Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Собрания представителей муниципального образования Кимовский район Тульской области от 30 сентября 2004 г. N 41-367 "О методике определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в собственности муниципального образования - Кимовский район" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Методика определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в собственности муниципального образования - город Кимовск и Кимовский район Тульской области
Приложение. Методика определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в собственности муниципального образования - город Кимовск и Кимовский район Тульской области
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей муниципального образования Кимовский район Тульской области от 24 февраля 2011 г. N 41-242 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Кимовский район
от 30 сентября 2004 г. N 367
Методика
определения величины арендной платы за пользование объектами
недвижимости, находящимися в собственности муниципального образования -
город Кимовск и Кимовский район Тульской области
С изменениями и дополнениями от:
26 июня 2008 г., 24 февраля 2011 г.
1. Арендная плата за нежилые помещения
Величина годовой арендной платы (без НДС) за нежилые помещения, перечисляемой в бюджет, определяется по следующей формуле:
Ап = S x Ап,
где
S - площадь арендуемого помещения (кв. м);
Ап - арендная плата за 1 кв. м;
Ап = (Бс x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж),
где
Бс - базовая ставка 1 кв. м нежилых помещений.
Устанавливается и ежегодно изменяется постановлением администрации муниципального образования Кимовский район на основании распоряжения губернатора Тульской области.
Км - коэффициент качества строительного материала здания, определяется по данным таблицы 1.
Таблица 1
-------------------------------------------
Материал здания | Км
-----------------------------------+-------
Кирпич | 1,5
Железобетон | 1,0
Смешанное (комбинированное) | 0,9
Дерево | 0,8
Прочий | 1,0
-------------------------------------------
Кт - коэффициент типа здания, определяется по данным таблицы 2.
Таблица 2
-------------------------------------------
Тип здания | Кт
-----------------------------------+-------
Производственное, складское | 0,7
Административное | 1,0
Прочие | 1,0
-------------------------------------------
Кз - коэффициент территориальной зоны, определяется по данным таблицы 3 (см. приложение N 1 к методике).
Таблица 3
-------------------------------------------
Территориальная зона | Кз
-----------------------------------+-------
1 зона | 1,4
2 зона | 1,2
3 зона | 0,75
4 зона | 0,6
5 зона | 0,4
-------------------------------------------
Кдт - коэффициент Вида деятельности.
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора в арендуемом помещении.
Показатель коэффициента Вида деятельности определяется по данным таблицы 4.
Таблица 4
--------------------------------------------------------------
Вид деятельности | Ктд
----------------------------------------------------+---------
Банковская деятельность | 1,5
|
Операции с недвижимым имуществом | 1,3
информационно-вычислительное обслуживание |
TV-обслуживание |
|
Страховые, нотариальные и адвокатские конторы, | 1,2
юридические консультации и прочие учреждения |
юстиции |
оптовая торговля |
|
Автосервис |
|
Бюро технической инвентаризации | 1,0
Связь |
Почта |
Наука и научное обслуживание |
Редакции газет и прочих изданий |
Транспорт, автошколы |
Культура и искусство |
|
Розничная торговля | 0,9
Аптечные учреждения |
|
Общественное питание | 0,8
Заготконторы по сбору металлолома и утиля |
Общественные объединения |
|
Народное образование | 0,6
Физкультура и спорт |
Государственные организации |
Крестьянско-фермерские хозяйства |
|
Оказание бытовых услуг | 0,4
|
Прочие виды деятельности, не вошедшие в | 1,0
настоящий перечень |
|
Аптечные учреждения, расположенные по адресам: | 0,15
г. Кимовск, ул. Ленина, дом 44, площадь 574.0 кв. м;|
г. Кимовск, ул. Больничная, дом 15, |
площадь 61.6 кв. м; |
г. Кимовск, ул. Коммунистическая, дом 16, |
площадь 73.3 кв. м; |
пос. Епифань, ул. Красная площадь, дом 3а, |
площадь 79.3 кв. м |
--------------------------------------------------------------
Примечание:
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого Вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3
Кнж1 - коэффициент, учитывающий расположение помещений, определяется по данным таблицы 5.
Таблица 5
--------------------------------------------------
Расположение помещений | Кнж1
-----------------------------------------+--------
Отдельно стоящее здание | 0,54
Надземная встроенно-пристроенная часть | 0,50
Полуподвал | 0,25
Подвал | 0,20
--------------------------------------------------
Кнж2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства, определяется по данным таблицы 6.
Таблица 6
--------------------------------------------------
Степень технического обустройства | Кнж2
-----------------------------------------+--------
Наличие водопровода, канализации | 0,20
центрального отопления |
Отсутствие одного вида удобств | 0,10
Отсутствие двух видов удобств | 0,05
Без удобств | 0,0
--------------------------------------------------
Кнж3 - коэффициент, учитывающий удобство коммерческого использования, определяется по данным таблицы 7.
Таблица 7
-----------------------------------------------------
Удобство коммерческого использования | Кнж3
--------------------------------------------+--------
Близость расположения автобусных остановок | 0,54
Выход на городские магистрали | 0,32
Выход на прочие транспортные магистрали | 0,20
-----------------------------------------------------
Арендаторы, ведущие капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения за счет собственных средств, при условии согласования сметы с балансодержателем и администрацией муниципального образования, представления акта выполненных работ освобождаются от арендной платы постановлением администрации муниципального образования Кимовский район на сумму, затраченную на капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения.
В случае если арендатор нежилых помещений не использует для своей деятельности подвальные помещения, расположенные под арендуемым помещением, то арендатор следит за техническим состоянием подвального помещения и содержит его за свой счет.
Если рассчитанная величина арендной платы за 1 кв. м (Ап) меньше минимальной, то в качестве Ап принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м.
|
Председатель комитета по управлению |
Г.Д. Магомедов |
Приложение
к методике расчета арендной платы
Границы зон
территорий г. Кимовска и Кимовского района
1 ЗОНА
ул. Ленина, дома с N 16 по N 52 включительно
ул. Бессолова, дома с N 1 по N 29 включительно
ул. Толстого, дома с N 14 по N 37 включительно
ул. Октябрьская, дома с N 11 по N 44 включительно
ул. Крылова
ул. Стадионная
ул. Павлова, дома с N 1 по N 30 включительно
ул. Парковая
ул. Коммунистическая, дома с N 1 по N 12 включительно и N 14
ул. Молодежная
2 ЗОНА
ул. Ленина, дома с N 1 по N 15 включительно
ул. Шевченко
ул. Гоголя
ул. Больничная
ул. Толстого, дома с N 1 по N 13 включительно
ул. Бессолова, дома с N 30 по N 61 включительно
ул. Горняцкая, дома с N 10 по N 20 включительно
ул. Октябрьская, с N 1 по N 10 включительно
ул. Калинина
ул. Белинского
ул. Маяковского, дома с N 24 по N 46 включительно
ул. Павлова, дома с N 31 по N 42 включительно
ул. Школьная
3 ЗОНА
ул. Коммунистическая, дома N 13, с N 15 по N 26 включительно
ул. Первомайская
ул. Ким
ул. Железнодорожный проезд
4 ЗОНА
поселки: Мирный, Епифань, Зубовский, Пронь
5 ЗОНА
поселки: Новольвовск, Казановка, Львово
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Собрания представителей муниципального образования Кимовский район Тульской области от 30 сентября 2004 г. N 41-367... |