Решение Думы Партизанского городского округа Приморского края от 26 сентября 2014 г. N 109-р "О внесении изменений в статью 43 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа"

Принято Решением Думы Партизанского городского округа от 26 сентября 2014 года N 109

1. Внести в статью 43 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа, утвержденных Решением Думы Партизанского городского округа от 30 сентября 2011 года N 369 (в редакции Решения Думы от 26 июля 2013 года N 530), следующие изменения:

1) в части 1:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

- подпункт "в" дополнить словами:

"- блокированные жилые дома с приквартирными участками;

- жилые дома усадебного типа.";

б) таблицу пункта 2 после строки следующего содержания:

"

Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений

определяются проектом планировки

"

дополнить строками следующего содержания:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м.
минимальная	300 кв. м
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 300 кв. м под одну квартиру

";

2) в части 2:

а) подпункт "а" пункта 1 дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

б) в таблице пункта 2:

- строку вторую изложить в следующей редакции:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м.
минимальная"	300 кв. м

";

- перед строкой следующего содержания:

"

Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений

определяются проектом планировки

"

- дополнить строкой следующего содержания:

"

для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 300 кв. м под одну квартиру

";

3) в части 3:

а) подпункт "а" пункта 1 дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

б) в таблице пункта 2:

- строку вторую изложить в следующей редакции:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м.
минимальная"	300 кв. м

";

- перед строкой следующего содержания:

"

Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений

определяются проектом планировки

"

- дополнить строкой следующего содержания:

"

для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 300 кв. м под одну квартиру

";

4) в части 4:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

- подпункт "в" дополнить словами:

"- блокированные жилые дома с приквартирными участками;

- жилые дома усадебного типа.";

б) таблицу пункта 2 после строки следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков

определяются проектом планировки

"

- дополнить строками следующего содержания:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м.
минимальная	300 кв. м
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 300 кв. м под одну квартиру

";

5) в части 5:

а) подпункт "а" в пункта 1 дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

б) в таблице пункта 2:

- строку вторую изложить в следующей редакции:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м.
минимальная	300 кв. м

";

- перед строкой следующего содержания:

"

Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений

определяются проектом планировки

"

- дополнить строкой следующего содержания:

"

для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 300 кв. м под одну квартиру

";

6) в части 6:

а) подпункт "а" пункта 1 дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

б) в таблице пункта 2:

- строку вторую изложить в следующей редакции:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м.
минимальная	300 кв. м

";

- перед строкой следующего содержания:

"

Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений

определяются проектом планировки

"

- дополнить строкой следующего содержания:

"

для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 300 кв. м под одну квартиру

";

7) в части 8:

а) таблицу пункта 1 "основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

"

объекты некапитального строительства

";

б) в таблице пункта 2 "предельные площади земельных участков" строки вторую и третью изложить в следующей редакции:

"

для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа
максимальная	2400 кв. м.
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками
максимальная	1200 кв. м на одну квартиру
минимальная	300 кв. м на одну квартиру

";

8) в части 9:

а) в таблице пункта 1:

- "основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

"

объекты некапитального строительства

";

- "условно разрешенные виды использования" после строки следующего содержания:

"

Предприятия по обслуживанию транспортных средств

гостевые автостоянки

"

- дополнить строками следующего содержания:

"

для сельскохозяйственного использования, с размещением теплиц ООО "Лазурный"	сооружения инженерного обеспечения площадки мусоросборников хозяйственные постройки гостевые автостоянки
гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам	здания, сооружения для размещения служб охраны

";

б) в таблице пункта 2 "предельные площади земельных участков" строки вторую и третью изложить в следующей редакции:

"

для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа
максимальная	1200 кв. м.
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками
максимальная	600 кв. м на одну квартиру
минимальная	300 кв. м на одну квартиру

";

9) в части 10:

а) в пункте 1:

- в таблице "основные виды разрешенного использования":

- графу вторую строки второй "вспомогательные виды разрешенного использования" после слов "площадки для установки мусоросборников" дополнить словами "за пределами границ участков, временно, до градостроительного освоения территории села Мельники: земельный участок для сезонного огородничества, без права возведения построек и посадки многолетних культур, на срок аренды до 6 месяцев (без постановки земельного участка на кадастровый учет и без регистрации прав аренды в соответствии с Земельным Кодексом РФ)";

- дополнить строками следующего содержания:

"

Пункты оказания медицинской помощи	сооружения локального инженерного обеспечения гостевые автостоянки площадки для установки мусоросборников
объекты некапитального строительства

";

- таблицу "условно разрешенные виды использования" дополнить строкой следующего содержания:

"

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

";

б) в таблице пункта 2 "предельные площади земельных участков" строки вторую и третью изложить в следующей редакции:

"

для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа
максимальная	2500 кв. м.
минимальная	700 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками
максимальная	1200 кв. м на одну квартиру
минимальная	300 кв. м на одну квартиру

";

10) в части 11:

а) в пункте 1:

- таблицу "основные виды разрешенного использования" дополнить строками следующего содержания:

"

объекты некапитального строительства
гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам	здания, сооружения для размещения служб охраны

";

- из таблицы "условно разрешенные виды использования" исключить строку следующего содержания:

"

гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам

здания, сооружения для размещения служб охраны

";

б) в таблице пункта 2:

- строку вторую изложить в следующей редакции:

"

для жилых домов усадебного типа
максимальная	600 кв. м.
минимальная	300 кв. м

";

- перед строкой следующего содержания:

"

Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений

определяются проектом планировки

"

- дополнить строкой следующего содержания:

"

для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками
максимальная	до 300 кв. м на одну квартиру

";

11) в части 12:

а) в пункте 1:

- таблицу "основные виды разрешенного использования" дополнить строками следующего содержания:

"

объекты некапитального строительства
гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам	здания, сооружения для размещения служб охраны

";

- в таблице "условно разрешенные виды использования":

- в графе первой строки двенадцать, после слов "жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м, без содержания скота и птицы";

- перед строкой следующего содержания:

"

автомойки

гостевые стоянки

"

- дополнить строкой следующего содержания:

"

блокированные жилые дома до 3 этажей с приквартирными земельными участками

В пределах границ участков: сады, огороды отдельно стоящие беседки и навесы хозяйственные постройки, парники, теплицы, оранжереи скважины для забора воды, колодцы встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок площадки для установки мусоросборников (1 контейнер на 10-15 домов, но не далее чем в 100 м от входа в дом)

"

б) в таблице пункта 2 после строки следующего содержания:

"

минимальная

площадь участка жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на чел.

"

дополнить строками следующего содержания:

"

для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м
для существующих блокированных жилых домов до 3 этажей с приквартирными земельными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	600 кв. м на одну квартиру
минимальная	300 кв. м на одну квартиру

";

12) в части 13:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

- в подпункте "в":

- после слов "- блокированные жилые дома с приквартирными участками" исключить слова "от 600 до 1200 кв. м", после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";

- дополнить словами следующего содержания:

"- магазины."

б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков жилых домов
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 600 кв. м на одну квартиру

";

13) в части 14:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

- подпункт "в" дополнить словами:

"- блокированные жилые дома с приквартирными участками;

- жилые дома усадебного типа."

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков жилых домов
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 600 кв. м на одну квартиру

";

14) в части 15:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

- в подпункте "в":

- исключить слова "гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке";

- дополнить словами

"- водозаборные насосные станции;

- блокированные жилые дома с приквартирными участками;

- жилые дома усадебного типа.";

б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков жилых домов
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 600 кв. м на одну квартиру

";

15) в части 16:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

- подпункт "в" дополнить словами:

"- водозаборные насосные станции;

- блокированные жилые дома с приквартирными участками;

- жилые дома усадебного типа";

б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков жилых домов
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 600 кв. м на одну квартиру

";

16) в части 17:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

- из подпункта "в" после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";

б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков жилых домов
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м

";

17) подпункт "а" пункта 1 части 20 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";

18) в части 21:

а) в пункте 1:

- подпункт "а" дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

- из подпункта "в" после слов "- блокированные жилые дома с приквартирными участками" исключить слова "от 600 до 1200 кв. м", после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";

б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков жилых домов
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 600 кв. м на одну квартиру

";

19) в пункте 1 части 22:

а) подпункт "а" дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

б) в подпункте "б":

- после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";

- после слов "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи" дополнить словами "- водозаборные насосные станции";

- дополнить таблицей следующего содержания:

"

Предельные площади земельных участков	Определяются градостроительной документацией
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах
максимальная	1200 кв. м
минимальная	600 кв. м

";

20) в подпункте "а" пункта 1 части 23 слова "- сети и объекты инженерно-технического обеспечения" заменить словами "- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

21) подпункт "а" пункта 1 части 24 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

22) подпункт "а" пункта 1 части 25 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

23) подпункт "а" пункта 1 части 26 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

24) подпункт "а" пункта 1 части 30 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

25) подпункт "а" пункта 1 части 31 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

26) подпункт "а" пункта 1 части 32 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

27) подпункт "а" пункта 1 части 33 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

28) в пункте 1 части 34:

а) подпункт "а" дополнить словами:

"- объекты некапитального строительства;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";

б) подпункт "в" дополнить словами:

"- ферма крупного рогатого скота до 1200 голов в селе Казанке;

- магазины, склады оптовой и розничной торговли;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузового транспорта";

29) подпункт "а" пункта 1 части 35 дополнить словами:

"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации".

2. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в газете "Вести" и вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава Партизанского городского округа

А.В. Зражевский