Раздел 8. Изменение границ земельных участков

8. Изменение границ земельных участков

8.1. По заявлению правообладателя границы предоставленного ему земельного участка могут быть изменены, если это не противоречит земельному, градостроительному и гражданскому законодательству, посредством:

- присоединения к земельному участку (основной земельный участок) части смежного с ним земельного участка или части из состава резервных земель либо земель общего пользования, которая формируется в качестве дополнительного (не самостоятельного) земельного участка по отношению к основному земельному участку (увеличение существующего земельного участка);

- выдела из земельного участка его части с присоединением ее к смежному земельному участку или включением ее в состав резервных земель либо земель общего пользования (уменьшение существующего земельного участка);

- объединения нескольких и более смежных между собой земельных участков (образование нового земельного участка за счет нескольких и более существующих земельных участков);

- раздела делимого земельного участка (образование из одного существующего земельного участка нескольких и более новых земельных участков);

- изменение конфигурации земельного участка (уточнение прохождения границ существующего земельного участка без изменения его площади).

8.2. Неделимым является земельный участок, сформированный для строительства или эксплуатации неделимого объекта недвижимости (за исключением инженерных коммуникаций, например, трубопровод, электрические сети и т.п.).

8.3. Размер измененного земельного участка должен соответствовать утвержденной градостроительной и проектной документации, установленным предельным (максимальному или минимальному) размерам и норме отвода.

8.4. Не допускается:

- раздел неделимого земельного участка;

- без изменения в установленном порядке градостроительной документации объединение нескольких и более смежных между собой земельных участков, предоставленных для строительства и/или эксплуатации на каждом из них индивидуального жилого дома, с целью использования нового земельного участка для той же цели;

- без изменения в установленном порядке проектной документации изменение границ земельного участка, предоставленного для строительства.

8.5. Предоставление дополнительного (не самостоятельного) земельного участка осуществляется на том праве, на котором используется земельный участок, к которому он будет присоединяться.

Дополнительный земельный участок кратковременно формируется исключительно для его присоединения к смежному земельному участку и не может использоваться для иных целей.

8.6. Объединение земельных участков возможно, если эти земельные участки используется на одном виде права.

8.7. Площадь дополнительного земельного участка, присоединяемого к основному земельному участку, предоставленному для строительства и/или эксплуатации индивидуального жилого дома, не может превышать минимальный размер, установленный для данного вида разрешенного использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 13 июля 2005 г. N 68/1313 пункт 8.8. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.8. Площадь земельного участка, предоставленного для строительства и/или эксплуатации индивидуального жилого дома, после его изменения, не может быть более максимального или менее минимального предельного размера, установленного для данного вида разрешенного использования земельного участка.

8.9. Изменение границ земельных участков осуществляется на основании соответствующих постановлений Главы города Тулы, принятых по заявлениям правообладателей этих земельных участков.

В заявлении указывается:

- полное наименование юридического лица и Ф.И.О. его руководителя (для юридических лиц);

- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные заявителя (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц);

- юридический и почтовый адрес заявителя;

- контактный телефон;

- обоснование намерений по изменению границ земельного участка;

- опись прилагаемых документов.

К заявлению прилагаются:

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- заверенная гражданином копия его паспорта (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на объект, расположенный на изменяемом земельном участке (при изменении границ земельного участка, предоставленного для эксплуатации существующего объекта);

- согласованный с уполномоченными органами измененный проект строительства/реконструкции (при изменении границ земельного участка, предоставленного для строительства /реконструкции);

- копия правоудостоверяющего документа на изменяемый земельный участок (нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации права или копия договора аренды);

- сведения из государственного земельного кадастра о земельном участке и смежных с ним земельных участках для проведения работ по территориальному землеустройству (кадастровая карта и выписки из государственного земельного кадастра по форме В1-В6), если заявленный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;

- три экземпляра составленного в установленном порядке и согласованного с уполномоченными муниципальными органами проекта границ земельных участков;

- нотариально заверенная доверенность, если заявление подписано доверенным лицом заявителя.

8.10. При наличии заявлений по поводу предоставления одного и того же дополнительного земельного участка от нескольких смежных с ним правообладателей его предоставление производиться посредством проведения торгов между ними.