Статья 3. Основания предоставления жилищно-коммунальных услуг

Статья 3. Основания предоставления жилищно-коммунальных услуг

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях жилищного фонда социального использования, на основании соответствующего вида договора, заключенного с исполнителем услуг, оформленного в письменном виде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Приморского края.

С гражданами, проживающими в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда социального использования и не являющимися собственниками жилья, заключается договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования.

С гражданами, проживающими в приватизированных ими жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, а также с собственниками жилых помещений в коллективном жилищном фонде заключаются договоры на обслуживание.

С гражданами, проживающими в жилых помещениях всех видов жилищного фонда, кроме жилищного фонда социального использования, и не являющимися собственниками жилья, заключаются договоры коммерческого найма.

Собственники жилых помещений при предоставлении жилья юридическим лицам заключают договоры аренды жилого помещения.

Исполнитель обязан своевременно принимать меры по подготовке проекта и заключению соответствующего вида договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения.

Граждане, проживающие в жилых помещениях любого вида жилищного фонда, имеют равные права на бесперебойное обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами. Прекращение предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам иначе, как в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Приморского края либо договором, не допускается.

Качество жилищно-коммунальных услуг предусматривается обязательными требованиями нормативов и стандартов, санитарными правилами и нормами и условиями договора.