Приложение. Временный порядок признания безнадежными или сомнительными для взыскания задолженностей по арендной плате и пене

Приложение
к постановлению
Главы города Тулы
от 27 мая 2005 г. N 928

Временный порядок признания безнадежными или сомнительными для
взыскания задолженностей по арендной плате и пене

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение действует в отношении договоров аренды земельных участков (далее - земля), зданий и помещений, иного недвижимого имущества (далее - недвижимое имущество), арендодателем которых является Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы (далее - Комитет).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок:

1.2.1. признания безнадежными для взыскания задолженностей по арендной плате и пене (далее - безнадежная задолженность) и списания безнадежной задолженности;

1.2.2. признания сомнительными для взыскания задолженностей по арендной плате и пене (далее - сомнительная задолженность) и отражения сомнительной задолженности в отчетности.

Статья 2. Безнадежная задолженность

2.1. Безнадежной задолженностью является задолженность, не реальная к взысканию.

2.2. Безнадежной задолженностью признается задолженность:

2.2.1. в случае ликвидации юридического лица в соответствии со статьей 61 ГК РФ (кроме банкротства). Основанием признания задолженности безнадежной является выданный уполномоченным регистрирующим органом документ о государственной регистрации ликвидации юридического лица;

2.2.2. в случае признания банкротом юридического лица или индивидуального предпринимателя в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". Основанием признания задолженности безнадежной является заверенная копия определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства;

2.2.3. в случае смерти или объявления судом умершим физического лица и перехода наследства государству или муниципальному образованию. Основаниями признания задолженности безнадежной являются:

- заверенная копия свидетельства о смерти физического лица или копия судебного решения об объявлении физического лица умершим;

- заверенная копия документа, подтверждающего переход наследственного имущества физического лица, умершего или объявленного судом умершим, в государственную или муниципальную собственность;

2.2.4. в случае вступления в законную силу судебного решения об отказе в удовлетворении требований (части требований) о взыскании задолженности. Основанием признания задолженности безнадежной является заверенная копия судебного решения или иного судебного акта об отказе в удовлетворении требований (части требований) о взыскании задолженности;

2.2.5. в случае истечения срока предъявления, в том числе повторного, исполнительного листа к исполнению. Основаниями признания задолженности безнадежной являются:

- заверенная копия судебного решения или иного судебного акта о взыскании задолженности;

- исполнительный лист;

- постановление судебного пристава о невозможности исполнения (полного или частичного) исполнительного листа и его возвращении.

Статья 3. Сомнительная задолженность

3.1. Сомнительной задолженностью является задолженность, в отношении которой имеются основания полагать, что она не будет взыскана или будет взыскана не в полном объеме.

3.2. Сомнительной задолженностью признается задолженность:

3.2.1. в случае возвращения исполнительного листа взыскателю в связи с невозможностью его полного или частичного исполнения. Основаниями признания задолженности сомнительной являются:

- заверенная копия судебного решения или иного судебного акта о взыскании задолженности;

- исполнительный лист;

- постановление судебного пристава о невозможности исполнения (полного или частичного) исполнительного листа и его возвращении;

3.2.2. в случае, если гражданин признан судом безвестно отсутствующим и его имущество не передано в доверительное управление иному лицу по договору с органом опеки и попечительства. Основаниями признания задолженности сомнительной являются:

- заверенная копия судебного решения или иного судебного акта о признании гражданина безвестно отсутствующим;

- справка органа опеки и попечительства о том, что имущество безвестно отсутствующего гражданина не передано иному лицу в доверительное управление;

3.2.3. в случае, если размер задолженности по прекращенным договорам аренды составляет менее 2 минимальных размеров оплаты труда, что делает взыскание экономически нецелесообразным. Основанием признания задолженности сомнительной является уведомление об отказе от договора либо иной документ о прекращении договора.

3.3. Задолженность исключается из состава сомнительной задолженности в случае ее погашения, признания ее безнадежной, прекращения оснований, по которым она была признана сомнительной.

Задолженность исключается из состава сомнительной задолженности в таком же порядке, в котором признается сомнительной задолженностью.

Статья 4. Признание задолженности безнадежной или сомнительной

4.1. Задолженность признается безнадежной или сомнительной постановлением Главы города Тулы.

4.2. Предварительное решение о признании безнадежной задолженности или сомнительной задолженности по земле и по недвижимому имуществу принимается соответственно Комиссией по вопросам задолженности по арендной плате за землю и Комиссией по вопросам задолженности по арендной плате за недвижимое имущество. Предварительное решение считается принятым, если за него проголосовало более половины списочного состава соответствующей комиссии.

При принятии предварительного решения соответствующая комиссия рассматривает документы, указанные в пунктах 2.2, 3.2 настоящего Временного порядка, а также представляемые Комитетом договор аренды и справку о задолженности.

4.3. Состав Комиссии по вопросам задолженности по арендной плате за землю и Комиссии по вопросам задолженности по арендной плате за недвижимое имущество определяется постановлением Главы города Тулы.

4.4. Проект постановления Главы города Тулы о признании задолженности безнадежной или сомнительной в отношении муниципального имущества (недвижимого имущества и земли) готовится Комитетом при наличии предварительного решения соответствующей комиссии о признании задолженности безнадежной или сомнительной.

4.5. Проект постановления Главы города Тулы о признании задолженности безнадежной или сомнительной в отношении передаваемой в аренду Комитетом государственной земли готовится Комитетом при наличии предварительного решения о признании задолженности безнадежной или сомнительной, согласованного областной межведомственной комиссией по обеспечению эффективности использования земельных ресурсов и контролю за поступлением в бюджет области доходов от арендной платы за землю, созданной на основании постановления Администрация Тульской области от 29 мая 2002 г. N 308.

Статья 5. Списание задолженности

5.1. Задолженность считается списанной со дня вступления в силу постановления Главы города Гулы о признании задолженности безнадежной.

Комитет прикладывает копию постановления Главы города Тулы о признании задолженности безнадежной к своему экземпляру договора аренды и вносит соответствующие изменения в информационную базу договоров аренды.

5.2. Сомнительная задолженность не списывается, отражается в отчетности Управы г. Тулы и доводится до сведения государственных органов.

Статья 6. Заключительные положения

6.1. Настоящий временный порядок действует до принятия государственным органом нормативно-правового акта по вопросам, регулируемым настоящим Временным порядком (далее - государственный акт).

6.2. После издания государственного акта настоящий Временный порядок применяется в части, не противоречащей государственному акту, и подлежит приведению в соответствие с государственным актом.