Раздел 2. Базовые ставки, применяемые при расчете арендной плате

2. Базовые ставки, применяемые при расчете арендной плате

Применять утвержденную методику расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Ленинский район Тульской области" с 01.01.2005 г. к договорным отношениям, возникшим до вступления в силу решения районного Собрания депутатов "О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания депутатов от 28.03.2004 г. N 15-6 "Об утверждении методики расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Ленинский район Тульской области".

2.1. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, предоставляемыми гражданам для ведения личного подсобного хозяйства по формуле:

А= Б * S, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - годовая базовая ставка арендной платы, руб. 1 кв. м. (таблица 1);

S - площадь, кв. м.

Таблица 1

N п/п	Виды деятельности	Годовая ставка Б (руб. кв. м.)
	ведение личного подсобного хозяйства
1	из земель городов и поселков	0,60
2	в границах сельских населенных пунктов	0,30

2.2. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, предоставляемыми гражданам для индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей и хозяйственных построек по формуле:

А=Б * S * К * М, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - годовая базовая ставка арендной платы, руб. 1 кв. м.;

S - площадь, кв. м.

К - коэффициент срока аренды.

М - коэффициент местоположения.

- применять годовую базовую ставку арендной платы за 1 кв.м. Б = 1 рубль.

- применять коэффициент срока аренды при выделении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в период:

а) с третьего года аренды коэффициент К = 1,5.

б) с четвертого года аренды коэффициент К = 2.

в) в последующий период аренды коэффициент К = 5.

г) после регистрации права собственности объекта коэффициент К устанавливается = 1.

- применять коэффициент местоположения М = 2 при выделении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в следующих населенных пунктах: поселки городского типа Ленинский, Барсуки, Плеханово, д. Малевка, д. Высокое, д. Мыза, п. Октябрьский, с. Федоровка, с. Архангельское, п. Молодежный, д. Семеновка, с. Глухие Поляны.

В иных случаях коэффициент местоположения М = 1.

2.3. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, предоставляемыми из земель промышленности и земель поселений по формуле: А = Б * S * К, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - ставка земельного налога, установленная на территории Ленинского района, применяемая в соответствии с действующим законодательством, руб./га.;

S - площадь, га

К - повышающий коэффициент

- предприятиям любой организационно-правовой формы для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью с коэффициентом 1;

- муниципальным предприятиям с коэффициентом 1;

- предприятиям естественных монополий под объектами транспортных систем с коэффициентом 1 (при предоставлении выписки из реестра субъектов естественных монополий);

- гаражным кооперативам с коэффициентом 1;

- предприятиям любой организационно правовой формы для ведения предпринимательской деятельности, в т.ч. на период строительства объектов недвижимости:

а) площадью от 3 га до 5 га с коэффициентом 7

б) площадью от 5 га до 10 га с коэффициентом 5

в) площадью от 10 га до 20 с коэффициентом 3

г) площадью от 20 га до 30 с коэффициентом 2

д) площадью от 30 га до 40 с коэффициентом 1,5

е) площадью от 40 га до 60 с коэффициентом 1,2

ж) площадью от 60 га с коэффициентом 1,1.

2.4. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, предоставляемыми из земель любой категории:

- общественным некоммерческим организациям, объединениям для осуществления деятельности в соответствии с уставом;

- религиозным организациям,

- дачным кооперативам,

- предприятиям агропромышленного комплекса

по формуле: А=Б * S, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - ставка земельного налога, установленная на территории Ленинского района, применяемая в соответствии с действующим законодательством, руб./га.;

S - площадь, га.

2.5. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения, землями особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда, для целей не связанных со строительством всем категориям заявителей, кроме установленных п.2.4 настоящей методики по формуле:

А=Б * S * К, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - годовая базовая ставка арендной платы, равная 30 руб./га;

S - площадь, га.

К - повышающий коэффициент = 10.

2.6. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, предоставляемыми для разработки месторождений, эксплуатации карьеров по формуле:

А = Б * S * К, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - ставка земельного налога, установленная на территории Ленинского района, применяемая в соответствии с действующим законодательством, руб./га.;

S - площадь, га;

К - повышающий коэффициент = 2,5.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Ленинский район от 7 июня 2005 г. N 37-9 в решение Районного собрания депутатов Ленинского района Тульской области от 23 ноября 2004 г. N 30-3, вносящее изменения в пункт 2.7., внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками для предпринимательской деятельности, предоставляемыми из земель промышленности и земель поселений для установки и эксплуатации временных сооружений

по формуле: A = Б*S*K+0,5Б* S1, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - годовая базовая ставка арендной платы, равная 500 руб./м2;

S - основная площадь (согласно проекту на объект), кв.м.

К - коэффициент местоположения;

S1 - площадь, кв.м., представляемая для благоустройства.

При выделении земельных участков в: п. Ленинский, п. Барсуки, п. Плеханово, п. Иншинский, п. Петровский, п. Шатск применять К = 1.1. В иных случаях К = 1.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Ленинский район от 7 июня 2005 г. N 37-9 в решение Районного собрания депутатов Ленинского района Тульской области от 23 ноября 2004 г. N 30-3, вносящее изменения в пункт 2.8., внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Установить исчисление ежегодной арендной платы за пользование земельными участками для предпринимательской деятельности, предоставляемыми из земель промышленности и земель поселений для капитального строительства объектов недвижимости и в период их эксплуатации (см. табл. 2)

по формуле: A = Б*S*K+0,5Б* S1, где:

А - размер арендной платы в год, руб.;

Б - годовая базовая ставка арендной платы, равная 500 руб./м2;

S - основная площадь (согласно проекту на объект), кв.м.

К - коэффициент местоположения;

S1 - площадь, кв.м., представляемая для благоустройства.

При выделении земельных участков в: п. Ленинский, п. Барсуки, п. Плеханово, п. Иншинский, п. Петровский, п. Шатск применять К = 1.1. В иных случаях К = 1.

                                                      Таблица 2

Использование земельного участка	Предоставляе- мая в аренду площадь, кв. м.	Применяемая при расчете годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. м.
		на период капитального строительства, руб.	в период эксплуатации, руб.
Производственная база, иные объекты недвижимости, здания, сооружения, АЗС, АГЗС, дорожно-сервисные комплексы, станции техобслуживания, автостоянка (автопарковка), рынки, микрорынки	до 500	150	300
	от 501 до 1000	100	200
	от 1001 до 2000	50	100
	от 2001 до 5000	20	40
	от 5001 до 30000	10	20