Приложение 2. Договор аренды земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Тулы от 12 ноября 2012 г. N 3172 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к постановлению
Главы города Тулы
от 19 сентября 2005 г. N 1715

Договор N
аренды земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

12 ноября 2012 г.

г.Тула

"___" _________________200__ г.

 Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы,

 именуемый в дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице  председателя Комитета,

 действующего на  основании  Положения,  с  одной стороны, и ________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице1 __________________________,

с другой стороны, именуемые вместе "стороны" на  основании  постановления

_________________________________2 от ______________ г. N ___________,

заключили настоящий договор (в дальнейшем - "Договор") о нижеследующем:

    Статья 1. Предмет договора

  1.1. Арендодатель предоставляет из из земель населенных пунктов города Тула, а

Арендатор принимает в аренду земельный участок:

кадастровый номер - _______________________;

площадью - _________ кв. м.;

расположенный по адресу -                  ;

именуемый в дальнейшем "Участок".

    1.2. Границы Участка закреплены на местности (отмежеваны), поставлены

на  государственный  кадастровый  учет  и  обозначены  на   прилагаемом к

Договору кадастровом паспорте земельного участка.

    1 Указывается при необходимости.

    2 Лицо или орган, издавший постановление о предоставлении  земельного

участка.

    Статья 2. Вид разрешенного использования участка

    2.1. Участок  предоставляется  для  эксплуатации   ______________, (в

дальнейшем - "Объект").

    2.2.  Арендатор  обязан  использовать  Участок   в     соответствии с

разрешенным использованием, указанным в пункте 2.1 Договора.

    Статья 3. Срок действия договора

    3.1. Настоящий Договор заключен на срок ______.

    3.2. Срок действия Договора исчисляется со дня заключения Договора.

    3.3. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным Участком  после

истечения  срока  Договора   при   отсутствии   возражений     со стороны

Арендодателя, Договор считается возобновленным  на  тех  же   условиях на

неопределенный срок.

    3.41. Договор считается заключенным и вступает  в  силу  со   дня его

государственной регистрации.

    3.42. Договор считается заключенным и вступает  в  силу  со   дня его

подписания.

    Статья 4. Арендная плата

    4.13.  Арендатор  уплачивает  арендную  плату,  исчисленную    со дня

заключения Договора.4

    Первый арендный платеж производится до 10  (десятого)  числа  месяца,

следующего за месяцем заключения Договора. Он состоит из арендной  платы,

исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем  заключения

Договора.

    Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за  текущий

месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.

    4.15.  Арендатор  уплачивает  арендную  плату,  исчисленную    со дня

заключения Договора.6

    Первый арендный платеж производится до ближайшего  15  (пятнадцатого)

числа сентября, следующего за днем заключения  Договора.  Он   состоит из

арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в  котором  находится

ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за  днем  заключения

Договора.

    Последующие платежи исчисляются ежегодно и  уплачиваются  за  текущий

год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.

    1 Пункт для договоров, подлежащих государственной регистрации.

    2 Пункт для договоров, не подлежащих государственной регистрации.

    3 Пункт для юридических лиц и  индивидуальных  предпринимателей;  для

граждан  при  эксплуатации  объектов,  связанных  с   предпринимательской

деятельностью.

    4 Если иное не определено постановлением о предоставлении  земельного

участка или не следует из этого постановления.

    5 Пункт  для  эксплуатации  гражданами  объектов,  не    связанных с

предпринимательской деятельностью.

    6 Если иное не определено постановлением о предоставлении  земельного

участка или не следует из этого постановления.

    4.2. Арендатор   производит  перечисление  арендной  платы    на счет

Управления Федерального казначейства Минфина России по  Тульской  области

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

    В соответствии с действующим законодательством может  быть  определен

иной получатель арендной платы и (или)  счет  для  перечисления  арендной

платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.

    4.3. Размер арендной платы определяется на основании  государственных

и муниципальных нормативных правовых актов (далее - "Нормативные акты").

    4.4. При  подписании  Договора  Арендодатель  передал   Арендатору, а

Арендатор принял Расчет арендной платы, произведенный  в   соответствии с

Нормативными актами, действующими на день подписания Договора.

    4.5. В период действия  Договора  размер  арендной  платы  изменяется

Арендодателем в одностороннем порядке, то  есть  независимо  от  согласия

Арендатора.  Основаниями  изменения  размера  арендной   платы   являются

Нормативные акты, изменяющие порядок исчисления арендной  платы  и  (или)

отдельные показатели, используемые при исчислении размера арендной платы.

    4.6. Размер арендной  платы  изменяется  не  чаще,  чем    один раз в

календарный год независимо от даты заключения Договора и даты предыдущего

изменения размера арендной платы.

    4.7. Предоставление Арендатору льготы по уплате арендной платы  и  ее

прекращение, освобождение Арендатора от уплаты  части  арендной   платы в

один или несколько  бюджетов  не  считаются  изменением  арендной  платы,

препятствующим изменению арендной платы в порядке и срок, предусмотренные

пунктами 4.5, 4.6 Договора.

    4.8.  Измененный  размер  арендной  платы  либо  величина   изменения

действующей арендной платы,  а  также  дата  возникновения  обязательства

Арендатора по уплате арендной платы в  измененном  размере   доводятся до

сведения Арендатора через средства массовой информации или  в  письменной

форме.

    По требованию Арендатора Арендодатель обязан в течение одного  месяца

передать ему измененный Расчет арендной платы.

    4.9. Обязательство по уплате арендной платы считается  исполненным  в

день ее поступления на счет, указанный в пункте 4.2 Договора.

    4.10.  Арендатор  вправе  производить  авансовые  платежи    до конца

текущего года.

    Если после произведенного авансового платежа  размер  арендной  платы

увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.

    Если после произведенного авансового платежа  размер  арендной  платы

уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.

    При  расторжении  Договора  либо  отказе  от  Договора  произведенные

авансовые платежи возврату не подлежат.

    4.11.  Поступившие  от  Арендатора  платежи  засчитываются   в   счет

погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной

плате,  а  при  отсутствии  такой  задолженности  -  в   счет   погашения

задолженности по пене.  Если  на  день  поступления  платежа  отсутствуют

задолженность как по арендной плате, так и по  пене,  поступивший  платеж

считается авансовым.

    4.12.1

    Статья 5. Передача участка

    5.1. При подписании Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял

Участок в состоянии, позволяющем использовать Участок  в   соответствии с

разрешенным использованием, установленным  статьей  2  Договора.  Договор

является актом приема-передачи Участка.

    5.2. Арендатор не имеет права пользоваться Участком до дня вступления

Договора в силу.

    Статья  6.  Изменение  договора,  передача  прав  и   обязанностей по

договору

    6.1. Договор может быть изменен соглашением сторон, а также  судом  в

установленных законом случаях.

    6.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по Договору  в  пределах

срока Договора осуществляется на основании соглашения.

    6.32. Арендатор участка не вправе передавать свои права и обязанности

по Договору третьему лицу без согласия Арендодателя.

    Арендодатель согласовывает передачу прав и обязанностей по Договору в

одной из форм:

    - письмо о согласовании передачи прав и обязанностей по Договору;

    - согласующая надпись на соглашении о передаче прав и обязанностей по

Договору;

    - участие в соглашении о передаче прав и обязанностей по Договору.

    1 При необходимости  указываются  иные  условия  начисления  арендной

платы, определенные Нормативными актами, постановлением о  предоставлении

земельного участка.

    2 Пункт для договоров о предоставлении земельного участка на срок  не

более пяти лет.

    6.3.1 Арендатор участка вправе передавать свои права и обязанности по

Договору  третьему  лицу  без  согласия  Арендодателя  при    условии его

уведомления.

    6.42. Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по  Договору,

обязана  в  течение  десяти  дней   после   государственной   регистрации

соглашения  о  передаче  прав  и  обязанностей   по     Договору передать

Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о  государственной

регистрации либо его нотариально заверенную копию.

    Статья 7. Расторжение договора и отказ от договора

    7.1. Договор расторгается:

    7.1.1. на основании соглашения сторон;

    7.1.2. судом по требованию одной из сторон в  случае  государственной

регистрации  перехода  права  собственности  на  Объект  без   заключения

соглашения о передаче прав и обязанностей Арендатора по Договору;

    7.1.3. судом в случаях, установленных законом, и в случаях, указанных

в пунктах 7.2, 7.3 Договора.

    7.2. Арендодатель  вправе  в  любое  время  отказаться  от  Договора,

предупредив   об   этом   Арендатора  в  срок и в порядке,  указанные  в

пунктах 7.5, 7.6 Договора, в следующих случаях:

    7.2.1. использование Арендатором участка  не  в  соответствии   с его

разрешенным использованием, определенным пунктом 2.1 договора;

    7.2.2. невнесение Арендатором арендной платы более двух раз подряд по

истечении установленного Договором срока платежа.

    7.2.3.3   нарушения   Арендатором   какого-либо   из    обязательств,

определенных следующими пунктами Договора:

    -.

    1 Пункт для договоров о предоставлении  земельного  участка  на  срок

более пяти лет.

    2 Пункт для договоров, подлежащих государственной регистрации.

    3 Пункт  включается,   если   соответствующие   условия   определены

постановлением о предоставлении земельного участка.

    7.3. Арендатор не вправе отказаться  от  Договора  в  течение  срока,

указанного в пункте 3.1 Договора.

    7.4. Если Договор считается возобновленным  на  тех  же   условиях на

неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться  от

Договора, предупредив  об  этом  другую  сторону  в  срок  и  в  порядке,

указанные в пунктах 7.5, 7.6 Договора.

    7.5. Об одностороннем отказе  от  исполнения  Договора  одна  сторона

предупреждает другую сторону за один месяц.

    7.6. Предупреждение об отказе от Договора (далее -  "Предупреждение")

производится заказным письмом с уведомлением.

    Предупреждение считается исполненным  в  день  его  получения  другой

стороной, а в  случае  отсутствия  другой  стороны  -  в  день  извещения

организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам,

указанным в Договоре.

    По истечении срока, указанного в пункте 7.5 Договора  и  исчисленного

со дня исполнения Предупреждения, Договор считается расторгнутым.

    Любая  сторона   вправе   направить   заявление   о   государственной

регистрации  отказа   от   Договора,   при   этом     сторона, получившая

Предупреждение,  прикладывает  к  заявлению  Предупреждение,  а  сторона,

направившая Предупреждение, прикладывает  к  заявлению   Предупреждение с

уведомлением о его получении либо  с  извещениями  организации   связи об

отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в Договоре.1

    7.7.  При  расторжении  Договора  либо  отказе  одной  из   сторон от

исполнения Договора Арендатор в срок до дня прекращения действия Договора

обязан  за  свой  с