Приложение. Типовой договор аренды помещения, оборудованного мебелью, средствами связи и оргтехникой

Приложение
к Положению о предоставлении депутату
Тульской областной Думы
служебного помещения под приемную депутата

Типовой договор аренды помещения, оборудованного мебелью,
средствами связи и оргтехникой

         г._______                      "____"_______________ ____ г.

__________________________________________________________, именуем_____в

дальнейшем "Арендодатель", в лице_______________________________________,

действующего на основании_____________________________, с одной стороны и

Тульская областная Дума,  именуемая  в  дальнейшем  "Арендатор",   в лице

Председателя Татаринова О.В., действующего на основании Устава (Основного

Закона) Тульской области, с другой стороны (далее  - Стороны),  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Общие положения

    1.1. Арендодатель сдает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду  нежилое

помещение, расположенное по адресу:_____________________________________,

общей площадью________________ кв.м. для размещения приемной депутата(ов)

областной Думы__________________________________________________________.

                              (Ф.и.о. депутата(ов))

При этом мебель и оргтехника (далее - имущество), передаваемые  вместе  с

арендуемым  помещением,   передаются   согласно   Акта   приема-передачи,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.2. Помещение и имущество сдаются в  аренду  с  "__"_________  200__

года по "___"_________ 200__ года. Договор вступает в силу с момента  его

подписания Сторонами.

    По истечении срока Договора и выполнении всех его  условий  Арендатор

имеет преимущественное право на возобновление Договора.

    1.3.  Реорганизация  организации-Арендодателя,   а   также   перемена

собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения

или расторжения Договора.

    1.4. В течение срока,  указанного  в  п.  1.2,  Арендатор  не  вправе

передавать арендуемое помещение и имущество в пользование или в субаренду

третьим лицам.

                          2. Обязанности сторон

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. C момента подписания настоящего Договора    в  срок  _________

передать  Арендатору указанные в п. 1.1 помещение  и  имущество  по  Акту

приема-передачи, в  котором  должно  быть  подробно  указано  техническое

состояние помещения, перечень и состояние имущества  на  момент   сдачи в

аренду.

    2.1.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому  помещению

сотрудникам,  транспорту  Арендатора,  а  также  любым  другим   лицам по

указанию Арендатора.

    2.1.3.  В  случае  аварий,  пожаров,  затоплений,  взрывов   и других

подобных чрезвычайных событий  за  свой  счет  немедленно   принимать все

необходимые меры к устранению последствий этих событий.

    Если  чрезвычайные  события  произошли   по   вине     Арендатора, то

обязанность  по  устранению  последствий  указанных  событий     лежит на

Арендаторе.

    2.1.4. Производить капитальный  ремонт  помещения,  ремонт  и  замену

имущества в случае необходимости с согласия Арендатора.

    2.1.5. Предоставить Арендатору бухгалтерскую  справку  об  остаточной

стоимости арендуемого имущества на день заключения Договора.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.2.1. Своевременно вносить арендную плату.

    2.2.2. За  свой  счет  производить  текущий  и  косметический  ремонт

арендуемого помещения, текущий ремонт имущества.

    2.2.3.  За  месяц  до  истечения  срока   аренды   должен   уведомить

Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

    2.2.4. По  истечении  срока  Договора,  а  также  при   досрочном его

прекращении осуществить платежи, предусмотренные настоящим Договором.

    2.2.5. Принять в пользование указанные в п. 1.1 помещение и имущество

по Акту приема-передачи.

    2.2.6. Использовать арендуемое помещение и имущество только в  целях,

указанных в п. 1.1 Договора.

    2.2.7. Содержать помещение и имущество  в  надлежащем   техническом и

санитарном  состоянии  в  соответствии   с   действующими   требованиями,

обеспечивать пожарную безопасность.

    2.2.8.  При  обнаружении  признаков  аварийного  состояния  имущества

немедленно принять меры по устранению неполадок.

    2.2.9. Если арендуемое помещение или имущество в результате  действия

Арендатора или непринятия им необходимых и  своевременных  мер   придет в

аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими  силами,

за счет своих средств или возместить в полном  объеме  ущерб,  нанесенный

Арендодателю.

    2.2.10.  При  досрочном  прекращении  Договора   письменно   сообщить

Арендодателю  не  позднее  чем  за  месяц  о   предстоящем   освобождении

помещения, сдать  помещение    и  имущество  по  Акту   приема-передачи в

исправном состоянии.

                    3. Платежи и расчеты по договору

    3.1. Арендная плата устанавливается из расчета_______________________

_____________________________________________________ за один кв.м, что в

итоге составляет_________________________________________________________

за один месяц, включая НДС-____% в размере______________________________.

    3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, Арендатор осуществляет

до  15  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,   на     расчетный счет

Арендодателя.

    3.3. Арендная плата  может  пересматриваться  Сторонами   досрочно по

требованию одной из Сторон в случаях изменения складывающихся цен, но  не

чаще одного  раза  в  год,  при  этом  Сторона,  выступившая  инициатором

пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону  за

один месяц путем направления письменного уведомления.

       3.4. Принятие денежных обязательств  в  рамках  данного  Договора,

  подлежащих исполнению, осуществляется  в  пределах  доведенных  лимитов

  бюджетных  обязательств   в   текущем   финансовом   году   по   статье

  экономической классификации 224.

                        4. Ответственность сторон

    4.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего    исполнения своих

обязательств по  настоящему  Договору  Стороны  несут   ответственность в

соответствии с действующим законодательством.

    4.2. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных  Арендатором  без

разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

    4.3. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,

полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во  время

заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

    При обнаружении таких недостатков  Арендатор  вправе  непосредственно

удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из

арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя.

                         5. Расторжение договора

    5.1.  По  требованию  Арендодателя  Договор   может   быть   досрочно

расторгнут в случае, если:

    5.1.1.  Арендатор использует предоставленное  помещение  и  имущество

(полностью или отдельные его  части)  не  по назначению, предусмотренному

п. 1.1  настоящего Договора,  или  предоставляет   арендуемое   помещение

(полностью или отдельные его части) третьим лицам.

    5.1.2. Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает

состояние помещения.

    5.1.3. Арендатор в  течение  6  месяцев  не  вносит  арендную  плату,

предусмотренную п. 3.1.

    5.2. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно  расторгнут

в случае, если:

    5.2.1. Арендодатель не  производит  капитальный  ремонт   помещения и

имущества.

    5.2.2.Помещение  или  имущество  в  силу  обстоятельств,  за  которые

Арендатор  не   отвечает,   окажется   в   состоянии,     непригодном для

использования.

    5.3. Споры, вытекающие  из  настоящего  Договора,  разрешаются  путем

переговоров. При невозможности урегулировать возникшие  разногласия  спор

разрешается   в   судебном   порядке   в   соответствии     с действующим

законодательством.

                            6. Особые условия

    6.1.  Изменение  условий  Договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускаются только по письменному соглашению Сторон.

    6.2.  Настоящий  Договор  составлен  в   2-х     экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    6.3. Во  всем  остальном,  не  предусмотренном  настоящим  Договором,

Стороны будут руководствоваться действующим законодательством  РФ.

    6.4. Арендатор по истечении срока действия настоящего Договора  имеет

при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на

заключение договора аренды на новый срок.

                           7. Реквизиты сторон

 Арендатор                               Арендодатель

 Адрес:                                  Адрес:

 300041, г.Тула, пр.Ленина, д.2          _________________________

 Контактный телефон: (0872)              Контактный телефон:

 __________,                             ____________

      Банковские реквизиты:    УФК       Банковские реквизиты:

 по  Тульской  области   (Тульская       _______________________________

 областная     Дума     л/сч     N       _______________________________

 03330260642)                            _______________________________

 ИНН 7107032368 КПП 710701001            _______________________________

 ГРКЦ ГУ Банка России по  Тульской       _______________________________

 области г.Тула                          _______________________________

 р/сч 40201810900000100005               _______________________________

 БИК 047003001

             Арендатор                             Арендодатель

 Председатель Тульской областной Думы    _______________________________

                                                   (должность)

 ___________________О.В.Татаринов        _______________________________

     (подпись)                           _______________________________

                                         подпись    расшифровка подписи

 " ____ " _______________ 200__ г.       " ____ " ______________ 200__г.

 М.П.                                    М.П.