Раздел I. Общие положения

I. Общие положения

1. Средства бюджета области выделяются на безвозвратной основе органам местного самоуправления в форме \субсидий, с целью предоставления их гражданам, проживающим в сельской местности на строительство (приобретение) жилья.

При этом доля средств бюджета области составляет не более 40 процентов стоимости строительства (приобретения) жилья по социальной норме.

Основанием для получения органами местного самоуправления субсидии за счет средств бюджета области является:

соглашение, заключенное между органами местного самоуправления и департаментом сельского хозяйства Тульской области;

бюджетная заявка органов местного самоуправления.

2. Получателями субсидии являются граждане и члены их семей (далее - граждане-получатели субсидии), отвечающие следующим условиям:

принятие гражданином решения об участии в реализации Программы и соблюдение им настоящего Порядка;

постоянное проживание (с регистрацией по месту жительства) в сельском населенном пункте;

признание гражданина и членов его семьи в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

наличие собственных и/или заемных средств в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилья.

3. Преимущественным правом на получение субсидий пользуются следующие категории граждан:

молодые специалисты, выпускники высших учебных заведений и средних специальных учебных заведений, работающие в агропромышленном комплексе;

иные граждане, постоянно проживающие в сельской местности и работающие не менее 3-х лет в агропромышленном комплексе;

работники здравоохранения, культуры и образования, работающие в сельских учреждениях социальной сферы;

граждане, обеспечение жильем которых за счет бюджета области установлено законодательством Российской Федерации (на условиях настоящей Программы).

4. Граждане - получатели субсидии вправе использовать субсидию на:

приобретение жилого помещения (с представлением договора купли-продажи или договора уступки требования на жилое помещение);

строительство индивидуального жилого дома (с представлением подтверждения права собственности на земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации (архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства и договора на строительство жилого дома). При строительстве жилья собственными силами размер субсидии определяется без учета плановых накоплений и накладных расходов;

приобретение квартиры при участии в строительстве многоквартирного жилого дома, дольщиками которого являются исключительно граждане - получатели субсидии (с представлением договора о долевом участии в строительстве).

В 2003 году допускается выделение субсидии за счет средств бюджета области на завершение ранее начатых строительством жилых домов при выполнении условий настоящего Порядка.

5. Право гражданина на получение субсидии из бюджета области удостоверяется Свидетельством о предоставлении субсидий и иных средств гражданину, проживающему в сельской местности и нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее Свидетельство). Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

Выдача Свидетельства гражданину осуществляется органом местного самоуправления на основании заключенных соглашений с департаментом сельского хозяйства Тульской области.

6. Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации, определенной департаментом сельского хозяйства Тульской области на конкурсной основе (далее кредитная организация), именной блокированный счет, предназначенный для зачисления средств, направляемых на оплату строительства (приобретения) жилья в сельской местности.

7. Размер субсидии определяется на дату выдачи Свидетельства.

8. В случае выявления нарушений условий настоящего Порядка, допущенных гражданином при оформлении получения Свидетельства, выданное гражданину Свидетельство аннулируется. Право получения Свидетельства переходит другому гражданину для оформления выдачи его в установленном порядке.

9. Приобретаемое или построенное гражданином - получателем субсидии жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям сельского населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Общая (жилая) площадь приобретенного или построенного гражданином-получателем субсидии жилого помещения (в расчете на одного члена семьи) не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, необходимой для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

10. Гражданин вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх социальной нормы при условии подтверждения возможности и порядка оплаты из собственных и/или заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.

11. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья по стандарту социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности законодательством Тульской области определяется исходя из средней рыночной стоимости строительства (приобретения) 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности Тульской области, утвержденной органом исполнительной власти, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в Тульской области, определяемой Госстроем России на основании данных Госкомстата России и органов исполнительной власти, на день выдачи Свидетельства.

12. Средства бюджета области (субсидии), не использованные и использованные не по целевому назначению, подлежат возврату в доход бюджета области.