Приложение. Программа приватизации муниципального имущества муниципального образования "Ленинский район Тульской области" на 2004 год

Приложение
к решению
районного Собрания депутатов
Ленинского района
от 30 декабря 2003 г. N 21-7

Программа приватизации муниципального имущества муниципального
образования "Ленинский район Тульской области" на 2004 год

Введение

1. Настоящая Программа устанавливает приоритеты в осуществлении приватизации муниципального имущества, ограничения при ее проведении, порядок отчуждения муниципального имущества в собственность физических и юридических лиц.

2. Приоритетами в осуществлении приватизации являются:

- обеспечение поступлений финансовых средств в бюджет муниципального образования "Ленинский район Тульской области" от приватизации муниципального имущества;

- создание условий для развития рынка недвижимости;

- защита прав и интересов собственников.

Глава 1. Классификация муниципального имущества по
возможности его приватизации

1.1. Муниципальное имущество, приватизация которого запрещена

1.1.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения используемые по назначению:

- объекты, обеспечивающие нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объекты здравоохранения, образования, культуры, предназначенные для обслуживания жителей соответствующего поселения;

- детские оздоровительные комплексы (дачи, лагеря);

- жилищный фонд и объекты его инфраструктуры.

1.1.2. Объекты культурного наследия.

1.2. Муниципальное имущество, подлежащее приватизации в 2004 г.

1.2.1. Муниципальное имущество, подлежащее приватизации в 2004 г. (Приложение 1) является неотъемлемой частью настоящей программы.

1.2.2. Решение о приватизации иного муниципального имущества принимается районным Собранием депутатов отдельно.

Глава 2. Способы приватизации, оценка муниципального имущества

2.1. Способы приватизации муниципального имущества

При приватизации муниципального имущества муниципального образования "Ленинский район Тульской области" используются следующие способы приватизации:

2.1.1. Продажа муниципального имущества на аукционе.

2.1.2. Продажа муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями.

2.1.3. Аренда с правом выкупа муниципального имущества.

2.1.4. Преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности.

2.2. Порядок выбора способов приватизации муниципального имущества

2.2.1. Решение о выборе способа приватизации муниципального имущества принимает постоянно действующая комиссия по приватизации.

2.3. Порядок определения начальной стоимости
приватизируемого муниципального имущества

2.3.1. Стоимость приватизируемых предприятий, объектов недвижимости и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации по конкурсу или на аукционе, определяется на основе оценки независимого оценщика.

2.3.2. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных предприятий определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, с учетом данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию; включение в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия и не противоречащих действующему законодательству.

2.3.3. Оценка стоимости приватизируемого предприятия и определение величины уставного капитала акционерного общества определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. Выкуп сданного в аренду с правом выкупа муниципального имущества производится по рыночной стоимости имущества. Стоимость выкупаемого арендаторами муниципального имущества определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Начальная цена продажи акций утверждается комиссией по приватизации. Пакет акций, предназначенный для продажи, подлежит оценке независимым оценщиком. Комиссия рассматривает ожидаемую доходность и финансовое состояние объекта приватизации, сведения о продажах объектов-аналогов с учетом факторов, определяющих максимальную рыночную стоимость объекта и инвестиционный спрос, способ продажи, количество и тип реализуемых ценных бумаг.

2.3.6. Продавец вправе с учетом сложившейся конъюнктуры рынка принять решение об изменении начальной цены объекта приватизации. Начальная цена объекта приватизации не может быть снижена продавцами муниципального имущества более чем на 10% .

Продавец вправе привлекать к этой работе экспертов, а также специализированные аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.

2.4. Порядок оплаты муниципального имущества и его приватизации

2.4. Рассрочка предоставляется на срок до трех месяцев с выплатой первоначального взноса не менее 50% в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи.

2.4.1.Физическим и юридическим лицам, являющимся покупателям объектов незавершенного строительства.

2.4.2. Работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, при приобретении ими акций данного общества (за исключением аукционов и конкурсов).

Глава 3. Продавцы имущества, информационное обеспечение

3.1. Продавцы муниципального имущества

Продавцом муниципального имущества МО "Ленинский район Тульской области" является Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Ленинский район Тульской области".

3.2. Информационное обеспечение процесса приватизации

3.2.1. Информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества возлагается на комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Ленинский район Тульской области".

Глава 4. Нормативы распределения средств от
приватизации муниципального имущества

4.1. Распределение средств, полученных от приватизации муниципального имущества, производится полностью в бюджет муниципального образования "Ленинский район Тульской области".

4.2. Средства, поступившие в бюджет, направляются на покрытие дефицита бюджета муниципального образования "Ленинский район Тульской области".

4.3. Контроль за целевым использованием вышеуказанных средств осуществляет финансовое управление администрации муниципального образования "Ленинский район Тульской области".

Глава 5. Внесение дополнений и изменений

5.1. Дополнения и изменения в настоящую программу приватизации вносятся по предложению комиссии по приватизации после утверждения районным Собранием депутатов администрации образования "Ленинский район Тульской области".

Приложение 1
к программе приватизации
муниципального имущества
муниципального образования
"Ленинский район Тульской
области" на 2004 год

Перечень имущества муниципального образования "Ленинский район Тульской
области", подлежащего продаже в 2004 году

N	Наименование объекта	Адрес	Способ приватиза- ции	Цена
1	Трансформаторная будка	п. Ленинский, ул. Северная	аукцион	Оценка независимого оценщика
2	Здание универмага	п. Ленинский, ул. Гагарина, д.14	аукцион	Оценка независимого оценщика
3	Здание бывшего клуба	п. Рассвет	аукцион	Оценка независимого оценщика
4	Здание бывшей котельной школы	с. Алешня	аукцион	Оценка независимого оценщика
5	Овощехранилище	п. Барсуки	аукцион	Оценка независимого оценщика
6	Здание депо	п. Рождественский	аукцион	Оценка независимого оценщика
7	Здание бывшей больницы	д. Рождественка	аукцион	Оценка независимого оценщика
8	Здание гаража-мастерской	п. Ильинка, ул. Центральная	аукцион	Оценка независимого оценщика
9	Здание бывших мастерских школы	п. Ленинский, ул. Центральная	аукцион	Оценка независимого оценщика