Статья 21. Аренда имущества области

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 28 декабря 2015 г. N 2399-ЗТО статья 21 главы IV настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 21. Аренда имущества области

1. В аренду могут предоставляться находящиеся в собственности области:

а) земельные участки;

б) здания, сооружения, нежилые помещения;

в) иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов собственности области, сдача которых в аренду не допускается согласно действующему законодательству.

2. Арендодателем при предоставлении в аренду имущества области выступают органы исполнительной власти области, государственные унитарные предприятия, государственные учреждения, владеющие передаваемым в аренду имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в соответствии с действующим законодательством.

При предоставлении в аренду имущества, составляющего казну области, арендодателем выступает орган по управлению государственным имуществом

3. Размер арендной платы при предоставлении имущества области в аренду определяется с учетом результатов независимой оценки при определении в соответствии с действующим законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, рыночной стоимости объекта оценки, если иное не установлено настоящим Законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами области.

При заключении договоров аренды имущества области на срок более одного года арендодатели предусматривают в заключаемых договорах аренды условия о том, что пересмотр размера арендной платы производится ежегодно по истечении соответствующего года срока действия договора путем увеличения размера арендной платы на коэффициент, определяемый правительством области.

4. При приобретении права на заключение договора аренды имущества области на торгах размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, за исключением случаев, установленных действующим законодательством. При этом начальная (минимальная) величина арендной платы при проведении торгов определяется организатором торгов в размере не менее рыночного размера арендной платы, определенного в соответствии с действующим законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

5. На льготных условиях, состоящих в установлении минимального размера арендной платы, имущество области может предоставляться в аренду:

а) для обеспечения деятельности муниципальных учреждений;

б) для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования, науки и культуры;

в) для размещения общественных и социально-ориентированных некоммерческих организаций - по представлению органа отраслевого управления, осуществляющего государственную политику в соответствующей сфере, оформляемому и направляемому в орган по управлению государственным имуществом в порядке, определенном правительством области;

г) в иных случаях, предусмотренных законодательством области. Минимальный размер арендной платы за пользование объектами

недвижимого и движимого имущества области ежегодно устанавливается правительством области.

6. При аренде объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), находящегося в собственности области, арендатор, вложивший свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечивший их выполнение в соответствии с указанным Федеральным законом, имеет право на льготную арендную плату в размере минимального размера арендной платы, установленного в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

7. При аренде неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии (далее - объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии), относящегося к собственности области, арендатор имеет право на льготную арендную плату в порядке, установленном правительством области.

Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к собственности области, по результатам проведения аукциона на право заключения такого договора.

8. Действие пунктов 2-5 настоящей статьи не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду объектов жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов.

Действие пункта 5 настоящей статьи также не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду имущества области, включенного в перечень государственного имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе.