Раздел II. Порядок рассмотрения споров

II. Порядок рассмотрения споров

2.1. Инициатором согласительной процедуры выступает участник долевой собственности, пожелавший выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который подает заявление в комиссию.

В заявлении (Приложение 1* к порядку) указываются состав возражений, поступивших от участников долевой собственности, и обоснование причин несогласия с ними. К заявлению прилагаются:

- документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

- выкопировка на испрашиваемый земельный участок;

- акт оценки земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

- расчеты размера компенсации другим участникам долевой собственности;

- документ, свидетельствующий о поступлении возражений от участника (участников) долевой собственности.

2.2. Комиссия в двухнедельный срок с даты поступления заявления запрашивает у возражающей стороны следующие документы:

- документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

- письменное обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и размером компенсации.

2.3. В случае рассмотрения споров по размеру компенсации комиссия информирует возражающую сторону об обязанности провести в месячный срок за свой (возражающей стороны) счет независимую оценку того же земельного участка для определения его рыночной стоимости и расчета размера компенсации. Для этого возражающая сторона должна обратиться к независимому оценщику, осуществляющему работы по оценке рыночной стоимости земельного участка в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными Министерством имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 г. N 568-р. Результаты оценки земельного участка возражающая сторона предоставляет в комиссию.

В случае непроведения в установленные сроки без уважительных причин (болезнь, форс-мажорные обстоятельства и др.) указанных работ комиссия принимает решение в пользу заявителя. Об уважительных причинах возражающая сторона письменно уведомляет комиссию в течение 10 дней со дня наступления таких причин с приложением документа, подтверждающего их наступление.

2.4. Комиссия рассматривает материалы по расчету размеров компенсационных выплат, предоставленные обеими сторонами, и принимает соответствующее решение в присутствии всех заинтересованных сторон, являющееся рекомендательным для всех участников спора. При несогласии одной из сторон неурегулированный спор рассматривается в суде.

2.5. В случае рассмотрения споров по местоположению земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, комиссия запрашивает у администрации сельскохозяйственной организации материалы по определению на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, разрабатываемых в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Правительством Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396, с учетом требований ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 1 от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ.

2.6. Порядок, содержание и требования к разработке, рассмотрению и согласованию материалов по определению на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра Российской Федерации.

В случае отсутствия материалов по определению на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, рассмотрение споров о местоположении земельного участка приостанавливается до завершения работ по определению на местности границ земельных участков, находящихся в общей собственности.

2.7. В зависимости от содержания возражений к местоположению выделяемого земельного участка комиссия при необходимости инициирует проведение экспертиз обоснованности претензий в соответствующих государственных органах.

2.8. На основании полученных заключений экспертов комиссия принимает соответствующее рекомендательное решение в присутствии всех заинтересованных сторон, оформляет его в виде заключения (Приложение 2* к порядку), которое подписывается всеми членами комиссии и под личную роспись выдается участнику долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка в счет земельной доли, и возражающей стороне.