Статья 23. Порядок купли-продажи земельных участков

Статья 23. Порядок купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах):

1) Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами.

2) В качестве продавца земельного участка выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Веневский район Тульской области".

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

3) Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.

4) Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, нормативными актами МО.

5) Глава МО "Веневский район Тульской области" принимает постановление о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (исполнитель - комитет по управлению муниципальным имуществом).

Комитет по управлению муниципальным имуществом обеспечивает:

государственную регистрацию земельного участка в муниципальную собственность;

проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка;

публикацию сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или прием заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка:

государственный кадастровый учет земельного участка;

проведение работ по формированию земельного участка;

подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

определение разрешенного использования земельного участка.

Отдел по строительству, связи, ЖКХ и дорожному хозяйству обеспечивает:

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.