Приложение 1 к Положению. Договор социального найма жилого помещения

Приложение 1
к Положению

Договор N ______
социального найма жилого помещения

     г. Тула                                 от "___"__________200___ г.

     ___________________________________________________________________

         (наименование органа заключающего договор социального найма)

действующего на основании _________________ Главы города Тулы N_________

от "___"__________200_г., в лице______________________________________ ,

                                    (должность, Ф.И.О. руководителя)

     именуемого в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин

___________________________________________________________, именуемый в

                        (Ф.И.О.)

     дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о следующем:

1. Предмет договора

     1.1. На основании _______________________Главы города Тулы N  ______

от "___"__________200_ г. Наймодатель сдает, а  Наниматель  принимает  во

владение и в пользование для проживания квартиру N________, относящуюся к

муниципальной  собственности,  расположенную  по  адресу:  г.   Тула, ул.

______________, дом ____, корп. _____, состоящую из  _________  комнат(ы)

общей площадью __________ кв. м, жилой площадью _________ кв. м, с  целью

улучшения жилищных условий, на состав семьи __________человек(а):

     ___________________________________________________

     ___________________________________________________

     ___________________________________________________

     ___________________________________________________

     1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,  и

инвентаризационная стоимость,  степень  износа  и  характеристики  жилого

помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение.

2. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1. В месячный срок после подписания договора передать  указанное

в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю.

     2.1.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.

     2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого помещения и  уведомлять

Нанимателя за  3  месяца  о  предстоящем  ремонте,  а  при  необходимости

предоставить иное жилое помещение, отвечающее  санитарным  и  техническим

нормам.

     2.1.4. В случае аварии немедленно принимать все необходимые  меры  к

их устранению.

     2.1.5. Принимать участие в  надлежащем  содержании  и  ремонте  мест

общего пользования,  инженерного  оборудования  и  придомовой  территории

дома, в состав которого входит жилое помещение.

     2.1.6. Обеспечивать Нанимателя необходимыми  коммунальными  услугами

надлежащего качества.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1

настоящего договора для проживания.

     2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и  надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3.  Не  производить  перепланировок   и     переоборудования без

письменного разрешения Наймодателя.

     2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт  жилого

помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт

и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ  в  жилое  помещение

для осмотра его технического состояния.

     2.2.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и  коммунальные

услуги на расчетный счет МУ  "ГСЕЗ"  ЖКХ,  а  так  же  принимать  долевое

участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

     2.2.6. По истечении срока договора,  а  так  же  при   досрочном его

прекращении передать Наймодателю  в  течение  месяца  жилое   помещение с

улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми

без  вреда  для  конструкций  жилого  помещения,   если   эти   изменения

произведены в нарушение п. 2.2.3.

3. Размер платы за жилое помещение
и расчеты по договору

     3.1. Наниматель оплачивает  услуги  по  содержанию,   эксплуатации и

ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и

прочие услуги в установленном порядке по квитанции МУ "ГСЕЗ"  не  позднее

10 числа следующего за прожитым месяца,  оплата  поступает  на  расчетный

счет МУ "ГСЕЗ". Размер оплаты устанавливается по существующим тарифам.

     3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при  очередном

взносе платежей.

     Перерасчет   производится,   исходя   из   требований    действующих

нормативных актов.

4. Порядок расторжения договора

     4.1. Расторжение договора допускается  по  соглашению  сторон   и по

основаниям, предусмотренным законодательством и Жилищным кодексом РФ.

                         5. Юридические адреса сторон

         "Наймодатель"                               "Наниматель"

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

___________________________                    _________________________

                                        " ___" _________________200__ г.