Раздел 3. Оформление договора аренды

3. Оформление договора аренды

3.1. При целевом выделении Объекта юридические и физические лица, желающие получить в аренду Объект, подают в Комитет письменную заявку по установленной Комитетом форме с указанием характеристик данного Объекта и приложением следующих документов:

- заверенные копии учредительных документов или копия свидетельства о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату.

Кроме того, в случае определенной Комитетом необходимости, представляется поручение или банковская гарантия.

3.2. По результатам рассмотрения представленных документов Комитет в срок не более 30 дней готовит проект постановления Главы администрации города Тулы о передаче Объекта в аренду целевым назначением либо принимает решение об отказе, которое направляется заявителю в письменной форме.

Решение об отказе направляется заявителю.

3.3. Основанием для заключения договора аренды является:

- при целевом выделении - постановление Главы администрации города Тулы;

- при аукционной и конкурсной форме - протокол конкурсной комиссии о результатах торгов и подтверждение выполнения условий аукциона или конкурса.

3.4. При получении документов, указанных в п. 3.3., Комитет в недельный срок направляет балансодержателю разрешение на оформление в 4 экземплярах договора аренды типовой формы, утверждаемой решением Тульской городской Думы.

3.5. Типовая форма договора является обязательной для всех арендаторов и балансодержателей. Изменение редакции договора арендаторами и балансодержателями не допускается. В случае необходимости дополнения вносятся Комитетом в раздел "Особые условия".

3.6. Комитет вправе оформить дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования Объектом.

3.7. Оформленный арендатором и балансодержателем договор в срок не позднее 30 дней со дня издания постановления Главы администрации города Тулы передается арендатором в Комитет, который в трехдневный срок подписывает со своей стороны и регистрирует договор. Незарегистрированный Комитетом договор является недействительным.

3.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Тульской области. Бремя государственной регистрации договора несет арендатор.

3.9. Вступивший в силу договор аренды является основанием для заключения арендатором договора на оказание коммунальных услуг и договора страхования муниципального имущества. Контроль за своевременной регистрацией договора аренды недвижимого имущества осуществляет Комитет.

Порядок страхования Объектов, переданных в аренду, регламентируется Положением "О порядке страхования муниципального имущества г. Тулы", утвержденном решением Тульской городской Думы N 19/324 от 27.05.99г.

При незаключении договоров страхования или оказания коммунальных услуг арендатором в течение 30 дней со дня заключения договора аренды Комитет обязан принять предусмотренные действующим законодательством меры для расторжения договора аренды.