Раздел 9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

9.1. Арендатор Объекта с письменного согласия арендодателя вправе:

- сдавать Объект в субаренду;

- передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам;

- предоставлять арендные права в залог, в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса.

9.2. Уступка права аренды Объекта арендатором - должником другому лицу возможна при условии принятии им на себя всех долгов по договору аренды с арендатором - должником. При этом срок погашения долгов не должен превышать 30 дней с момента подписания соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.

9.3. Разрешение на передачу Объекта в субаренду выдается Комитетом на основании заявки (по типовой форме, утверждаемой решением Комитета), заполненной арендатором и субарендатором.

К заявке прилагаются заверенные копии учредительных документов.

В заявке на субаренду недвижимого имущества должны быть указаны следующие реквизиты недвижимого имущества, передаваемого в субаренду:

- почтовый адрес (улица, дом, литер, этаж);

- план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду, согласованный с Арендатором;

- площадь;

- назначение;

- срок договора.

9.4. Разрешение на передачу Объекта в субаренду может быть выдано только арендаторам, надлежащим образом исполняющим свои обязанности по договору аренды. Обязательным условием разрешения на передачу арендуемого имущества в субаренду является отсутствие у основного арендатора задолженности по арендной плате.

9.5. Между арендодателем, арендатором и субарендатором заключается договор субаренды типовой формы, утверждаемой решением Тульской городской Думы. Договор субаренды должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Комитете в течение 30 дней с момента выдачи разрешения на заключение договора. Договор, не зарегистрированный в указанный срок, является недействительным.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 14 февраля 2007 г. N 26/545 пункт 9.6 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.6. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договоре аренды.

9.7. исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.7