Статья 9. Жилые зоны

Статья 9. Жилые зоны

1. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).

2. К жилым зонам также относятся территории дачных кооперативов, расположенных в пределах границ (черты) поселений.

Градостроительный регламент жилой зоны.

Размеры земельных участков для эксплуатации зданий (сооружений) устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель (с учетом санитарно-защитных зон) для конкретных видов деятельности и проектной документацией.

Нормы отвода земель для индивидуального жилищного строительства в поселениях:

минимальный размер 0,04 га;

максимальный размер 0,20 га.

Для жилых домов усадебного типа разрешаются встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более двух транспортных средств на одном земельном участке. На земельном участке, занятом блокированными жилыми домами, разрешается возведение встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок на одно транспортное средство.

Не допускается размещать вспомогательные строения, кроме гаражей, со стороны улиц. Со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.