ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ РЕШЕНИЯ ДУМЫ Г. ВЛАДИВОСТОКА ОТ 01.11.2001 N 40

ГАРАНТ:

Текст пункта 4 решения в редакции от 1 ноября 2001 г.

4. Предложить главе администрации города Владивостока определить уполномоченный орган, выступающий арендодателем при заключении договора аренды, привести нормативно-правовые акты главы администрации города в соответствие с настоящим решением.

ГАРАНТ:

Текст пункта 5.6 Положения в редакции от 1 ноября 2001 г.

5.6. При проведении капитального ремонта арендатором он вправе потребовать зачета стоимости проведенного ремонта в счет арендной платы. Порядок зачета стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором в счет арендной платы, определяется Думой города Владивостока.

ГАРАНТ:

Текст пункта 6.7 Положения в редакции от 1 ноября 2001 г.

6.7. После заключения договора субаренды арендатор обязан предоставить копию договора субаренды в уполномоченный орган.

ГАРАНТ:

Текст пункта 8.3 Положения в редакции от 1 ноября 2001 г.

8.3. При прекращении договора аренды Объект аренды должен быть возвращен уполномоченному органу с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Текст абзаца седьмого Методики расчета в редакции от 1 ноября 2001 г.

Износ определяется согласно паспорту БТИ, а в случае его отсутствия - на основании документов бухгалтерского учета. Коэффициент износа Объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 1,1.

ГАРАНТ:

Текст пункта 2 Методики расчета в редакции от 1 ноября 2001 г.

2. Коэффициент целевого использования Объекта (Кц):

- производственное 1

производственно-складское 1,1

складское 1,2

административное (офисное) 1,4

прочие 1,5

торговое 1,6

ГАРАНТ:

Текст пункта 3 Методики расчета в редакции от 1 ноября 2001 г.

3. Коэффициент экономико-планировочной зоны города Владивостока (Кз)*:

* Согласно зональному плану города Владивостока

Зона "деловой центр" 2,0

Ул. Светланская (с N 118) и ул. Алеутская.

Зона "историческое ядро" 1,7

Номера входящих микрорайонов: 29, 39, 40 (часть), 52, 53, 54 (часть).

Примечание. При описании границы указывается та сторона (часть) улицы, которая входит в зону, или улица при прохождении границы на всем ее протяжении. Граница зоны проходит:

в центральной части от набережной Амурского залива по ул. Октябрьской (чет.)

ул. Уборевича (нечет.) - ул. Суханова (чет.) - ул. Жертв Революции (NN 19, 21)

ул. Вс. Сибирцева (чет. до N 16)- ул. Пушкинской (чет. с N 16) - ул. Славянской (чет.) - ул. 2-я Морская (нечет.) - ул. Светланской (чет. с N 118 до ул. Луговой)

- пл. Луговая - бухта Золотой Рог;

на п-ве Эгершельд от набережной Амурского залива по ул. Адм. Захарова (чет.)

Бестужева (чет. с N 32 по N 14) - Верхне-Портовой, 1 - 1 набережная бухты Золотой Рог.

Зона "центральная" 1,5

Номера входящих микрорайонов:

1 - 2 часть, 5, 5-а, 6, 8, 9 (часть), 12, 12-а, 16-18 (часть), 21 - 28,40 (часть), 41, 46 - 50, 51, 53, 54 (часть), 67 - 69.

Граница зон проходит:

в северной и центральной частях города от набережной Амурского залива по ул. Русской (нечет, до N 65) - ул. Бородинской (нечет.) - ул. Гамарника (чет.) - ул. Ю. Уральской (чет.) - ул. Ильичева (нечет.) - путепровод Народный проспект (нечет.) с N 15 - ул. 1-я Рабочая (нечет.) - ул. Шилкинской (чет.) - ул. Луговой - Карской (чет.) - ул. Адм. Спиридонова (чет. с N 14 по N 32) - ул. Шепеткова, 8 - ул. Батумской (чет.) - проезд Мира - ул. Воропаева, 18-а - ул. Фадеева (чет. с N 14 по N 16);

ул. Ручейная - ул. Борисенко до ул. Спортивной и далее по речке Объяснения до бухты Золотой Рог;

на полуострове Эгершельд по Казанскому мосту в конец ул. Верхне-Портовой.

Зона "серединная" 1,2

Номера входящих микрорайонов:

1, 2 часть, 3, 4, 8, 9 часть, 10, 13-16, 14-а, 16-а, 16-18 часть, 19, 20, 20-а, 42 - 45, 55 - 65, 70, 72, 73, 77 - 83, 75, 88, 89, 89-а, 92 - 94, 96 часть.

Граница зоны проходит по границам других зон, граничащих с ней.

Зона "курортная" 1,1

От ул. Лесной и 1-я Гражданская в районе 12 километра до границ п. Трудовое и жилого района "Новый" в северной части.

Зона "периферийная" 1,0

Номера входящих микрорайонов:

71, 71-а, 74-76, 75-а, 86, 87, 90, 91 (часть), п. Трудовое, п. Береговое, острова.

Граница зон проходит:

в северной части города по границе п. Трудовое;

в центральной и южной частях города включает улицы: Снеговая, Выселковая, Пржевальского, Курильская, Дежнева, Лаптева, Хуторская, Карьерная (по виадуку) - ул. 1-я Южная - ул. вице-адмирала Сабанеева (с N 8 по N 15) - ул. Стрелковая - ул. Воропаева - ул. Сахалинская (нечет.) - ул. Космонавтов набережная бухты Тихая;

на полуострове Голдобина от бухты Диомид - перекресток улиц Калининской и Черемуховой - ул. Калининская (чет.) - ул. О. Кошевого (чет.) - ул. Героев-Тихоокеанцев (полностью) - ул. Коммунаров (полностью) - ул. Минеров (полностью) - бухта Улисс.

ГАРАНТ:

Текст пункта 4 Методики расчета в редакции от 1 ноября 2001 г.

4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):

Ктд= 1,5

банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;

рынки автомобильные, промтоварные, продуктовые, оптовые;

базы, склады, терминалы временного таможенного хранения.

Ктд =1,4

организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, организации, осуществляющие инвестиционную, рекламную деятельность, биржи;

организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую, аудиторскую деятельность;

нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

страховые компании;

консалтинговые компании.

Ктд =1,3

гостиницы, мотели, кемпинги;

организации, оказывающие посреднические и снабженческие услуги;

сыскные и охранные бюро;

предприятия оптовой и розничной торговли;

художественные салоны и выставочные залы, в том числе ведущие реализацию;

рестораны;

парные и сауны;

косметические кабинеты и салоны красоты;

залы игровых автоматов, дискотеки;

автосервис;

немуниципальные лечебницы, клиники, медкабинеты;

- экскурсионные и туристические бюро.

Ктд=1,2

информационные агентства, фото-, теле-, кино-, видео- и аудиостудии;

организации, предоставляющие услуги электро- и радиосвязи;

телефонные узлы и станции;

организации, предоставляющие сервисные услуги.

Ктд= 1,0

- почтовые организации, телеграфы;

закусочные быстрого питания, пиццерии, кафе;

автошколы;

научные и проектные организации;

конторы вторсырья, пищевых отходов;

транспортные организации.

Ктд = 0,8

цирки, театры, кинотеатры, концертные залы;

учебные заведения, дающие высшее образование;

спортклубы, спортзалы;

опытные станции, лаборатории, опытные заводы;

предприятия народных художественных промыслов;

кулинарии, столовые.

Ктд =0,7

фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;

- ветеринарные клиники;

муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

- предприятия бытового обслуживания.

Ктд = 0,6

- организации, осуществляющие производственную деятельность;

общественные движения, партии, союзы, объединения, профсоюзы, благотворительные фонды.

Ктд = 0,4

фабрики кухни детского питания;

общественные бани;

библиотеки, музеи;

производственная деятельность, осуществляемая субъектами малого предпринимательства;

группы дошкольного воспитания, детские клубы, детские сады;

учебные заведения, дающие среднеспециальное, среднее образование. Прочие виды деятельности Ктд = 1,0.

ГАРАНТ:

Текст пункта 5 Методики расчета в редакции от 1 ноября 2001 г.

5. Коэффициент качества Объекта (Кнж):

Кнж = 5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4

5.1. Расположение помещения:

в отдельно стоящем здании 0,6;

- в надземной, встроенно-пристроенной части 0,5;

в цокольном этаже (полуподвале) 0,4;

на чердаке (мансарде) 0,3;

в подвале 0,25.

5.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление 0,6;

- водопровод, канализация, центральное отопление (или горячая вода) 0,5;

- водопровод, канализация 0,4;

центральное отопление 0,3;

отсутствие всех вышеперечисленных показателей 0,25.

5.3. Удобство коммерческого использования:

- местонахождение на расстоянии не более 50 м от основных городских улиц или в пределах делового центра 0,4;

местонахождение на расстоянии от 50 до 200 м от основных городских улиц или в пределах делового центра или исторического ядра 0,3;

- все остальные случаи 0,25.

Примечание. Перечень основных улиц города Владивостока утверждается Думой города Владивостока (приложение к Методике расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности города Владивостока).

5.4. Удобство расположения входа:

два входа, включая отдельный с улицы 0,4;

отдельный с улицы 0,38;

отдельный со двора 0,32;

общий с улицы 0,28;

через проходную 0,25.

ГАРАНТ:

Текст Перечня в редакции от 1 ноября 2001 г.

Приложение 4 к Положению о

порядке аренды зданий и

сооружений, находящихся в

муниципальной собственности

города Владивостока

Перечень
физических и юридических лиц, имеющих право на предоставление льгот по арендной плате

N	Наименование лиц, имеющих право на предоставления льгот по арендной плате	Размер льготного коэффициента	Примечания
1.	Общественные организации (отделения) Всероссийских общественных объединений инвалидов	0,1
2.	Городские и районные налоговые органы	0,1
3.	Районные и городские органы и учреждения Министерства внутренних дел	0,1
4.	Районные Федеральные суды	0,1
5.	Районные службы судебных приставов	0,1
6.	Городские и районные прокуратуры	0,1