Раздел IV. Этапы восстановления

IV. Этапы восстановления
материально-технической базы оптовой торговли

Восстановление оптовой торговли в регионе должно проводиться поэтапно, с учетом финансовых возможностей и организационной готовности всех заинтересованных в этом процессе сторон - государственных и муниципальных органов, владельцев складских комплексов и руководителей оптово - посреднических организаций, других инвесторов.

Первый этап

Оптово-посреднические организации получают складские мощности на основе их аренды у владельцев складских комплексов.

В течение этого периода происходит освоение этими организациями неиспользуемых складских помещений. Кроме того, так как склады используются не только для хранения товаров, но и как место их мелкооптовой продажи, то на территории складских комплексов формируется некоторое подобие оптового рынка;

Этот этап реализуется в настоящее время.

Однако, при таком развитии оптовой торговли оптово - посреднические организации и предприятия в полной мере не заинтересованы в сохранении и развитии арендованной складской системы, а владельцы складских комплексов не получают от аренды достаточных средств и стимулов для реализации долгосрочных и дорогих программ восстановления и модернизации складов.

Данная форма развития оптовой торговли способна взращивать только мелких и отчасти средних оптовиков и не дает возможности становлению и развитию полноценной оптовой торговли.

Второй этап

Оптовый бизнес укрупняется, формируются оптово - посреднические организации, которые ставят перед собой задачи совершенствования своей деятельности на основе расширения сферы услуг, приобретения в собственность или модернизации арендуемых складских мощностей с включением результатов модернизации в совместную собственность.

В ходе этого этапа оптово - посреднические организации стремятся сделать вложение средств в модернизацию арендуемых складов, владельцы складских комплексов осознают необходимость поддержания на приемлемом уровне и модернизации принадлежащих им складских мощностей, старые склады и базы получают новое развитие;

- расширяется сфера услуг, реализуемых в процессе оптовой торговли;

- появляются новые формы предприятий и организаций оптовой торговли - организованные оптовые рынки разных типов, отель - склады, центры оптовой торговли с таможенными складами, центры подготовки товаров к продаже.

Третий этап

Происходит широкое развитие структур оптовой торговли, зародившихся на втором этапе, в результате:

- формируются средние и крупные оптовые предприятия, накопленные ими средства по апробированным схемам активно направляются на совершенствование арендуемых складских систем с участием во вновь созданном капитале, создаются предпосылки для частичного выкупа складских мощностей крупными оптовыми структурами;

- создаются в различных организационных формах объединения оптовиков по интересам, формируется и устойчиво функционирует региональная ассоциация оптовой торговли;

- совершенствуются созданные на втором этапе новые организационные формы, создается единая региональная коммерческая информационная система, маркетинговые центры.

Четвертый этап

Органы государственного и муниципального управления реализуют комплекс мер по стимулированию частных инвестиций в создание новейшей складской инфраструктуры. В первую очередь решаются вопросы отвода земельных участков, формирования транспортной и энергетической инфраструктуры, предоставления льгот оптово-посредническим организациям, заинтересованным в строительстве новых складских мощностей.