (в процентах к кадастровой стоимости)
до 300 тыс. руб. (включительно)	0,1%
свыше 300 тыс. руб., до 1000 тыс. руб. (включительно)	0,2%
Свыше 1000 тыс. руб.	0,3%

Информация об изменениях:

Пункт 7.2 изменен с 28 апреля 2017 г. - Решение Муниципального комитета Новокачалинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края от 26 апреля 2017 г. N 106

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. предыдущую редакцию

7.2. Налоговые ставки в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливаются от кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в следующих размерах:

с 1 января 2016 года - 0,6%;

с 1 января 2017 года - 1,0%;

с 1 января 2018 года - 1,5%;

с 1 января 2019 года и последующие годы - 2%.

7.3. 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения

8. Налоговые льготы

8.1. Установить налоговые льготы для категорий граждан, предусмотренные пунктом 1 статье 407 НК РФ и в порядке, установленном данной статьей.

8.2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности

8.3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, каждого вида по выбору налогоплательщика, вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

8.4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, специально оборудованное и используемое исключительно в качестве творческой мастерской, ателье, студии, а также жилых помещений используемых для организации открытых посещений негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого использования;

4) хозяйственное строение или сооружение, площадь которого не превышает 50 квадратных метров и которое расположено на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

5) гараж или машина-мест.

8.5. Лицо, имеющее право на льготу, подает заявление о предоставлении льготы, с документами, подтверждающими право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8.7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота, подается налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, подавать уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном периоде будет предоставляться налоговая льгота.

9. Порядок исчисления суммы налога

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных статьей 408 Налогового Кодекса РФ.

В случае если объект находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого участника долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

В случае если объект налогообложения находиться в общей собственности, налог исчисляется на каждого из участников совместной собственности в равных долях.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности, налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Аналогично исчисляется сумма налога в случае изменения в течение налогового периода доли налогоплательщика в праве общей собственности на объект налогообложения.

В случае обращения налогоплательщика с заявлением о предоставлении налоговой льготы по уплате налога перерасчет суммы налога производиться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.

В отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства.

Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (переходный период) исчисляется в порядке, оговоренном в ст. 408 п. 8, 9 Налогового кодекса РФ.

10. Порядок и сроки уплаты налога

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

ГАРАНТ:

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 23 ноября 2015 г. N 320-ФЗ в статью 409 НК РФ, налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.