Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования Новомосковский район (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным, Гражданским, Градостроительным Кодексами РФ, Федеральными законами РФ, имущественным и земельным законодательством, другими законами Российской Федерации, нормативными актами Правительства РФ, законами и другими нормативными актами органов государственной власти Тульской области, Уставом муниципального образования Новомосковский район Тульской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Новомосковский район.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или собственность, и изъятия земельных участков; находящиеся в ведении муниципального образования Новомосковский район.

1.3. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения целевого и рационального использования земель при размещении и эксплуатации объектов недвижимости, упорядочения использования земель на период строительства, сокращения сроков и упрощения порядка согласования, экспертизы и утверждения материалов для строительства, реконструкции или расширения объектов на территории муниципального образования, эффективного управления и распоряжения земельными участками.

1.4. В случае принятия федеральными и областными органами государственной власти законодательных и нормативных актов, регламентирующих иные полномочия и процедуры по изъятию и предоставлению земельных участков, настоящий Порядок приводится в соответствие с данными актами.

1.5. Уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Новомосковский район по управлению и распоряжению земельными участками является Администрация муниципального образования в лице Главы администрации муниципального образования.

По поручению (распоряжению) Главы администрации муниципального образования и в соответствии с положениями о них структурные подразделения администрации муниципального образования осуществляют следующие функции:

1.5.1. Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования осуществляет:

- подготовку проектов постановлений Главы администрации муниципального образования Новомосковский район по вопросам предоставления и передачи земельных участков на территории муниципального образования ( при наличии материалов по землеустройству), об изъятии земельных участков;

- подготовку проекта договора с лицензированными организациями или организациями, имеющими сертификат соответствия продукции установленным требованиям, подготовки проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности при предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

- ведение муниципального архива по документам на землепользование, по реестру собственников, владельцев, пользователей и арендаторов;

- внесение муниципальных земельных участков в реестр муниципального имущества муниципального образования;

- подготовку проектов договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений и изменений к договорам аренды;

- подготовку проектов договоров купли-продажи земельных участков;

- начисление арендной платы и контроль за поступлением денежных средств, проведение работ по взысканию задолженности;

- внесение предложений о размерах арендных платежей за землю и выкупной стоимости земельных участков;

- участие в проведение кадастровой оценки земли, в том числе для налогообложения;

- участие в подготовке ответов Администрации муниципального образования физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе.

1.5.2. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет:

выбор земельного участка и оформление акта о выборе земельного участка для строительства (по форме - Приложение N 1);

поручение лицензированным организациям подготовки проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности.

Проект границ земельного участка выполняется на инженерно-топографическом плане территории (в дальнейшем - топооснова), изготовленном М1:500; в случае если топооснова территории проектирования не обновлялась более одного года, за счет заявителя производятся топографические работы с внесением информации по ним на планшет, хранящийся в УАиГ; при изменении границ земельного участка допускается обновление только тех частей территории, где производится изменение его границ; проект границ земельного участка согласовывается со следующими службами:

Комитетом по управлению имуществом, Управлением архитектуры и градостроительства, территориальным отделом территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучии человека в Тульской области, Новомосковским территориальным отделом Роснедвижимости по Тульской области, ОГПН МЧС по Тульской области, У ГИБДД УВД 9 (по согласованию), НМУП "НКС", в том числе производство "Теплосеть" и производство "Водоканал", ОАО "Тулателеком", Трестом Новомосковскмежрайгаз", ООО "ПромЭнергоСбыт", с заявителем, со смежными землепользователями.

подготовку проектов постановлений Главы администрации муниципального образования об утверждении проектов границ, о предварительном согласовании места размещения объекта с утверждением акта выбора земельных участков, об изменении разрешенного использования (целевого назначения) земельных участков;

подготовку проекта постановления Главы администрации муниципального образования о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на приобретение в собственность или права аренды земельных участков и участие в их проведении;

участие в подготовке ответов администрации муниципального образования физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах своих полномочий, указанных в данном разделе.

1.6. исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.6. Проект границ земельного участка разрабатывается лицензированной организацией в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, утверждается постановлением Главы администрации муниципального образования и является приложением к постановлению Главы администрации муниципального образования.

1.7.Для решения вопросов изъятия земель сельскохозяйственного назначения с целью предоставления их для несельскохозяйственных нужд, а также перевода земель из одной категории в другую, заявитель обращается в администрацию Тульской области.

1.8. Для решения вопросов предоставления и изъятия земельных участков заявителем формируется землеустроительное дело, которое оформляется на весь земельный участок в целом под объект, независимо от количества землепользователей, у которых изымается участок.