Раздел 2. Приобретение прав на земельные участки

2. Приобретение прав на земельные участки

2.1. Земельные участки предоставляются юридическим лицам в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование, а также гражданам в собственность, аренду и безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, Федеральными законами и законами Тульской области.

2.3. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на землях, находящихся в ведении муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в ведении муниципального образования, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

2.4. Постановление о предоставлении земельного участка должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи в Администрацию заявления в письменной форме, с приложением необходимых документов.

В заявлении должны быть указаны:

- Ф.И.О., местожительство, паспортные данные заявителя (для граждан и предпринимателей без образования юридического лица);

- полное наименование юридического лица;

- юридический и почтовый адрес заявителя;

- ИНН заявителя (для юридических лиц и предпринимателей);

- банковские реквизиты, наименование банка, ИНН банка, расчетный счет, корр. счет, БИК);

- адрес и функциональное назначение объекта, точная или ориентировочная площадь земельного участка;

- наличие на нем объектов недвижимости;

- испрашиваемое право (права) на земельный участок;

- Ф.И.О. руководителя (для юридических лиц);

- контактный телефон.

К заявлению прилагаются:

- кадастровый план испрашиваемого земельного участка;

- проект границ земельного участка;

- документ; подтверждающий право заявителя на землю (при наличии);

- документ, подтверждающий право собственности заявителя на здание (сооружение) (при наличии);

- справка УАиГ об отсутствии ограничений на использование земельного участка (сервитут), либо постановление об имеющемся ограничении (сервитуте);

- заверенную копию учредительных документов и свидетельство о регистрации юридического лица;

- заверенную копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица;

- нотариально заверенная доверенность, если заявление подписано доверенным лицом заявителя.

Кроме того, заявитель должен погасить задолженность по арендной плате за землю, если таковая имеется. Заявления направляются в Комитет. При несоответствии заявления требованиям к содержанию и приложениям, установленным настоящим Положением, заявление не рассматривается, о чем информируется заявитель.

2.5. При наличии кадастровой карты (плана) и проекта границ земельного участка Комитет в двухнедельный срок готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или на праве аренды, а в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, и представляет его на утверждение Главе муниципального образования.

2.6. При отсутствии кадастровой карты (плана) и проекта границ земельного участка Комитет обеспечивает в месячный срок изготовление проекта границ земельного участка, для чего заключает договор с лицензированной организацией или организацией, имеющей сертификат соответствия продукции установленным требованиям, на изготовление проекта границ, которое# оплачивается за счет средств, поступивших на расчетный счет Комитета от заявителя.

2.7. При наличии проекта границ земельного участка в двухнедельный срок со дня получения заявления либо со дня получения проекта границ от лицензированной организации Глава муниципального образования принимает постановление об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка. Проекты постановления готовятся Комитетом.

2.8. На основании утвержденного постановлением проекта границ земельного участка заявитель за свой счет с привлечением лицензированной организации устанавливает границы земельного участка на местности и обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения кадастровой карты (плана) земельного участка Комитет готовит проект договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.9. В случае незаключения договора купли-продажи или договора аренды в течение трех месяцев со дня издания постановления готовится проект постановления о его отмене.

2.10. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи или специальной записью в договоре аренды или купли-продажи земельного участка.