Приложение. Дополнения и изменения в Положение о предоставлении муниципального имущества г. Щекино и Щекинского района в аренду

Приложение
к решению
Думы Щекинского района
от 28 мая 2004 г N 34/366

Дополнения и изменения в Положение о предоставлении муниципального
имущества г. Щекино и Щекинского района в аренду

1. Из п.1.5. исключить слова: "Постановлением главы г. Щекино и Щекинского района правами арендодателя в отношении отдельных видов Объектов или конкретных объектов могут быть наделены иные лица".

2. П.2.1. после слов "- целевым предоставлением" дополнить словами ", кроме недвижимого имущества".

3. Из п.3.1. исключить слова "(адрес, этаж, NN комнат, арендуемая площадь)".

4. П.6.9. исключить.

5. П.9.7. изложить в следующей редакции: "Площадь помещения, передаваемого в субаренду, не должна превышать 15% торговой площади арендованного Объекта. В случае отсутствия торговой площади, площадь помещения, передаваемого в аренду, не должна превышать 10% общей площади арендованного Объекта".

6. Раздел 7 изложить в следующей редакции:

7. Содержание арендованного имущества. Улучшение арендованного имущества.

7.1. Арендатор Объекта обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, за свой счет нести расходы на содержание Объекта, производить текущий ремонт, т.е. производить работы по поддержанию эксплуатационных качеств и внешнего вида Объекта и его элементов.

7.2. Неотделимые улучшения Объекта (капитальный ремонт Объекта или его элементов) осуществляются Арендатором с согласия арендодателя. Согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений Объекта (капитальный ремонт Объекта или его элементов) и порядок их возмещения должно быть выражено в письменной форме и закреплено в дополнительном соглашении к договору аренды. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия арендодателя, принадлежат арендодателю и возмещению не подлежат.

7.3. Арендатору могут быть возмещены затраты на неотделимые улучшения Объекта (капитальный ремонт Объекта или его элементов). Возмещение затрат на неотделимые улучшения Объекта (капитальный ремонт Объекта или его элементов) производятся на основании решения Думы главы г. Щекино и Щекинского района. Возмещение затрат на неотделимые улучшения (капитальный ремонт Объекта или его элементов) возможно путем зачета стоимости произведенных работ в счет арендной платы или соответственного уменьшения арендной платы, в размере не превышающем годовой арендной платы.

7.4. Письменные обращения Арендаторов на разрешение производства неотделимых улучшений (капитальный ремонт Объекта или его элементов) подаются в Комитет. К обращению должны быть приложены:

* заключение балансодержателя о целесообразности неотделимых улучшений (капитальный ремонт Объекта или его элементов);

* дефектная ведомость;

* смета на производство неотделимых улучшений (капитальный ремонт Объекта или его элементов), согласованная с Комитетом по капитальному строительству администрации г. Щекино и Щекинского района.

Дефектная ведомость и смета на производство неотделимых улучшений (капитальный ремонт Объекта или его элементов) должны быть согласованы с балансодержателем.

7.5. По результатам рассмотрения предоставленных в соответствии с п.7.4. настоящего положения документов Комитет в течение 10 рабочих дней направляет соответствующий материал на рассмотрение в Думу г. Щекино и Щекинского района.

7.6. Решение Думы г. Щекино и Щекинского района о порядке возмещения затрат на неотделимые улучшения (капитальный ремонт Объекта или его элементов) является основанием для выдачи Комитетом разрешения на производство неотделимых улучшений (капитальный ремонт Объекта или его элементов) и заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.

7.7. Производство неотделимых улучшений (капитальный ремонт Объекта или его элементов) подтверждается актом приемки выполненных работ, который подписывается Арендатором, балансодержателем и утверждается председателями Комитета, Комитета по капитальному строительству.

7.8. Возмещение затрат на неотделимые улучшения (капитальный ремонт Объекта или его элементов) путем зачета стоимости произведенных работ в счет арендной платы или соответствующего уменьшения арендной платы принимается к исполнению Комитетом при наличии следующих документов:

* сметы затрат на неотделимые улучшения (капитальный ремонт Объекта или его элементов);

* финансовых документов, подтверждающих понесенные Арендатором расходы;

* акта приемки выполненных работ.