Раздел 12. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

12. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд. Условия и
порядок отказа лица от права на земельный участок

12.1. Участки из земель поселений могут быть изъяты (выкуплены) для муниципальных нужд под застройку, только если она соответствует генеральным планам города и иных поселений, правилам землепользования и застройки.

12.2. Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

12.3. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

12.4. У собственника земельный участок для муниципальных нужд может быть изъят только путем выкупа. Не позднее, чем за год до предстоящего изъятия орган, принявший решение об изъятии, должен письменно уведомить об этом собственника. До истечения года с момента получения собственником такого уведомления, выкуп допускается только при наличии согласия собственника.

Если требуется выкуп для вышеназванных нужд только части земельного участка, то это допускается только с согласия собственника.

12.5. Решение об изъятии земельного участка подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на земельные участки. Собственник, землевладелец, землепользователь должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. Если он не согласен с решением об изъятии, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

12.6. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, установлены гражданским законодательством.

12.7. По соглашению с собственником ему взамен изымаемого участка может быть предоставлен другой земельный участок. Тогда стоимость предоставляемого земельного участка вычитается из выкупной цены.

12.8. Факт передачи земельного участка при его изъятии подтверждается актом приема-передачи или специальной записью в дополнительном соглашении о расторжении договора аренды при его досрочном расторжении по соглашению сторон.

12.8. Физические и юридические лица могут добровольно отказаться от принадлежащего им права на земельный участок, подав в администрацию письменное заявление об отказе от своих прав.

12.9. Отказ от права собственности не влечет за собой прекращения существующих прав и обязанностей собственника в отношении существующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. При отказе от права собственности на земельный участок, этот участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи. Такие бесхозяйные недвижимые вещи по заявлению комитета по экономике и имуществу, на территории которого они находятся, принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По истечении года со дня постановки земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи на учет, администрация муниципального образования может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок. (в ред. решения Муниципального Совета N 32-8 от 30.04.2003 г.)