Приложение 1. Плата за пользование жилыми помещениями

Приложение 1
к решению
муниципального Совета
Донского муниципального образования
от 17 декабря 2003 г. N 37-2

1. Ставки содержания и текущего ремонта (техобслуживания),
дифференцированные по видам жилищного фонда

N п/п	Виды жилищного фонда	Площадь, тыс. кв.м.	Ставка 1 кв.м.
			100%	90%
1.	Капитальные дома со всеми видами благоустройств	712,0	4,92	4,43
2.	Капитальные дома с неполным благоустройством	88,5	4,10	3,69
3.	Дома пониженной капитальности со всеми видами благоустройств	25,1	3,69	3,32
4.	Дома пониженной капитальности с неполным благоустройством	46,6	3,28	2,95
5.	Дома пониженной капитальности, неблагоустроенные	10,3	2,46	2,21
6.	Малосемейные общежития	6,4	4,92	4,43
7.	Общежития	8,9	4,10	3,69
8.	Ветхие дома, оборудованные центральным отоплением и водопроводом	59,1	0,82	0,74
9.	Ветхие дома, оборудованные водопроводом	53,3	0,62	0,56
10.	Ветхие дома, неблагоустроенные	32,1	0,41	0,37
11.	Дома непригодные для проживания	32,0	0,00	0,00

Средневзвешенный тариф согласованный в РЭК составляет 4 руб.

Примечания:

1. Для общежитий, ставки применяются на 1 кв. м. жилой площади, за исключением общежитий квартирного типа.

2. Для коммунальных квартир применяются ставки:

на 1 кв. м. жилой площади и на 1 кв. м. площади общего пользования в квартире соразмерно занимаемой (долевой) жилой площади.

3. Плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда включает содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилищном фонде. В соответствии с пунктом 7.1.3. постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.99 г. N 9 к местам общего пользования в жилых зданиях при определении себестоимости содержания и ремонта жилья должны быть отнесены следующие элементы и конструкции зданий, а также придомовой территории:

непосредственно мест общего пользования: межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров;

инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду оборудования дома, например, радиаторы отопления, стояки канализации и т.д.

Ремонт (кроме капитального) жилого помещения, включая оборудование индивидуального (семейного) пользования, оплачивается потребителем и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг (статья 681 Гражданского кодекса РФ).

2. Ставки оплаты за наем государственного и муниципального жилого фонда

N п/п	Виды жилищного фонда	Ставка 1 кв. м (100%)
1.	Капитальные дома со всеми видами благоустройств	0,07
2.	Капитальные дома с неполным благоустройством	0,06
3.	Дома пониженной капитальности со всеми видами благоустройств	0,05
4.	Дома пониженной капитальности с неполным благоустройством	0,04
5.	Дома пониженной капитальности, неблагоустроенные	0,03

Примечания:

1. Освобождаются от оплаты за наем граждане, проживающие в ветхом жилье.

2. Плата за наем жилья поступает балансодержателю жилфонда и используется для проведения капремонта, реконструкцию и модернизацию жилфонда.

3. Собственники жилых помещений уплачивают налог на имущество с физических лиц.