Приложение 6. Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещением

Приложение 6

к Типовому договору социального найма

жилого помещения муниципального

жилищного фонда

______________________________________

(наименование города, поселка, села и др.)

от "__" __________ 200_ г.

                                   Правила

            внутреннего распорядка и пользования жилым помещением

                    Уважаемый квартиросъемщик!

     В связи с тем, что Ваша  квартира  располагается   непосредственно в

тесном соседстве с  другими,  становится  необходимым  установление  норм

правопорядка, которые являются важными для всех без  исключения  жильцов.

Мы надеемся, что Вы разделите наше мнение  о  том,  что  дом  и  квартира

только тогда могут стать домашним очагом в  полном  смысле  этого  слова,

когда все жильцы в равной  степени  будут  прилагать  усилия  к  созданию

нормальных условий совместного проживания. Обратите, пожалуйста, внимание

на следующие указания и примите их в качестве руководства и  ограничений,

которые дают общие очертания Ваших действий и поведения Ваших соседей.

     1. Особенно значимым является соблюдение общепринятого времени отдыха

и предупредительное отношение к  больным  и  работающим  в  ночную  смену

жильцам. Общепринятые часы отдыха, которые,  как  правило,  соответствуют

времени с 13 до 15 часов и с 22 до 7 часов, закреплены в  соответствующих

нормативных  правовых  документах.  Проведение  работ,    вызывающих шум,

нежелательно в воскресные и праздничные дни, а в будние дни - с 20 часов.

     Возможно, некоторыми жильцами будут отмечаться праздники,  во  время

проведения которых, а особенно  в  допустимое  время,  разрешается  более

шумное и раскованное поведение.

     2. Все  затраты,  связанные  с  поддержанием  жилищного     объекта в

надлежащем состоянии, должны покрываться за счет  платы  за   квартиру. В

период перехода к 100-процентной  оплате  уровень  платежей  утверждается

органами   местного      управления.      Необоснованное      обременение

дополнительной  оплатой  можно  избежать  посредством  правильного  учета

затрат самими квартиросъемщиками. Вы и члены Вашей семьи  своим  бережным

пользованием домом, сооружениями и  прочим  оборудованием  можете  внести

значительный вклад в поддержание уюта в доме и благоустройство жилья.

     З. В случае, если работы по благоустройству дома не входят  в  оплату

жилья и не являются обязанностью третьего  лица  либо  не  отрегулированы

иным   образом,   уборка   помещения   должна       происходить при Вашем

непосредственном участии в порядке очередности с другими жильцами.  Входы

в дом, холл, лестничная площадка, окна и перила в подъезде, двери дома  и

подвала,  устройство  звуковой  сигнализации,  почтовые  ящики  и  другие

предназначенные для общего пользования  помещения  и  устройства  следует

подвергать регулярной уборке. Используйте,  пожалуйста,  для  этих  целей

необходимые моющие средства. К  полной  уборке  относится  и  регулярное,

тщательное проветривание указанных помещений.

     4. Предоставленное  в  Ваше  распоряжение  чердачное  или  подвальное

помещение ни  в  коем  случае  не  должно  захламляться,  а   должно быть

помещением,  правильно  используемым  для  хранения,   которое   подлежит

регулярной уборке и проветриванию.

     5. Пожалуйста, примите во внимание указания милиции, а также принятые

Вами в Договоре соглашения, в соответствии с которыми при необходимости в

определенные  часы  силами  жильцов  или  ответственными  за   это лицами

пешеходные дорожки и тротуары необходимо очищать  от  снега  и  принимать

соответствующие меры в случае их оледенения.

     6. Отходы всякого вида (мусор,  бутылки,  банки,  пищевые   остатки и

т.д.)  необходимо  выбрасывать  в  предназначенные  для  этого   мусорные

контейнеры и ни в коем случае в унитаз или в раковину. Остатками  еды  не

следует кормить из окна птиц. Помните, пожалуйста, о том,  что   голуби в

значительной степени могут стать  источником  загрязненности  в   доме, а

оставленный им корм может стать приманкой для крыс и  других  вредителей.

Если же Вам однажды в поле зрения попались крыса или насекомое-вредитель,

то,  пожалуйста, немедленно поставьте в известность домовладельца (службу

заказчика).

     7. Громоздкий мусор  следует  держать  в  собственном   чердачном или

подвальном  помещении  до  дня  его  вывоза.  Категорически  воспрещается

хранить  в  чердачных  и  подвальных  помещениях  огнеопасные   или легко

воспламеняющиеся предметы,  а  также  мотовелосипеды.  В  этом  отношении

необходимо соблюдать инструкцию о пожарной безопасности.

     8. Крупногабаритные предметы, например  велосипеды,  детские  коляски

или  игрушки,  не  должны   препятствовать   движению.   Не   оставляйте,

пожалуйста, вещи  такого  рода  на  пешеходных  дорожках,  на  лестничных

площадках, в подъезде либо  при  входе  на  чердачное  или  в  подвальное

помещение.  Используйте  специально  предназначенные   для     этих целей

помещения или свою квартиру, балкон, а также чердак или подвал.

     9. Позаботьтесь, пожалуйста, о том, чтобы предотвратить доступ в дом

посторонним лицам. Двери подвала, чердака и двора - всегда, а двери  дома

- в  ночное  время  должны  быть  заперты.  Кстати,  окна  на  лестничной

площадке, в подвале и на чердаке ночью, в пургу, грозу и в холодное время

года следует закрывать.

     10. Согласно условиям Договора мы настоятельно просим  Вас  поставить

нас  в  известность  в  следующих  случаях  (с  оговоркой  их  возможного

пересмотра):

     а) при установке в квартире современной  стиральной  машины,  которая

будет использоваться для  личных  целей.  При  этом  воспрещается  прочно

прикреплять  стиральную  машину  к  полу.  По  возможности    должна быть

установлена резиновая изоляционная прокладка  в  целях  снижения  шумовых

помех. Использованную при стирке воду, если ее  температура  ниже  100°С,

разрешается сливать в сточную трубу. Возможно, что слив в  сточную  трубу

технически  невозможен,  тогда  необходимо  согласовать  этот    вопрос с

домовладельцем или службой Заказчика;

     б) при установке на кухне посудомоечной машины;

     в) при покрытии кафелем стен и пола на  кухне,  в  ванной   комнате и

туалете (причем работы следует выполнять в соответствии со  строительными

стандартами);

     г) при  настилке  ковровых  покрытий  и  ковров  (причем  запрещается

наклеивать ковровые покрытия или использовать их с самоклеящимся слоем, а

наклеивание ковровых покрытий возможно лишь  в  том  случае,  если  ранее

напольное    покрытие    было     из   древесностружечной     или твердой

древесноволокнистой плиты);

     д) при установке в двери квартиры дверного глазка на высоте 1,5 м;

     е) при установке на дверях квартиры дверной цепочки;

     ж) при содержании домашних животных (собак и кошек). Животным следует

обеспечить надлежащий уход, осмотр у  ветеринара,  выгуливая  собаку  вне

квартиры или во дворе, держите ее на привязи.

     Пункты "а" - "е" считаются утвержденными лишь  в  случае  реализации

Вами следующих предпосылок:

     расходы по доставке и установке осуществляются за Ваш счет;

     необходимые работы следует осуществлять в соответствии с  имеющимися

для этого техническими указаниями;

     в случае, если осуществленные Вами работы нанесли  или  повлекли  за

собой ущерб, затраты покрываются за Ваш счет;

     на основании вышеуказанных условий  Вы  не  можете   предъявлять нам

претензии относительно возмещения издержек, изменения стоимости и размера

платы за жилье;

     при выезде из квартиры, независимо от  его  причин,  квартиросъемщик

обязан привести квартиру в первоначальное состояние, возникшие в связи  с

этим издержки несет квартиросъемщик.

     11.   Вышеизложенные   условия   могут   быть     пересмотрены, если

обязательства по Договору не соблюдаются,  дом  или  жильцы  подвергаются

опасности,  жильцы  и  проживающие  с   ними   лица     обременяются либо

подвергаются любому другому вредному воздействию.  Условия,   описанные в

пунктах "а" - "ж", считаются утвержденными с тех пор,  как  Вы  поставили

нас как орган управления  жилым  фондом  в  известность  о  том,  что  Вы

совершили действия, указанные в вышеупомянутых пунктах.

     12. Правила внутреннего распорядка  и  пользования  жилым  помещением

являются составной частью Договора.  Наш  специалист,  наряду  с  другими

обязанностями, в интересах всех  жильцов  следит  за  соблюдением  Правил

внутреннего распорядка и пользования жилым  помещением.  Соблюдение  Вами

вышеуказанных  условий  станет  непосредственной  помощью       для нас и

значительно   облегчит   деятельность   службы   заказчика   (управляющей

компании).

_____________________________________________

    (название соответствующей организации)