Раздел 12. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

12. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд.
условия и порядок отказа лица от права на
земельный участок

12.1. Изъятие участков возможно в случаях, установленных действующим законодательством.

12.2. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, установлены гражданским законодательством.

12.3. По соглашению с собственником ему взамен изымаемого участка может быть предоставлен другой земельный участок. Тогда стоимость предоставляемого земельного участка вычитается из выкупной цены.

12.4. Факт передачи земельного участка при его изъятии подтверждается актом приема-передачи или специальной записью в дополнительном соглашении о расторжении договора аренды при его досрочном расторжении по соглашению сторон.

12.5. Физические и юридические лица могут добровольно отказаться от принадлежащего им права на земельный участок, подав в администрацию муниципального образования письменное заявление об отказе от своих прав.

12.6. Отказ от права собственности не влечет за собой прекращения существующих прав и обязанностей собственника в отношении существующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. При отказе от права собственности на земельный участок, этот участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи. Такие бесхозяйные недвижимые вещи по заявлению комитета по управлению имуществом, принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По истечении года со дня постановки земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи на учет, администрация муниципального образования может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок.

12.7. В случае предоставления земельного участка путем изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд одновременно с постановлением о предоставлении земельного участка принимается постановление о форме изъятия такого земельного участка. Копия постановления выдается новому и прежнему пользователю земельного участка.

12.8. Условия предоставления земельный участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытком, связанных с изъятием этих участков у землепользователей, земледельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на период, необходимый для восстановления нарушенного производства). Эти условия должны быть изложены в постановлении Главы муниципального образования о форме изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При выкупе или продаже земельных участков убытки собственников, включая упущенную выгоду, учитываются в стоимости (цене) выкупаемого или продаваемого участка.

12.9. При размещении муниципального объекта на земельном участке, находящемся в собственности юридического или физического лица, на стадии подготовки землеустроительного проекта прорабатываются вопросы перераспределения земель в целях соблюдения интересов собственника земельного участка.