Раздел 3. Порядок предоставления и заселения служебных жилых помещений

3. Порядок предоставления и заселения служебных жилых помещений

3.1. Предоставление гражданам служебных жилых помещений производится на основании постановления главы администрации Новомосковского района.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Новомосковского района.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по договорам найма, которые заключаются на основании постановления главы администрации Новомосковского района на период трудовых отношений, нахождения на муниципальной службе либо на выборной должности.

3.4. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, муниципальные учреждения направляют свои ходатайства о предоставлении служебных жилых помещений непосредственно в администрацию Новомосковского района. Вместе с ходатайством представляются следующие документы:

1) заявление лица, нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения;

2) справка из ЖЭУ о составе семьи и наличии жилой площади с последнего места жительства;

3) копия лицевого счета;

4) выписка из трудовой книжки;

5) копия трудового договора;

6) паспорта членов семьи;

7) свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

8) свидетельства о заключении или о расторжении брака;

9) справка ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения;

10) справка о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.5. Вопрос о включении лица, нуждающегося в служебном жилом помещении, в соответствующий список рассматривается жилищно-бытовой комиссией администрации Новомосковского района. Решение комиссии оформляется протоколом.

3.6. Отказ в решении вопроса о включении лица в список нуждающихся в служебном жилом помещении может быть дан в случаях:

- если предоставлены не все необходимые документы для решения данного вопроса;

- если у заявителя или членов семьи имеется в собственности (пользовании) другое жилое помещение (его часть);

- если лицо, претендующее на получение служебного жилья, не включено в перечень лиц, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение.

Мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.

3.7. На основании решения жилищно-бытовой комиссии лицо, нуждающееся в служебном жилом помещении, включается в соответствующий список очередников.

3.8. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени включения в список лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

3.9. Комитет по учету и движению жилого фонда готовит проект постановления главы администрации Новомосковского района о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма.

3.10. На основании принятого постановления главы администрации Новомосковского района уполномоченное лицо заключает договор найма служебного жилого помещения с гражданином, которому такое жилое помещение предоставлено. При этом срок найма служебного жилого помещения не может превышать срока исполнения трудовых, служебных и иных обязанностей.

Договор найма является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение. Передача предоставленного служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора найма.

3.11. Предоставляемое служебное жилое помещение должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам.

3.12. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для исключения лица, которому оно предоставлено, из списков очередников на улучшение жилищных условий.

3.13. Утрата (разрушение) служебного жилого помещения, а также прекращение трудовых отношений, пребывания на муниципальной службе либо на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.14. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

3.15. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.16. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма такого помещения.

3.17. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (или уполномоченного им лица) при неисполнении нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

3.18. Комитет по учету и движению жилого фонда осуществляет контроль за своевременным заселением служебных жилых помещений, а также за освобождением их лицами, утратившими право пользования служебной жилой площадью.