Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления и изъятия земельных участков для несельскохозяйственных нужд на территории муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным, Гражданским, Градостроительным Кодексами РФ, Федеральными законами РФ, имущественным и земельным законодательством, другими законами Российской Федерации, нормативными актами Правительства РФ, законами и другими нормативными актами органов государственной власти Тульской области, Уставом муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район Тульской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или собственность и изъятия земельных участков, а также регулирует имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками и распространяется на земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район, независимо от того, на каком праве они закреплены и в чьем ведении находятся, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

1.3. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения целевого и рационального использования земель при размещении и эксплуатации объектов недвижимости, ведения достоверного земельного кадастра, упорядочения использования земель на период строительства, сокращения сроков и упрощения порядка согласования, экспертизы и утверждения материалов для строительства, реконструкции или расширения объектов на территории муниципального образования, эффективного управления и распоряжения земельными участками.

1.4. В случае принятия федеральными и областными органами государственной власти законодательных и нормативных актов, регламентирующих иные полномочия и процедуры по изъятию и предоставлению земельных участков, настоящий Порядок приводится в соответствие с данными актами.

1.5. Уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования - г. Новомосковск и Новомосковский район по управлению и распоряжению земельными участками являются Комитет по экономике и имуществу и управление архитектуры и градостроительства (далее Комитет и УАиГ).

1.5.1. Комитет осуществляет:

- подготовку проектов постановлений Главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район по вопросам предоставления и передачи земельных участков на территории муниципального образования (при наличии материалов по землеустройству), об изъятии земельных участков;

- поручение лицензированным организациям, или организациям, имеющим сертификат соответствия продукции установленным требованиям, подготовки проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности при предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Новомосковского района от 29 октября 2003 г. N 41-8 абзац 3 подпункта 1.5.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст абзаца 3 подпункта 1.5.1 в предыдущей редакции

- ведение муниципального архива по документам на землепользование, по реестру собственников, владельцев, пользователей и арендаторов;

- внесение муниципальных земельных участков в реестр муниципального имущества муниципального образования;

- функции продавца и арендодателя земельных участков;

- заключение договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды, внесение в них изменений, урегулирование разногласий;

- заключение договоров купли-продажи земельных участков;

- начисление арендной платы и контроль за поступлением денежных средств, проведение работ по взысканию задолженности;

- функции организаторов торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка на территории муниципального образования;

- внесение предложений о размерах платежей за землю, о нормативной и иной цене земельных участков;

- участие в проведении кадастровой оценки земли, в том числе для налогообложения;

- участие в подготовке ответов администрации города физическим и юридическим лицам по обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе.

1.5.2. УАиГ осуществляет:

- выбор земельного участка и оформление акта о выборе земельного участка для строительства;

- поручение лицензированным организациям подготовки проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности;

- подготовку проектов постановлений Главы муниципального образования об утверждении проектов границ, о предварительном согласовании места размещения объекта с утверждением акта выбора земельных участков (в случае, если принятие постановления не влечет заключение договоров или (и) государственную регистрацию прав на земельный участок), об изменении разрешенного использования (целевого назначения) земельных участков;

- подготовку документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов) на приобретение в собственность или права аренды земельных участков и участие в их проведении;

- участие в подготовке ответов администрации города физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах своих полномочии, указанных в данном разделе.

1.6. Комитет и УАиГ при осуществлении своих функций уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными участками вправе:

- запрашивать и получать бесплатно в государственных органах и органах местного самоуправления необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков; об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения; дежурные и кадастровые карты (планы) и т.д.;

- выдавать доверенности на представление своих интересов;

- заключать договоры на выполнение землеустроительных работ.

1.7. Проект границ земельного участка разрабатывается лицензированной организацией в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, утверждается постановлением Главы муниципального образования и является приложением к постановлению Главы муниципального образования.

1.8. Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка, если им не выполнены требования настоящего положения или заявленный им участок не может быть предоставлен в соответствии с Перечнем земельных участков (категорий земельных участков), изъятых из оборота или ограниченных в обороте, утвержденным Муниципальным Советом.

1.9. Для решения вопросов изъятия земель сельскохозяйственного назначения с целью предоставления их для сельскохозяйственных нужд, а также перевода земель из одной категории в другую, заявитель обращается в администрацию Тульской области.

1.10. Для решения вопросов предоставления и изъятия земельных участков формируется землеустроительное дело, которое оформляется на весь земельный участок в целом под объект, независимо от количества землепользователей, у которых изымается участок.