Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Ленинский район, по договорам социального найма

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Ленинский район
от 8 августа 2005 г. N 39-4

Положение о порядке предоставления жилых помещений,
находящихся в собственности муниципального образования
Ленинский район, по договорам социального найма

1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Ленинский район, по договорам социального найма", далее по тексту - Положение, определяет порядок передачи гражданам по договорам социального найма жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в соответствие с Жилищным кодексом РФ.

Положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищного кодекса РФ.

2. Основные понятия:

- наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, которому предоставлено право заключать договоры социального найма жилых помещений;

- наниматель - гражданин, заключивший договор социального найма жилого помещения с наймодателем;

- жилое помещение - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, комната в общежитии.

3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор социального найма жилого помещения, заключенный по форме установленной законом.

Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма в муниципальном жилом фонде, в соответствие с Жилищным кодексом РФ имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается Главой муниципального образования Ленинский район или администрацией поселковых или сельских округов по основаниям предусмотренным Жилищным кодексом РФ, Правилами "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Тульской области", утвержденных решением Тулоблисполкома N 11-503 от 26.09.1984 г., и Положением об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328.

5. Договор социального найма жилого помещения заключается в четырех экземплярах. Один экземпляр остается у наймодателя, второй - у нанимателя, два представляются в МУП "Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам" (для регистрации и заключения договора на техническое обслуживание).

6. Договоры социального найма жилого помещения подлежат регистрации в Книгах учета (книга должна быть прошнурована, пронумерована и скреплена печатью).

7. На основании договора социального найма жилого помещения МУП "Служба Заказчика по ЖКУ" заключает с нанимателем договор на техническое обслуживание жилого помещения, осуществляет регистрацию граждан, ведет расчеты за проживание, взимает коммунальные платежи с нанимателя согласно установленным нормативам.

8. Расторжение или изменение договора социального найма, найма жилого помещения производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

9. Данное Положение применяется к жилищным отношениям, возникшим после 1 марта 2005 г.