Раздел I. Общие положения

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и устанавливает порядок оформления разрешений на переоборудование, перепланировку, реконструкцию, проведение капитального ремонта помещений муниципального нежилого фонда.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

1.2. В настоящем Положении используются следующие термины.

Капитальный ремонт помещения - ремонт помещения с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Помещение - пространство в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами для использования под определенное назначение.

Переоборудование - устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, вентиляционных каналов, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, кондиционеров (сплитсистем) и других приборов.

Перепланировка - перенос, разборка, возведение новых перегородок, перенос и устройство дверных проемов в перегородках, расширение (уменьшение) площади за счет вспомогательных помещений.

Реконструкция помещения - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий по изменению несущих конструкций здания внутри помещения, объединение нескольких помещений по горизонтали и (или) вертикали, пробивка проемов в междуэтажных перекрытиях и стенах при условии, если при этом не ухудшается прочность и устойчивость здания или его частей, а также работы по организации отдельных выходов с балконов, из окон здания, если при этом не изменяются ограждающие несущие конструкции здания и не уменьшается их несущая способность.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади помещений, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т. д.) или назначением здания, в целях улучшения условий размещения. К реконструкции здания относится комплекс мероприятий по изменению ограждающих несущих конструкций здания, крыш, чердаков, подвалов, а также работы, связанные со строительством пристроек к зданию.

Смежное помещение - помещение, соседнее с тем помещением, в котором проводится переоборудование, перепланировка или реконструкция и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия).

Заявители - физические или юридические лица, выступающие инициаторами проведения работ по переоборудованию, перепланировке, реконструкции помещений.