Приложение. Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка

Приложение
к решению
Думы Плавского района
от 30 декабря 2002 г. N 15/132

Договор аренды N ___
земельного участка, находящегося в государственной собственности

"___" ___________ 2003 г. г. Плавск

Муниципальное образование "Плавский район" Тульской области, зарегистрированное Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Тульской области 09.11.2001г. за N 8, ИНН 7132002399, адрес: 301470, Россия, Тульская область, Плавский район, г. Плавск, ул. Коммунаров, 43, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и правовому регулированию администрации МО "Плавский район" Тульской области Половой Юлии Александровны, действующей на основании Доверенности, выданной 02.12.2002г. главой МО "Плавский район", именуемое в дальнейшей "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ , в лице ________________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления главы МО "Плавский район" N _____ от ______________________ о выделении земельного участка на условиях аренды, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности (далее именуемый Участок), в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка (Приложение N 1*), являющимся составной и неотъемлемой частью договора, с кадастровым номером ____________________________ из земель ________________________________ общей площадью ________ кв.м., имеющий адресные ориентиры: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ для использования в целях _________________________________________________________________________ .

1.2. На участке имеются: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

1.3. Передача участка производится по передаточному акту, который подписывается Арендодателем и Арендатором. В передаточном акте, составленном при участии Сторон, должно быть указано состояние участка на момент сдачи его в аренду.

2. Срок действия договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается с ___________________2003 года по _______________________200__ года.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Плавском филиале ТОРЦ.

2.3. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

З. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _______________ руб. _______ коп. в месяц. (_______________________________________________________________________) .

3.2. Арендная плата за Участок вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца, путем перечисления на расчетный счет N 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Тульской области, БИК 047003001. Получатель: ИНН 7132002430 Управление Федерального казначейства по Тульской области. Код арендной платы 2010202.

3.3. Моментом исполнения обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.2. настоящего договора.

3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.5. Расчет арендной платы определен в Приложении N 2* к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью договора.

3.6. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также подлежит пересмотру в случае централизованного изменения ставок арендной платы уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении ставок арендной платы, одновременно направляя 2 экземпляра дополнительных соглашений, которые Арендатор обязан в двухдневный срок с момента получения подписать, скрепить печатью и один экземпляр вернуть Арендодателю

3.7. Отказ от подписания дополнительного соглашения, указанного в п. 3.6. настоящего договора, неполучение ответа в указанный срок, либо акцепт на иных условиях является для Арендодателя основанием для решения указанного вопроса в судебном порядке. В соответствии с судебным решением Арендатор обязан возместить недоплаченную Арендодателю арендную плату за период с даты получения уведомлении, до момента вступления решения суда в законную силу.

3.8. Арендодатель имеет право зачислять текущие платежи в счет погашения предыдущей задолженности без согласования с Арендатором.

3.9. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

4. Права и обязанности сторон

Права и обязанности Арендодателя.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

4.1.2. Расторгнуть договор досрочно, в установленном законодательством порядке, в случае нарушения арендатором условий договора, в том числе:

- невнесения арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени);

- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения п. 3.6. настоящего договора;

- использования участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования, а также способами, приводящими к его порче, ухудшению его характеристик и снижению стоимости и способами, запрещенными законодательством Российской Федерации.

Расходы на государственную регистрацию досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных в п. 4.1.2. договора, возлагаются на Арендатора.

4.1.3. Отказаться от продления договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 3 (три) месяца с указанием даты освобождения участка.

4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

4.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, досрочным по вине Арендатора расторжением договора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба Участку, окружающей среде и смежным земельным участкам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов, иных реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

Права и обязанности арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок (его часть) в субаренду.

4.3.3. С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

4.3.4. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора.

4.3.5. Преимущественное право заключения договора на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду Участка (его части) и отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации и (или) условий договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором и представлять Арендодателю копии платежных документов об уплате арендной платы.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок. При необходимости проведения на Участке уполномоченными службами и организациями аварийных, ремонтных и иных работ, обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на Участке.

4.4.5. В течение 3 (трех) дней после подписания договора и (или) изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в Плавский филиал ТОРЦ.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца