Раздел 2. Порядок расчета ставки арендной платы

2. Порядок расчета размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за не входящие в состав имущественных комплексов, предназначенных для оказания коммунальных и транспортных услуг населению города, встроенные муниципальные нежилые помещения и отдельно стоящие здания, предоставление которых в аренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством без проведения торгов, определяется дифференцированно в соответствии с градостроительной ценностью места нахождения имущества, его потребительскими качествами и видом деятельности арендатора.

2.2. Размер арендной платы определяется по формуле:

Р = А * Б * П * Г*Д,

где:

Р - годовой размер арендной платы, рублей;

А - общая площадь передаваемого в аренду недвижимого имущества, кв. м.

Б - базовая ставка арендной платы за один кв. м общей площади в год согласно решению Тульской городской Думы на дату заключения договора, руб./кв. м;

П - коэффициент, учитывающий потребительские качества недвижимого имущества (таблица 1);

Г - коэффициент, учитывающий градостроительную ценность местонахождения недвижимого имущества (таблица 2), градостроительная ценность объекта недвижимости определяется в соответствии с таблицей 3;

Д - коэффициент вида деятельности арендатора в арендуемом помещении (таблица 4);

2.3. В случае если недвижимое имущество расположено в помещениях, имеющих разные коэффициенты, учитывающие потребительские качества, то размер арендной платы определяется отдельно для каждой категории помещений.