Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в субаренду нежилых объектов муниципальной собственности в муниципальном образовании "Алексинского района Тульской области Российской Федерации" с целью усиления контроля и повышения эффективности использования площадей в указанных объектах.

1.2. Органом, уполномоченным распоряжаться нежилыми объектами, передаваемыми в субаренду, является исключительно комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина и Алексинского района (далее - комитет).

1.3. Действия по распоряжению нежилыми объектами, совершенные другими лицами, являются недействительными.

1.4. Нежилой объект может быть передан в субаренду юридическим лицам и предпринимателям, зарегистрированным в установленном законом порядке.

1.5. Приоритетное право на получение нежилого объекта в субаренду имеют юридические лица и предприниматели, зарегистрированные на территории муниципального образования "Алексинского района Тульской области Российской Федерации".

1.6. Сдача нежилых объектов в субаренду не должна влиять на изменение условий и на выполнение условий основного договора аренды, в том числе профильного использования арендуемого объекта.

1.7. Разрешение о предоставлении арендатору объекта в субаренду принимается при полном выполнении им условий договора аренды (в т.ч. отсутствие задолженности по арендной плате, пени).

1.8. Ограничения на выдачу разрешений на субаренду:

1.8.1. Общая площадь нежилого объекта, передаваемого в субаренду, не должна превышать 50% от общей арендуемой площади.

1.8.2. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается договором между сторонами, но не должен превышать срока действия основного договора аренды.

1.9. Ответственность за нарушение условий субаренды несет арендатор в соответствии с основным договором аренды.

1.10. Предоставление арендатором площадей в субаренду без разрешения арендодателя влечет за собой расторжение договора аренды с основным арендатором.