Раздел II. Порядок осуществления переоборудования, перепланировки, реконструкции, проведение капитального ремонта помещений нежилого фонда муниципального образования Новомосковский район

II. Порядок осуществления переоборудования, перепланировки,
реконструкции, проведение капитального ремонта помещений
нежилого фонда муниципального образования Новомосковский район

2.1. Вопросы, связанные с осуществлением переоборудования, перепланировки, реконструкции нежилых помещений, на которые муниципальное образование имеет право собственности, рассматриваются межведомственной комиссией, создаваемой по распоряжению главы муниципального образования Новомосковский район.

Для получения согласия на переоборудование, перепланировку, реконструкцию, проведение капитального ремонта помещения пользователь помещения обращается в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением на имя председателя межведомственной комиссии с указанием адреса помещения, его общей площади и представляет следующие документы:

а) документ, удостоверяющий право пользователя на помещение;

б) выкопировку плана помещения из технического паспорта здания, заверенную ФГУП "Ростехинвентаризация", на дату последней инвентаризации;

в) акт или заключение эксплуатационной организации (балансодержателя) о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки или переоборудования, в которых указывается состояние и качество отделки помещений;

г) проект переоборудования, перепланировки, реконструкции, капитального ремонта помещения , выполненный в установленном объеме специализированной лицензированной проектной организацией и согласованный в установленном порядке.

В состав согласующих проект инстанций в обязательном порядке входят:

Управление архитектуры и градостроительства (в случае изменения внешнего облика фасада здания);

балансодержатель, предприятие ЖКХ;

орган государственной санитарно-эпидемиологической службы;

орган, осуществляющий государственный пожарный надзор и другие службы по необходимости.

2.2. Межведомственная комиссия, изучив все необходимые документы в 15-дневный срок со дня их представления и проведя при необходимости осмотр помещения на месте, оформляет свое решение актом установленного образца.

2.3. После положительного решения межведомственной комиссии комитет по имуществу готовит проект распорядительного акта главы муниципального образования.

Работы по согласованному рабочему проекту переоборудования, перепланировки, реконструкции, проведения капитального ремонта помещения должны быть произведены в сроки, указанные в распорядительном акте главы муниципального образования. В исключительном случае этот срок может быть продлен по заявлению собственника, но не более чем на 6 месяцев. Заявление о продлении срока подается за месяц до его истечения в межведомственную комиссию.

2.4. При проведении работ по переоборудованию, перепланировке, реконструкции, проведению капитального ремонта помещений заявитель обязан:

а) информировать межведомственную комиссию о датах окончания работ;

б) обеспечить выполнение работ в строгом соответствии с проектной документацией. Работы, требующие в соответствии с действующим законодательством получения лицензии, должны выполняться организациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующего вида работ;

в) представить заключение организации, имеющей лицензию на осуществление инжениринговых услуг и технического надзора за производством ремонтных и иных работ;

г) обеспечить доступ в помещение представителей государственных контрольно-надзорных органов и должностных лиц межведомственной комиссии для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документом, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам.

2.5. По окончании работ пользователь направляет заявление на имя главы муниципального образования Новомосковский район о приемке объекта в эксплуатацию.

Приемочная комиссия принимает объект с оформлением акта приемки в эксплуатацию. Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается постановлением главы муниципального образования.