Раздел 7. Содержание арендованного имущества. Улучшения арендованного имущества

7. Содержание арендованного имущества.
Улучшения арендованного имущества

7.1. Арендатор Объекта обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, за свой счет нести расходы на содержание Объекта, производить текущий ремонт и планово - предупредительный ремонт, т.е. производить работы по восстановлению и поддержанию эксплуатационных качеств и внешнего вида Объекта и его элементов.

7.2. Неотделимые улучшения Объекта осуществляются арендатором с согласия арендодателя. Согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений Объекта и порядок их возмещения должно быть выражено в письменной форме и закреплено в дополнительном соглашении к договору аренды.

Неотделимые улучшения, произведенные арендатором без согласия арендодателя, принадлежат арендодателю и возмещению не подлежат.

7.3 Разрешение на возмещение затрат на неотделимые улучшения Объекта производится на основании решения Тульской городской Думы. Возмещение затрат на неотделимые улучшения возможно путем предоставления арендатору целевой льготы по арендной плате.

7.4. Письменные обращения арендаторов на разрешение производства неотделимых улучшений подаются в Комитет. К обращению должны быть приложены:

- заключение Балансодержателя и специализированной муниципальной организации по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда о целесообразности производства неотделимых улучшений;

- дефектная ведомость;

- смета на производство неотделимых улучшений.

Дефектная ведомость, смета на производство неотделимых улучшений и сроки выполнения работ должны быть согласованы со специализированной муниципальной организацией по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда.

7.5. По результатам рассмотрения представленных в соответствии с п. 7.4. настоящего положения документов Комитет в срок не более 30 дней готовит заключение о возможности возмещения затрат на неотделимые улучшения и проект соответствующего решения Тульской городской Думы.

7.6. Решение Тульской городской Думы о предоставлении целевой льготы по арендной плате является основанием для выдачи Комитетом разрешения на производство неотделимых улучшений и заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.

7.7. Производство неотделимых улучшений подтверждается актом приемки выполненных работ, который подписывается арендатором, руководителем Балансодержателя и утверждается председателем Комитета.

7.8. Предоставленная льгота по арендной плате принимается к исполнению органами Администрации города Тулы при наличии следующих документов:

- сметы затрат на неотделимые улучшения;

- финансовых документов, подтверждающих понесенные арендатором расходы;

- акта приемки выполненных работ.